Location Commerce 399 m²54000 Nancy

Situé Boulevard du 21? Régiment d'Aviation à Nancy, à proximité du quartier Rives de Meurthe, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son important passage routier et à sa grande vitrine sur axe.
Le local développe une surface d'environ 399 m², comprenant un local commercial brut en rez-de-chaussée d'environ 305 m², avec fluides en attente et sanitaires conformes aux normes PMR, ainsi qu'une mezzanine d'environ 64 m² intégrant une tisanerie existante, avec accès privatif à une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis.
Le local dispose de deux entrées palières, toutes deux accessibles PMR, offrant une réelle souplesse d'usage et de circulation.
Les + de l'offre :
o Très forte visibilité commerciale,
o Grande vitrine sur axe passant,
o Deux accès indépendants PMR,
o Mezzanine avec local social et terrasse,
o Flux routier important devant le local,
o Parkings à proximité immédiate,
o Configuration adaptée à une activité commerciale, de services ou tertiaire avec accueil du public.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Livré Brut - fluides en attente
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Tisanerie
- Vitrine