à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

Disponibilté à définir

retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com

à louer 141 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

Disponibilité : Immédiate

retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com

AGEN, zone Redon, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1970m² à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire.
Nombreuses enseignes nationales à côté, voirie gros porteurs, accès Avenue Dr Jean Nogues direct. Possibilité affichage enseigne. 150 places de parking en façade. Possibilité de division en deux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
Une moyenne surface neuve de 500m² environ
Très bonne visibilité et passage important
Travaux de 2nd oeuvre à réaliser 
Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
Loyer annuel : 42 500€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

Vous recherchez un local commercial proche de grandes et belles enseignes ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 196m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf construit en 2025.

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Il est équipé d'une porte sectionnelle, d'une porte battante à deux ventaux, ainsi que d'une vitrine sur la façade principale, offrant une visibilité optimale pour votre activité.

D'autres surfaces sont également disponibles (196m², 578m² et 959m²), permettant d'adapter votre installation à votre projet.

Vous disposerez d'un parking commun de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs, ainsi que d'une connexion fibre optique assurant une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local commercial est l'endroit idéal pour développer votre activité.
En choisissant ce bien, vous optez pour un emplacement stratégique, à proximité de grandes et belles enseignes (KFC, Métro, Conforama...).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial neuf.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 25 480€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 7 644€ hors taxes

Réf. 386

Honoraires de 7 644 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 246 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
Une moyenne surface neuve de 850m² environ
Très bonne visibilité et passage important
Travaux de 2nd œuvre à réaliser 
Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
Loyer annuel : 72 250€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen.
Allure Immo a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons un local commercial neuf d'une superficie de 381m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 2025.
Flexible et modulable, il peut être divisé en deux lots de 185m² et 196m².

Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, ce qui vous offre une totale liberté d'aménagement.

Il est équipé de deux portes sectionnelles, de deux portes battantes à deux vantaux et de deux vitrines en façade principale qui assurent une excellente visibilité.

D'autres surfaces sont également disponibles !

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition pour faciliter l'accès au site pour vos clients et vos collaborateurs.

Le site bénéficie d'une localisation idéale à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques, taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes

Réf.387

Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic.
Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales.

Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de Marmande, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion.

Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m².
Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 959m² situé en rez-de-chaussée, comprenant 477m² neufs construits en 2025 ainsi que 482m² entièrement réhabilités la même année, avec réfection complète de la toiture et des façades.

Flexible et modulable, il peut-être divisé en trois lots de 185m², 196m² et 578m².

Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, vous offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon votre activité.

Il est équipé de trois portes sectionnelles idéales pour les livraisons, de trois portes à deux vantaux et de vitrines en façade principale garantissant une excellente visibilité.

Un parking de 40 places, dont 2 réservées aux personnes à mobilité réduite, est mis à disposition afin de faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Une connexion fibre optique assure également une connectivité optimale.

Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce local est l'endroit idéal pour développer votre activité.

En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de grandes enseignes telles que KFC, E.Leclerc, Conforama et bien d'autres !

Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes

Réf. 390

Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.