Vente Local d'activités 295 m² à 5 145 m²02000 Chambry

À partir de
383 500 €

Laonpolis : locaux d'activités de 5145 m² divisibles à partir de 294 m²

LAONPOLIS se compose de 2 volumes symétriques disposés dos à dos. Chaque volume est divisé en 8 cellules de 12m de large par 23m de longueur à l’exception de la dernière cellule côté Est qui est réduite à 20m pour faciliter les manoeuvres PL. Le projet permet un juste équilibre entre la densité du projet, un fonctionnement optimum et une intégration dans le paysage.
L’ensemble des véhicules disposent d’une entrée située au Nord-Ouest du site, rue James Watt.
L’accès est sécurisé par un portail coulissant. Le flux s’organise dans un sens unique, horaire, d’une largeur de 6m autour du bâtiment et mène à la sortie unique, également rue James Watt, coté Sud-Ouest. Cette voirie unique dessert l’ensemble des unités du projet et les parkings nécessaires à leur fonctionnement. Un cheminement piéton distinct guide les usagers depuis les espaces de parkings vers les accès aux unités qui composent le bâtiment.
Les cellules disposées selon un axe Nord Sud se décomposent en 3 parties
•l’espace ACCUEIL consiste en une surface de 29 m² disposée en façade Nord ou Sud du projet, et regroupe en un espace de réception et un local sanitaire (PMR).
•l’espace ENTREPOT d’une surface de 236 m² (et 204 m²), est accessible en façade par une grande porte sectionnelle dimensionnée pour les véhicules utilitaires afin de faciliter les approvisionnements logistiques.
•l’espace BUREAU à l’étage, accessible par escalier depuis la zone entrepôt,
consiste en une surface de 59 m² disposée au dessus de l’espace accueil, il
s’ouvre généreusement vers le paysage.
Disponibilité : 01/03/2024
Référence : ref-1994-205725224
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Locaux d'activités

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
Au croisement de l'autoroute A26 et N2, sur la dorsale.
Accueil de toutes activités : dropshopping, E-Commerce, stockage de pièces et matériels, activités...

Emplacement

Chambry 02000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Eric Devriere

8 rue Jules Méline
51100 Reims Bezannes
Cotrim, un acteur de premier plan dans le secteur de l'immobilier d'entreprise en Champagne-Ardenne, se distingue particulièrement dans la métropole de Reims par son expertise et son expérience approfondie. Spécialiste reconnu dans la location et la vente d'espaces professionnels, Cotrim propose une vaste gamme de biens immobiliers d'entreprise adaptés à divers besoins.
Notre portefeuille comprend une sélection rigoureuse de bureaux modernes et fonctionnels, idéals pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans la région. Nous offrons également des entrepôts spacieux et des locaux logistiques, parfaitement adaptés aux entreprises nécessitant des solutions de stockage et de distribution efficaces.
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Chez Cotrim, nous comprenons que chaque entreprise a des besoins spécifiques. C'est pourquoi nous offrons des solutions personnalisées et flexibles en matière d'immobilier d'entreprise. Notre équipe d'experts dédiés travaille en étroite collaboration avec chaque client pour trouver la solution immobilière la plus adaptée, en tenant compte des spécificités du marché local et des tendances du secteur immobilier en Champagne-Ardenne

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