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Location Commerce 270 m²24000 Périgueux

Prix/mois : Nous consulter

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Local commercial A LOUER

Advenis vous propose à la location un local d'une superficie d'environ 270 m² à usage commercial, situé en plein coeur de Périgueux, sur un des axes les plus commerçants. Ce local se compose de deux entrées, dont une classée ERP 5ème catégorie, d'une salle de restaurant de 65,51 m² (60 places) et d'une terrasse de 13 m² le long de la façade et en angle de rue (20 places). Disposant de trois grandes vitrines, ainsi que d'une porte automatique accessible PMR, il est en excellent état d'usage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Restauration à proximité
- Classification ERP 5
- Locaux sécurisés (volets roulants)
- Accès direct sur rue
- Accessibilité aux PMR
- Destination : tous commerces
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-BP35661

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Disponibilité	Bail	État du bien
Locaux commerciaux	270 m²	18/09/2025	3/6/9	Excellent

Emplacement

Périgueux 24000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

299 Rue De La Sagesse

24420 Sorges et Ligueux en Périgord

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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