Location Commerce 1 025 m²18390 Saint-Germain-du-Puy

Nous proposons à Bourges sur le secteur de la route de la Charité ce très beau local commercial de 1.025m² au sein d'une zone commerciale porteuse:
1- Localisation:
BOURGES (18)
Route de la Charité - 18 390 ST GERMAIN DU PUY
Immeuble commercial composé de 2 cellules
2- Caractéristiques:
Cellule commerciale de 1.025m²
Surface de Vente: 1.025m²
Réserve: 0m² à créer
CDAC à obtenir
Linéaire façade 20,3ml
Hauteur: 3.60m avec mini
40 places de parking communes
3- Conditions Financières:
Loyer HTHC: 102.000€/an ou 8.540€hthc/mois
Charges HT 1.600€/an - 133€/mois
TF: 14.000€
Indexation: ILC
Honoraire commercialisation: 30% charge preneur
Dépôt garantie: 1 trimestre de loyers
Rédaction Bail : charge preneur
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 133 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735