Location Commerce 1 970 m²47240 Bon-Encontre

11 492 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 002 €/an

Local commercial A LOUER

AGEN, zone Redon, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1970m² à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire.
Nombreuses enseignes nationales à côté, voirie gros porteurs, accès Avenue Dr Jean Nogues direct. Possibilité affichage enseigne. 150 places de parking en façade. Possibilité de division en deux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Grand parking
- Courant faible et courant fort
- Voirie gros porteurs
- Accès livraison
- Possibilité de diviser
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-BP44305
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer m²/an HT HC
197070

Emplacement

Bon-Encontre 47240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

299 Rue De La Sagesse
24420 Sorges et Ligueux en Périgord
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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