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Vente Commerce 703 m²64 Avenue De Talmont, 85180 LES SABLES-D'OLONNE

1 365 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Les Sables-d'Olonne- Murs Commerciaux Investissement

Spécial Investisseurs
Produit rare sur la commune des Sables-d'Olonne
A vendre murs commerciaux avec locataires en place
Environnement commercial avec de nombreuses enseignes déjà en place
Sur un des axes les plus passant de la commune
Locataire en place : enseigne nationale
Bail commercial 3/6/9 notarié récent (09/2025)
Loyer annuel 80k€ HT/HC
Indexation ILC
Taxe foncière à charge locataire
Conditions de vente
Prix de vente net vendeur 1 300 000 €
Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente net vendeur.
Pour plus d'information contactez-nous!
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : NFV2553-LBC44

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 2011

Emplacement

64 Avenue De TalmontLES SABLES-D'OLONNE 85180

Transports

Les Sables-D'olonne

4 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

2 Rue Robert Schuman

44400 Rezé

Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.

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