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Location Bureaux 190 m²13 Rue Julien Veyrenc, 26000 Valence

2 200 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Sans dépôt de garantie
Taxe foncière : 1 300 €/an

Local commercial 190m2 en plein centre ville Valence

En plein centre ville de Valence, découvrez ce local commercial spacieux de 190m² servant actuellement de bureaux en open space. Il a été entièrement rénové en 2021.
Vous y trouverez également une grande cuisine avec un accès direct à une terrasse, sans aucun vis à vis. Plusieurs toilettes dont un aux norme PMR avec douche et 2 pièces annexes (utilisées en salles de réunion actuellement) + espaces de rangements.
Vitrine sur rue passante tranquille. Système d'ouverture et fermeture sécurisé + alarme.
Parking souterrain Qpark à 150m2 (abonnement mensuel bureau disponible).
Mode de chauffage : PAC air/air
Possibilité de séparer en plusieurs lots.
Idéal pour activités de bureau, professions libérales, coworking ou autres activités nécessitant de l'espace.
Disponibilité possible à partir de mars 2026.
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Disponibilité : 01/03/2026
Référence : ref-21749-1372747105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Local commercial idéal pour activités de bureaux, coworking, professions libérales, salles de sport...
A 10min à pied du centre ville et de la garde SNCF
Possibilité de diviser.
2 WC - accès PMR
2 salles de réunions fermées
1 cuisine collective
1 grande terrasse extérieure sans vis à vis
Parking souterrain à 150m proposant des abonnements horaires bureaux mensuels.

Emplacement

13 Rue Julien VeyrencValence 26000

Transports en commun

Berthelot

39 m (soit 1 min à pied)

Bus1011113117320220232402962983103143163302

Valence Ville

330 m (soit 4 min à pied)

6311125142124344445464

Valence Gare Routière

444 m (soit 6 min à pied)

INCONNU14214
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Camille Folliot

13 rue julien veyrenc
26000 VALENCE
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