Location Commerce 615 m²24120 Terrasson Lavilledieu

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018, à louer local commercial d'une superficie d'environ 615m² dont 165m² à l'étage.
Il est actuellement aménagé en salle de sport.
Il est sécurisé par une alarme, le chauffage du rez-de-chaussée se fait par une climatisation réversible.
Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel.
L'état intérieur, en bon état, garantit une installation rapide.
Avec une occupation libre, vous avez la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins spécifiques.
Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minute de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à 1 heure de Sarlat-la-Canéda.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.
Loyer annuel : 42 750€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, l'entretien des espaces extérieurs, le foncier, les honoraires techniques
Provision annuelle sur taxe foncière : 1 900€ hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 12 825€ hors taxes
Réf.329
Honoraires de 12 825 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 125 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.