Location Commerce 40 m² à 207 m² - Photo 1

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Location Commerce 40 m² à 207 m²58000 Nevers

À partir de

612 € HT-HC/mois

183 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 320 € HT/an

Taxe foncière : 815 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :
207 m2 en rez-de-chaussée aux normes accès PMR. Regroupement de deux cellules l'une de 70 M2, l'autre de 137 M2
125 m2 de surface de vente , 40 m2 de réserve, 42 m2 aménageable selon vos souhaits.
bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.
toutes activités sauf nuisances sonores nocturnes
Honoraires à la charge du preneur selon barème.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Carrelages
- Collectif au gaz
- Courant faible
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2025

Référence : 58_0070

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	40 m²	183 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	42 m²	183 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	125 m²	183 € HT-HC/m²/an	27/10/2025

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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