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Location Commerce 145 m²06000 Nice

Loyer : 3 164 € HT-HC/mois
262 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 175 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Découvrez une opportunité remarquable présentée par ARTHUR LOYD NICE : une cession de droit au bail sur un splendide local d'environ 418 m², à seulement 2 minutes de l'Avenue Jean Médecin.
Idéalement situé au coeur d'une des artères les plus dynamiques de Nice, ce local offre une large façade vitrée.
La superficie de 418 m² est répartie comme suit :
- Environ 145 m² de surface de vente au rez-de-chaussée
- Environ 45 m² de surface de stockage en mezzanine
- Environ 65 m² au premier étage
- Une cave en sous-sol de 142 m² (accessible depuis le magasin)
- Une réserve de 23 m² (accès depuis le magasin vers la cour)
Ce local est pourvu de sanitaires et d'une kitchenette.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un cadre aussi attrayant et fonctionnel.
Cession de droit au bail : 175 000 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 06_001697
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 145 m²

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Emplacement

Nice 06000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

25 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
61 Restaurants
6 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

5 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NICE

4.9
(100 avis)

Clara FURLAN

1208 Route des Lucioles Espace Beethoven Batiment 2
06410 Valbonne
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