Location Fonds de Commerce 140 m²92500 Rueil Malmaison

Nous vous proposons les derniers locaux commerciaux vacants au sein de la ZAC de l'Arsenal à Rueil-Malmaison allant de 140 à 235m².
Local 10 (140m² pour 4083€/mois) toutes activités sauf restauration : livrés.
Locaux 12 (171m² pour 4987,5€/mois) : Toutes activités possibles : livré.
Lot 17 (235m² pour 6875€/mois) : restaurations : livraison en mars 2024.
Adresses : Zac de l'Arsenal - Rue des Commerces, Rue des Bons Raisins, Place du 8 mai 1945.
ENVIRONNEMENT :
Une nouvelle gare du Grand Paris "GARE RUEIL-SURESNES MONT VALERIEN" prévu en 2029-20230 ainsi qu'un pôle de 8450 m² de
commerces.
190 000 m² de logements sont prévus, soit 2 500 logements dont 800 encore
à construire
35 000 m² de bureaux
15 000 m² d'équipements publics (complexe sportif -gymnase & piscine ,
crèche, pavillon de l'Otan) viendront compléter le programme.
Enseignes déjà implantées : CARREFOUR, Pharmacie, Boulangerie, LA VIE CLAIRE, EPEDA, Opticien, QUADRO, Pressing, Tabac café, JEAN LOUIS DAVID, LE COMPTOIR ITALIEN.
Loyers : voir tableau dernière page du dossier de com
Bail : 6-10 ans
Impôt foncier à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois HC/HT
Honoraires : 30% HT du montant du loyer annuel HC/HT
Frais de rédaction de bail à prévoir : 2 500 € HT
Locaux livrés brut de bétons, fluides en attente, vitrines non posées
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