Location Local d'activités 137 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 137 m²22270 Plédéliac

Prix/mois : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires preneur : 7 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise Côte D'Armor vous propose, à la location, 6 cellules d'activité, situées dans un programme immobilier neuf à JUGON-LES-LACS (PA des 4 ROUTES).
Idéalement positionné et directement accessible depuis la N176, ce programme vous offre une implantation stratégique entre Dinan, Lamballe et Saint-Brieuc.
Les cellules, d'une surface allant de 65 m² à 137 m², bénéficient de prestations de qualité, notamment de grandes vitrines permettant de valoriser votre activité et d'accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Le parking est en foisonnement.
Les surfaces sont totalement modulables : plusieurs cellules peuvent être regroupées pour s'adapter à votre projet.
Ce programme est parfaitement adapté à des activités de service où s'effectue un accueil de clientèle.
Loyer : 140 Euros HT/m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/12/2025

Référence : 22_8105

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Surface	Loyer annuel / m²	Loyer annuel HT/ HC
Cellule 2	136 m²	140 €/ m²	18 998 € HT
Cellule 3	101 m²	140 €/ m²	14 126 € HT
Cellule 4	137 m²	140 € /m²	19 194 € HT
Cellule 5	67 m²	140 €/ m²	9 436 € HT
Cellulle 6	137 m²	140 €/ m²	19 194 € HT
Cellule 7	65 m²	140 €/ m²	9 128 € HT

Emplacement

Plédéliac 22270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 Bis Rue Des Villes Billy

35780 La Richardais

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Local d'activités 137 m²22270 Plédéliac

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Énergie

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Côtes-d'armor - Location Local d'activités

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