1 / 8

Location Commerce 93 m²58000 Nevers

1 090 € HT-HC/mois

141 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 402 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Le service ORPI Commerce et Entreprises de l'agence du Rempart à Nevers, vous propose à la location un colla commercial de 93,36m2 situé au centre-ville avec visibilité n°1 sur le parking du centre commercial Colbert.
Au coeur d'un quartier en développement, à la fois résidentiel et très actif par la proximité du centre-ville, des administrations et des établissements d'enseignement supérieur
o Site atypique : ancien Hôpital Colbert
o Ensemble commercial de 6025 m2 GLA
o Commerces : 4822 m2 ; Bureaux : 1203 m2
o Hypermarché Carrefour Market de 5700m2
o 430 places de parking (116 places en aérien - 314 places en souterrain), parking 2h gratuites
sous condition d'achat
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 58_0056

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	93 m²	141 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	90 €

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 93 m²58000 Nevers

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

Nevers - Autres recherches

Contacter l'agence

Orpi Immobilier Du Rempart