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Location Commerce 167 m²4 Rue Pre Potet, 21121 Ahuy

3 062 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 865 € HT/an

Taxe foncière : 2 229 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local à usage commercial d'environ 160 m², parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce ou de tertiaire.
Les atouts :
Visibilité importante dans une zone dynamique et sollicitée
5 places de parkings privatives pour votre clientèle ou votre équipe
Chauffage / climatisation réversible et ventilation double flux pour un confort optimal toute l'année
Abri à vélos à disposition
Surface spacieuse pour beaucoup de type d'activités différentes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 21_0099

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

4 Rue Pre PotetAhuy 21121

Transports

Dijon Valmy

2 km (soit 2 min en voiture)

Toison D'or

2 km (soit 19 min à pied)

Europe - Simone Veil

2 km (soit 15 min à pied)

Giroud

2 km (soit 2 min en voiture)

Pôle Santé

3 km (soit 4 min en voiture)

Dijon

5 km (soit 8 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

3 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MAX-IM

21 Boulevard Carnot

21000 Dijon

Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté. Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels. Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur : - La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main - La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives - La gestion immobilière : locative, juridique, technique Confiez à MAX-IM son prochain challenge !