Vente Commerce 1 053 m²92500 Rueil Malmaison

3 299 997 €

Local commercial

À Rueil Malmaison, EVOLIS propose à la vente un local commercial de 1000 m² avec une terrasse privative. Les espaces sont répartis sur 3 étages, et le loyer comprend 38 places de stationnement en sous-sol. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les murs sont disponibles à l'achat, actuellement occupés avec un loyer de 250 000 euros HT HC, offrant ainsi un rendement de 7,5%.
Disponibilité : immédiate
Référence : 12632590X-0005V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLocaux Commerciaux443Immédiate
ENTSSLocaux Commerciaux170Immédiate
RDJLocaux Commerciaux130Immédiate
RDCLocaux Commerciaux310Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 053 m²
38 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 440 m²
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Immeuble récent
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Terrasses privative
. Neuf
. Prise d'effet effectué le 1 décembre 2023 pour une durée de 10 années
. Loyer : 250 000 euros HT HC
. Rentabilité 7,5%
. GAPD sur 10 ans
Surface RDC : 440 m²

Emplacement

Rueil Malmaison 92500
RER Rueil-Malmaison (A)
Route N13
Route N190
Autoroute A14
Autoroute A86
Bus Boulevard National (BUS-259, BUS-258, BUS-503, BUS)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

13 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

6 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

Contacter l'agence

customer-logo
EVOLIS PARIS
À l'envoi, vous acceptez nos CGU