A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 900 M² - AGEN

LOCO IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 900 m² dont 100 m2 de mezzanine sur la commune d'Agen dans une zone commerciale.

De nombreuses enseignes nationales autour

Le local dispose de 25 places de parkings.

Disponibilité : Immédiate

www.locoimmo.com

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + 462m2 de terrasse extérieure à louer sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf et attractif, ce local commercial de 705,54 m² complété par une terrasse de 462 m² bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité en plein essor à proximité d'Agen. Une opportunité rare pour une enseigne recherchant à la fois visibilité, confort d'exploitation et potentiel de clientèle.

Détails techniques :

Surface intérieure : 705,54 m²

Terrasse extérieure : 462 m²

Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes

Parkings adaptés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé

Conditions financières :

Loyer annuel : 126 900€ HT/HC soit 10 575€ HT/HC/mois.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Potentiel et avantages : 

Surface rare et immédiatement disponible

Emplacement n°1 avec forte visibilité et accessibilité optimale

Zone d'activité dynamique garantissant un flux régulier de clientèle

Convient parfaitement aux activités commerciales à fort trafic : restauration, distribution spécialisée, services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Mots clés en rapport avec cette annonce : local commercial 705 m², terrasse extérieure 462 m², Boé, zone commerciale dynamique, emplacement n°1, rez-de-chaussée, bâtiment neuf et moderne, visibilité maximale, attractivité commerciale, surface rare, exploitation immédiate, flux régulier de clientèle, activités commerciales à fort trafic, restauration, distribution spécialisée, services, conception premium, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes, parkings adaptés, places PMR, espaces verts paysagers, cheminements béton désactivé, confort d'exploitation, potentiel clientèle, proximité Agen, investissement stratégique, loyer annuel 126 900 € HT/HC, dépôt de garantie 2 mois, frais d'agence 20 % HT, zone en plein essor, accessibilité optimale, communes alentours : Agen, Le Passage, Bon-Encontre, Port-Sainte-Marie, Layrac, Foulayronnes, Colayrac-Saint-Cirq, Saint-Pierre-de-Clairac, Estillac, Astaffort, Sérignac-sur-Garonne, emplacement premium, opportunité commerciale rare, visibilité et attractivité maximales, environnement sécurisé et paysager, site prêt à l'exploitation, potentiel de développement et croissance.

à louer 277 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

Disponibilité : Immédiate

retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com

  À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.

Tous types d'activités sont envisageables, hors restauration.

 Caractéristiques du bien :

Surface : 2 242 m²

État : livré brut de béton – fluides en attente

Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique

Activités autorisées : tous commerces hors restauration

 Environnement :

Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales

Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une accessibilité optimale via la D933 et l'A62

Zone en développement, à fort potentiel commercial

Conditions financières :

Loyer annuel : 300 000 € HT/HC

Soit un loyer au m²/an HT/HC :

133,82 €/m²/an HT/HC

Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT

 60 000 € HT à la charge du preneur

Contact commercial :

David VREL

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, location, local commercial, Marmande, zone Leclerc, Décathlon, surface 2 242 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, fort potentiel commercial, activités commerciales, activités artisanales, activités de services, tous commerces sauf restauration, emplacement stratégique, zone dynamique, flux de clients, accessibilité optimale, D933, proximité autoroute A62, grandes enseignes nationales, secteur en développement, dynamisme commercial, potentiel locatif, visibilité maximale, attractivité, investissement commercial, opportunité rare, espace modulable, implantation immédiate, rentabilité, clientèle locale, trafic élevé, communes alentours : Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, cadre commercial moderne, investissement rentable, emplacement premium, opportunité stratégique.

à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

Disponibilté à définir

retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com

À VENDRE – Droit au bail – Local commercial 140 m² – Castelculier

JL Partners vous propose une belle opportunité : la cession du droit au bail d'un local commercial de 140 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique de Castelculier, sur un axe très fréquenté et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.).

Atouts du local

Local en excellent état avec double vitrine d'angle (15 ml) et terrasse extérieure de 25 m² extensible offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.

Surface aujourd'hui exploitée sur 90–100 m² seulement → fort potentiel d'aménagement.

Prestations et équipements

Parquet flottant et carrelage au sol

Climatisation réversible

Enseigne, néon et éclairage extérieur

Accès poids lourds, fibre optique

ERP, sécurité incendie, accès et WC PMR

Quelques travaux de cloisonnement à prévoir pour optimiser l'espace

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)

Bail : tous commerces sauf nuisances

Prix de cession du droit au bail : 16 000 € FAI

Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € HT à la charge du repreneur

Matériel de l'activité compris avec le droit au bail.

Points forts

Vente rapide pour cause de départ hors région

Emplacement premium sur rond-point, forte visibilité

Local flexible, en très bon état, adapté à de nombreuses activités

Zone de chalandise attractive et très fréquentée

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail, local commercial, Castelculier, zone commerciale dynamique, axe très fréquenté, enseignes nationales, boulangerie, opticien, double vitrine d'angle, 15 ml vitrine, terrasse extérieure 25 m², visibilité optimale, rond-point, fort potentiel d'aménagement, parquet flottant, carrelage, climatisation réversible, enseigne, néon, éclairage extérieur, accès poids-lourds, fibre optique, ERP, sécurité incendie, accès PMR, WC PMR, quelques travaux à prévoir, optimisation espace, loyer attractif, bail tous commerces sauf nuisances, prix droit au bail 15 000 €, vente rapide, emplacement premium, local flexible, très bon état, adapté à de nombreuses activités, zone de chalandise attractive, forte visibilité, opportunité investisseurs, produit rare, produit commercial, potentiel commercial, visibilité commerciale, activité rentable, commerce stratégique, marché actif, forte demande, emplacement stratégique, accessibilité optimale, forte fréquentation, attractivité locale, produit clé en main, cession rapide, produit prêt à exploiter, zone fréquentée, Agen, Marmont-Pachas, Pont-du-Casse, Boé, Layrac, Colayrac-Saint-Cirq, Le Passage, Sauvagnas, Roquefort, Port-Sainte-Marie, Saint-Hilaire-de-Lusignan, Saint-Caprais-de-Lerm, Fals, Saint-Pierre-de-Clairac, Astaffort.

AGEN, zone Redon, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1970m² à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire.
Nombreuses enseignes nationales à côté, voirie gros porteurs, accès Avenue Dr Jean Nogues direct. Possibilité affichage enseigne. 150 places de parking en façade. Possibilité de division en deux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
Une moyenne surface neuve de 850m² environ
Très bonne visibilité et passage important
Travaux de 2nd œuvre à réaliser 
Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
Loyer annuel : 72 250€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 578m², incluant 96m² neufs construits en 2025 et 482m² rénovés la même année avec réfection complète de la toiture et des façades.

Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous laissant une entière liberté pour l'aménager selon vos besoins et vos projets.

Il est équipé d'une porte sectionnelle idéale pour les livraisons, d'une porte battante à deux vantaux et d'une vitrine sur la façade principale qui garantit une excellente visibilité.

D'autres surfaces sont également disponibles, notamment 185m², 196m² et 381m².

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait l'opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité.

Implanté au coeur de la zone commerciale la plus dynamique de la ville, ce local profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro et bien d'autres.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 69 360€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 20 808€ hors taxes

Réf.388

Honoraires de 20 808 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 560 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
Une moyenne surface neuve de 500m² environ
Très bonne visibilité et passage important
Travaux de 2nd oeuvre à réaliser 
Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
Loyer annuel : 42 500€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet.

Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité.
En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes

Réf. 386

Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic.
Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales.

Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de Marmande, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion.

Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m².
Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 959m² situé en rez-de-chaussée, comprenant 477m² neufs construits en 2025 ainsi que 482m² entièrement réhabilités la même année, avec réfection complète de la toiture et des façades.

Flexible et modulable, il peut-être divisé en trois lots de 185m², 196m² et 578m².

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon votre activité.

Il est équipé de trois portes sectionnelles idéales pour les livraisons, de trois portes à deux vantaux et de vitrines en façade principale garantissant une excellente visibilité.

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Une connexion fibre optique assure également une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité.

En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres !

Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes

Réf. 390

Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen.
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial neuf d'une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2025.
Flexible et modulable, il peut être divisé en deux lots de 185m² et 196m².

Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement.

Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité.

D'autres surfaces sont également disponibles !

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d'une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.387

Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.