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Location Commerce 207 m²58000 Nevers

3 165 € HT-HC/mois

183 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 320 € HT/an

Taxe foncière : 4 220 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :
207 m2 en rez-de-chaussée aux normes accès PMR. Regroupement de deux cellules l'une de 70 M2, l'autre de 137 M2
125 m2 de surface de vente , 40 m2 de réserve, 42 m2 aménageable selon vos souhaits.
bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.
toutes activités sauf nuisances sonores nocturnes
Honoraires à la charge du preneur selon barème.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/06/2026

Référence : 58_0070

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
A	RDC	SURFACE DE VENTE	125 m2
A	RDC	reserve	40 m2
A	RDC	bureaux	42 m2

Caractéristiques

Surface en RDC : 207 m²
Accès mobilité réduite
Pied d’immeuble
Vitrine

Parking

Fibre optique

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Carrelages
- Collectif au gaz
- Courant faible
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

Location Commerce 207 m²58000 Nevers

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

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