Location de locaux commerciaux Vandœuvre-lès-Nancy - 2 annonces

Location local – 121 m² – Vandœuvre-lès-Nancy Local commercial à vendre – 121 m² – Vandœuvre-lès-Nancy À saisir?! Location local d'une surface de 121 m², idéalement situés à Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, de la zone commerciale et des axes autoroutiers (A31, A33, N57). Un emplacement stratégique, offrant visibilité et accessibilité optimale. Description du bien : • Grand espace de vente lumineux (sol parquet, murs blancs) prêt à accueillir votre activité. • Rampe d'accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) déjà installée. • Réserve / local de stockage fonctionnel. • Vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Activités possibles : • Métiers de bouche : boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, traiteur, chocolaterie… • Professions médicales et paramédicales : médecin, infirmier, kinésithérapeute, podologue, orthophoniste… • Commerces et services : boutique spécialisée, institut de beauté, coiffure, épicerie fine, fromagerie… Atouts : - Emplacement stratégique proche centre-ville et zone commerciale - Accessibilité optimale – accès direct aux autoroutes - Local aux normes PMR - Idéal implantation professionnelle ou investissement locatif Et pour aller plus loin : les murs sont également à vendre. Une belle occasion d'acquérir non seulement une activité clé en main, mais aussi les murs commerciaux, pour sécuriser votre projet sur le long terme. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour visiter ce bien rare sur le secteur?! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5184,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.942492

Ancien site emblématique de la métropole nancéienne, initialement exploité par une enseigne de meubles dans les années 1980, puis plus récemment par l’enseigne Boulanger, le site s’apprête à connaître une seconde vie. Déjà amorcée lors d’une première phase avec l’implantation de l’enseigne Aldi et le maintien de la boulangerie Au Bon Pain, la seconde étape du projet consistera à restructurer un second bâtiment de plus de 10 000 m² répartis sur trois niveaux. Véritable nouveau lieu de vie, situé à proximité de l’écoquartier Biacamaria, ce futur immeuble à vocation commerciale et tertiaire répondra aux dernières normes environnementales. Il accompagnera les nouvelles habitudes de consommation et contribuera à créer une attractivité de proximité. Les cellules commerciales, livrées brutes de béton avec fluides en attente, seront situées en pied d’immeuble et bénéficieront d’une visibilité optimale sur le boulevard Barthou ainsi que sur la rue du 8e Régiment d’Artillerie. D’une surface comprise entre 149 m² et 1 350 m², elles pourront accueillir aussi bien des enseignes nationales qu’indépendantes. Le niveau supérieur sera, quant à lui, destiné à des bureaux. Le permis de construire a été déposé, les travaux de restructuration débuteront au 4e trimestre 2025 pour une livraison prévue au 1er trimestre 2027. Nous restons à votre disposition pour toute demande complémentaire. Belle visibilité Site sur un axe passant Proximité des axes autoroutiers Site à destination bureaux et commerces