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Location Commerce 110 m²22800 Saint-Brandan

1 250 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé à St Brandan, dans une zone commerciale, au sein d'un immeuble neuf de 3 cellules commerciales, Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :
Un local commercial d'environ 110 m², neuf, situé au RDC d'un immeuble neuf composé de :
- Espace commercial de 68m²
- 1 WC
- Un point d'eau
- Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
- 3 places de parking privatives
Avantages :
- Grand linéaire de vitrine
- Situé dans une zone dynamique et en expansion
- Espace lumineux
- 3 places de stationnements privatives
Loyer : 15 000 Euros/an HT HC, soit 1 250 Euros/mois
Honoraires : 4 500 Euros HT (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur soit 5 400 Euros TTC.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/01/2026

Référence : 22_0330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	110 m²	136 € HT-HC/m²/an	19/01/2026	3/6/9

Emplacement

Saint-Brandan 22800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

15 Rue De Rohan

22000 Saint-Brieuc

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 110 m²22800 Saint-Brandan

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

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Côtes-d'armor - Location Locaux commerciaux

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