Location Commerce 373 m²24120 Terrasson Lavilledieu

Vous recherchez un local adapté à vos besoins ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 373m² divisible en deux cellules, livré brut de béton avec les fluides en attente.
Cette configuration offre une grande flexibilité pour aménager le local selon les besoins de votre activité.
Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.
Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle.
Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E.Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais...). Il bénéficie d'une excellente visibilité pour toutes activités !
N'attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.
Loyer annuel : 29 840€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 8 952€ hors taxes
Réf.366
Honoraires de 8 952 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 974 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.