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Location Commerce 600 m² à 1 230 m²5 Place Robert Lynen, 51430 Tinqueux

À partir de
9 500 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL 1 230 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 600 m².
Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.
Caractéristiques principales
Surface totale : env. 1 230 m²
Divisibilité : 2 cellules projetées d’env. 600 / 630 m² chacune (sous réserve de travaux d’adaptation)
Volume intérieur libre, offrant une grande flexibilité d’aménagement (commerce alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, salle de sport, show-room, activités de services, santé, etc.)
Plusieurs issues de secours et accès livraisons existants
Présence de locaux techniques / réserve / froid sur une partie du bâtiment
Vitrines toute hauteur sur le parking et sur la place, excellente luminosité naturelle
Emplacement sur rond-point assurant une visibilité maximale depuis les axes de circulation
Parking en façade et à proximité immédiate (stationnements publics et commerciaux)
Proximité immédiate de grandes enseignes et pôles d’attractivité commerciale renforçant le flux clientèle
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-1994-3066670338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
Locaux commerciaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 230 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Sécurité

  • Rideau métallique
Adresse située dans un pôle commercial consolidé de Tinqueux, déjà reconnu par la clientèle de Reims et de sa première couronne

Bâtiment indépendant : le futur preneur bénéficie d’un outil de travail lisible, identifié et facilement repérable

Linéaire de façades permettant une enseigne de grande dimension et une forte présence visuelle sur le secteur

Gabarit rare sur le marché local : surface importante mais encore exploitable en mono ou bi-enseigne, ce qui ouvre la porte à des acteurs régionaux ou nationaux recherchant une implantation significative à Tinqueux

Emplacement

5 Place Robert LynenTinqueux 51430

Transports en commun

Lynen

94 m (soit 1 min à pied)

Bus0830

Campus Crx Rouge

2528 m (soit 34 min à pied)

MétroTRAM

Saint-John Perse

2619 m (soit 35 min à pied)

MétroTRAM

Franchet d'Esperey

2814 m (soit 38 min à pied)

7073

Kennedy

2858 m (soit 38 min à pied)

MétroTRAM
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COTRIM

Eric Devriere

8 rue Jules Méline
51100 Reims Bezannes
COTRIM, broker historique en immobilier d’entreprise depuis 1997, s’impose comme l’acteur de référence en Champagne-Ardenne.
Leader sur la métropole de Reims, nous allions expertise, expérience et vision stratégique du marché.
Notre portefeuille couvre l’ensemble des besoins immobiliers des entreprises : bureaux, entrepôts, locaux logistiques, ateliers et bâtiments d’activités.
Nous proposons également des terrains industriels à fort potentiel, offrant des opportunités de développement sur mesure.
Pour le commerce, nous sélectionnons des emplacements stratégiques garantissant visibilité et attractivité.
Chaque actif est rigoureusement choisi pour répondre aux exigences de performance et de rentabilité.
Notre équipe accompagne dirigeants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets immobiliers complexes.
Avec près de 30 ans de présence continue, nous garantissons fiabilité, stabilité et un savoir-faire unique sur le marché rémois.
COTRIM se distingue par sa capacité à anticiper les évolutions et à proposer des solutions adaptées aux enjeux de chaque entreprise.
Plus qu’un intermédiaire, nous sommes le partenaire immobilier stratégique des acteurs économiques de la région.
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