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Location Commerce 607 m²32000 Auch

6 576 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 1 150 € HT/an

Taxe foncière : 8 600 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.
Face aux grandes enseignes alimentaires et à l'axe routier principal de Auch.
607 m² en état irréprochable.
Toutes activité commerciales hors restauration.
Le local est équipé d'une grande vitrine en façade, d'une partie stockage, et de bureaux / sanitaires et espace cuisine pour le personnel.
Parking en façade.
Disponible immédiatement.
Loyer annuel : 91 050 Euros HT HC
Taxe foncière : 8600 Euros / an environ
Charges annuelles estimatives : 1150 Euros / an.
Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Accès plain-pied
- Kitchenette
- Rez-de-chaussée
- Visibilité

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 19/02/2026

Référence : 12325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	607 m²	130 € HT-HC/m²/an	19/02/2026	2 €

Emplacement

Auch 32000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme

31000 Toulouse

Spécialistes de l'immobilier commercial et d'entreprise depuis 70 ans à Toulouse et dans sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés et succursales de marques nationales et internationales dans le choix de leurs implantations et leur stratégie de mise en œuvre. Historiquement présente sur le territoire local, France Transactions démontre son expertise sur l'ensemble de l'agglomération toulousaine.

Location Commerce 607 m²32000 Auch

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement

Énergie

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