Location Commerce 85 m² à 668 m²73420 Viviers-du-Lac

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur la commune du VIVIERS-DU-LAC
Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location 3 locaux commerciaux situés en RDC d'un ensemble immobilier résidentiel en bordure de route départementale.
Lot B : 233.40 m2 divisibles à partir de 87 m2
Lot C : 183.70 m2 divisibles à partir de 85 m2
Lot D : 166.00 m2 divisibles à partir de 85 m2
FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT : Locaux livrés Bruts de Béton, fluides en attente (électricité, eau), vous offrant une liberté totale pour la conception de votre espace de travail. Les châssis vitrés sont déjà réalisés.
VISIBILITE : Positionnement stratégique sur la départementale 991 avec un trafic quotidien de 15 000 véhicules.
PARKING : Un large parc de 50 places en foisonnement est à disposition, assurant la facilité de stationnement pour votre clientèle.
PROXIMITE COMMERCIALE : Locaux situés à 500 mètres de la Zone Commerciale de Drumettaz-Clarafond (Lidl, Leclerc, Mc Donald, Marie Blachère, Grand Frais ...)
ACCESSIBILITE : Proximité de l'échangeur autoroutier A41, sortie 13
EMPLACEMENT IDEAL pour les professions libérales, cabinets de services (assurances, banques), activités de santé et de bien être ou commerces. Les activités de restauration sont non autorisées.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance