Location Commerce 124 m² à 369 m²54000 Nancy

À partir de
1 395 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 166 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial A LOUER

À proximité du centre-ville de Nancy, dans le dynamique quartier des Rives de Meurthe et à quelques pas du Kinepolis, Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare sur le marché locatif : une cellule commerciale en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant une superficie généreuse d'environ 369 m² sur deux niveaux, agrémentée d'une terrasse privative de 30 m².
Cette cellule commerciale se distingue par sa grande visibilité, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Le linéaire de vitrine permet d'exposer vos produits de manière optimale, tout en bénéficiant d'un environnement fréquenté. Cet espace dispose d'un accès PMR, de portes automatiques pour un confort d'entrée et de sortie, ainsi que d'un rideau métallique pour assurer la sécurité de votre établissement.
Le lieu est également pensé pour le bien-être de votre équipe et de vos clients grâce à une climatisation réversible, permettant de réguler la température en toute saison. Une kitchenette est intégrée pour faciliter les pauses et les repas, tandis que des sanitaires privés ajoutent au confort de vos employés et visiteurs. Le sol de l'étage est revêtu de PVC, garantissant une facilité d'entretien tout en offrant un aspect moderne et accueillant.
La possibilité de division de l'espace en deux lots vous permet de personnaliser votre projet selon vos besoins. Le Lot 3 représente environ 129 m² en rez-de-chaussée, tandis que le Lot 4 offre une superficie totale d'environ 240 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) avec 175 m² environ au rez-de-chaussée et la terrasse de 30 m². Cette flexibilité est un atout majeur pour les entrepreneurs souhaitant adapter leur espace à leurs ambitions.
De plus, la localisation est particulièrement stratégique. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et votre personnel. Les parkings publics à proximité garantissent également une solution de stationnement pratique. Ce secteur en plein essor, combiné à une offre de services de restauration à proximité, crée un environnement propice à l'essor de votre activité.
Profitez de cette occasion pour vous implanter dans un cadre vibrant et en pleine croissance. Contactez Advenis Lorraine pour découvrir tous les avantages de cette cellule commerciale et envisager ensemble votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-NY49997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
31291351/0
42401351/0Plus terrasse de 30 m2 environ

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
- Belle visibilité
- Accès PMR
- Vitrine
- Portes automatiques
- Rideau métallique
- Sol : PVC
- Terrasse (30 m2) à usage uniquement privatif
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible Kitchenette Luminaires LED
- Sanitaires privés
- A proximité immédiate des transports en commun et parkings public

Emplacement

Nancy 54000
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31/A33 sortie 'Nancy centre'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

Agnieszka CYPLIK

31 avenue DE LA RESISTANCE
54520 LAXOU
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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