Location Commerce 248 m² à 1 117 m²54000 Nancy

À partir de
2 590 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 010 € HT/an
Taxe foncière : 16 421 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Au sein d'un ensemble immobilier à destination commercial et/ou d'activité, Advenis Lorraine vous propose une surface de 1017 m² environ en RDC répartis sur 3 lots de la manière suivante :
- Lot 3 : 248 m² environ en RDC (dispo : 01/07/2026)
- Lot 4 : 405 m² environ en RDC
- Lot 5 : 464 m² environ en RDC
Les lots sont séparés et cloisonnés mais peuvent être loués ensemble.
Idéalement situé au coeur du quartier Marcel Brot, l'un des pôles économiques en pleine évolution de Nancy.
Visibilité et accessibilité optimales : Positionnée sur l'axe principal du quartier, la cellule bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort trafic routier. Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A31 / A33), et bien desservi par les transports en commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-NY54924
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieNiveauLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
3Local commercial / showroom / activité légère2481059
4Local commercial / showroom / activité légère405135,80oui
5Local commercial / showroom / activité légère464127,2018

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Linéaire vitrine
- Porte sectionnelle
- Parking
- Réserve
- Aérothermes gaz
- Bureaux cloisonnés
- RDC
- Sanitaires

Emplacement

Nancy 54000
A proximité immédiate des transport en commun

Transports en commun

Jarville-la-Malgrange

1402 m (soit 19 min à pied)

414446

Division de Fer

1494 m (soit 20 min à pied)

Tramway1

Deux Rives - O. de Gouges

1589 m (soit 21 min à pied)

Tramway1

Place Stanislas - Cath Drale

1654 m (soit 22 min à pied)

Tramway1

Jean Jaurès

1671 m (soit 22 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Florent JACQUES

1 Rue Saint-Julien
54000 Nancy
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lorraine, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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