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Location Commerce 250 m²82000 Montauban

3 200 € HT-HC/mois
154 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 760 € HT
Dépôt de garantie : 9 600 € HT
Charges locatives : 720 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL 250 m2 – EMPLACEMENT STRATEGIQUE MONTAUBAN

Vous cherchez un local visible, accessible et immédiatement exploitable ?
Je vous propose un local commercial de 250 m2 de plain-pied, situé sur un axe dynamique de Montauban, offrant une excellente visibilité et un accès facile.
Le local se compose d'un grand espace principal modulable, en bon état général. Il dispose de sanitaires, d'une climatisation et est conforme aux normes ERP et PMR.
Surface : 250 m2
Loyer annuel : 38 400 € HT HC (soit 3 200 € HT / mois)Charges annuelles : 720 € (60 € / mois)Taxe foncière : 3 480 € / anHonoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur (5 760 € HT)Rédaction du bail à la charge du preneur
Idéal pour activité commerciale, showroom, activité de services ou profession nécessitant visibilité et accessibilité.
Un local propre, fonctionnel, bien placé.
Le genre d'emplacement qui peut clairement soutenir le développement d'une activité.
Je reste disponible pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence : LP49445-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2012
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Montauban 82000
À proximité (moins de 300 m)

Services

3 Banques

Alimentation

2 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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