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Location Commerce 70 m²26000 Valence

Loyer : 1 513 € HT-HC/mois
259 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 77 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER

A Valence, situé au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Valence, ce local commercial de 70 m² plein de charme, est idéal pour tout type d'activité (commerce, bureaux, restauration, etc.). Il bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une belle visibilité et une forte attractivité.
Points forts :
- Surface commerciale : 58 m²,
- Emplacement privilégié : Place Aristide Briand, dans un quartier dynamique et recherché,
- Charme du lieu : Cadre agréable et typique,
- Proximité immédiate : Parking du Champ de Mars, commerces, restaurants et services,
- Accessibilité : Facile d'accès, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.
Ce local, bien situé et au potentiel élevé, offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 26_043370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
RDCSurface commerciale35
RDCSurface commercial12
RDCSurface commerciale11
SSRéserve12

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 58 m²
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Banque d'accueil
- Cave
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Parquet
- Peinture
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Manuel JAMAKORZIAN

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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