Location Bureaux 480 m²60610 Lacroix Saint Ouen

ENTERPRISE IMMOBILIER OISE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 480 m², idéalement situé au sein de la ZAC de Mercières – La Croix-Saint-Ouen, dans un environnement tertiaire dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
Aménagés avec des prestations de qualité, ces bureaux offrent des espaces modernes, lumineux et immédiatement exploitables sans travaux à prévoir. Leur configuration permet une grande souplesse d'aménagement et conviendra parfaitement aux entreprises, activités tertiaires, centres administratifs ou professions libérales.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à moins de 10 minutes de l'autoroute A1.
Répartition des surfaces:
- Accueil : 36 m² environ
- Bureau 1 : 7 m²
- Bureau 2 : 20 m²
- Bureau 3 : 12 m²
- Bureau 4 : 29 m²
- Bureau 5 : 14 m²
- Bureau 6 : 29 m²
- Bureau 7 : 14 m²
- Bureau 8 : 22 m²
- Bureau 9 : 98 m²
- Bureau 10 : 10 m²
- Bureau 11 : 23 m²
- Bureau 12 : 17 m²
- Bureau 13 : 17 m²
- Bureau 14 : 6 m²
- Bureau 15 : 42 m²
- Cuisine / salle de pause : 23 m²
- Sanitaires hommes
- Sanitaires femmes
- Local électrique
- Baie de brassage / réseau informatique
Surface totale : environ 480 m²
Équipements et prestations :
- 15 bureaux
- Accueil Comptoire
- Cuisine et salle de pause
- Sanitaires H/F
- Local électrique
- Baie de brassage informatique
- Réseau internet
- Éclairage en plafond
- Bureaux très lumineux
- Prestations de qualité
- Espaces facilement aménageables
- Aucun travaux à prévoir
- Bâtiment moderne
- Belle visibilité
- Parking
- Accès rapide aux axes routiers
- Environnement professionnel dynamique
Conditions financières:
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 58.800 € HT HC / an
- Valeur locative : 122 € HT / m² / an
- Provisions pour charges : 8 640 € HT / an
- Taxe foncière : 6 831 € / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Périodicité : Trimestrielle d'avance
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Disponibilité
Nous consulter Prestations : 15 bureaux / Accueil / Cuisine et salle de pause / Sanitaires H/F / Local électrique / Baie de brassage informatique / Réseau internet / Éclairage en plafond / Bureaux très lumineux / Prestations de qualité / Espaces facilement aménageables / Aucun travaux à prévoir / Bâtiment moderne / Belle visibilité / Parking / Accès rapide aux axes routiers / Environnement professionnel dynamique