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    Location de locaux commerciaux Lot-et-Garonne (47) - 21 annonces

    Location Commerce 1 970 m²

    Location Commerce 1 970 m²

    47240 Bon Encontre

    AGEN, zone Redon, ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 1970m² à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire.
    Nombreuses enseignes nationales à côté, voirie gros porteurs, accès Avenue Dr Jean Nogues direct. Possibilité affichage enseigne. 150 places de parking en façade. Possibilité de division en deux.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS SUD OUEST
    11 492 €/mois

    Location Commerce 705 m²

    47150 Boe

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + 462m2 de terrasse extérieure à louer sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.




    Présentation générale :



    Au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf et attractif, ce local commercial de 705,54 m² complété par une terrasse de 462 m² bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité en plein essor à proximité d'Agen. Une opportunité rare pour une enseigne recherchant à la fois visibilité, confort d'exploitation et potentiel de clientèle.




    Détails techniques :







    Surface intérieure : 705,54 m²





    Terrasse extérieure : 462 m²





    Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes





    Parkings adaptés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé






    Conditions financières :







    Loyer annuel : 126 900€ HT/HC soit 10 575€ HT/HC/mois.





    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC





    Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.






    Potentiel et avantages : 







    Surface rare et immédiatement disponible





    Emplacement n°1 avec forte visibilité et accessibilité optimale





    Zone d'activité dynamique garantissant un flux régulier de clientèle





    Convient parfaitement aux activités commerciales à fort trafic : restauration, distribution spécialisée, services





    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



    À très vite !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    10 575 €/mois

    Location Commerce 754 m²

    47200 Marmande

    à louer 754 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

    Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

    De nombreuses ensignes nationales autour

    Disponibilité : Immédiate

    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    5 970 €/mois

    Location Commerce 2 242 m²

    47200 Marmande


      À LOUER – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE LECLERC / DÉCATHLON



    JL Partners vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, située dans une zone à fort potentiel commercial, en proximité immédiate du centre commercial Leclerc et du tout nouveau Décathlon.



    Tous types d'activités sont envisageables, hors restauration.




     Caractéristiques du bien :







    Surface : 2 242 m²





    État : livré brut de béton – fluides en attente





    Accès et visibilité : excellent emplacement au cœur d'une zone commerciale dynamique





    Activités autorisées : tous commerces hors restauration






     Environnement :







    Proximité directe de Leclerc, Décathlon et de nombreuses enseignes nationales





    Secteur bénéficiant d'une forte fréquentation et d'une accessibilité optimale via la D933 et l'A62





    Zone en développement, à fort potentiel commercial






    Conditions financières :







    Loyer annuel : 300 000 € HT/HC





    Soit un loyer au m²/an HT/HC :



    133,82 €/m²/an HT/HC





    Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT



     60 000 € HT à la charge du preneur






    Contact commercial :



    David VREL



     06 64 26 96 29



    dvrel@jlpartners.fr



     



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    25 000 €/mois

    Location Commerce 114 m²

    47200 Marmande

    à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

    Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

    Disponibilté à définir

    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    1 378 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    47320 Clairac
    Bel emplacement au cœur de cette petite ville située en ZRR. Vaste local composé d'une surface d’accueil de 48 m2 avec une grande vitrine, de bureaux, d'un atelier, d'une cuisine et de deux cabinets de toilette. Grand parking privé et clos. Toutes activités possibles.
    XP CONSULTING
    980 €/mois

    Location Commerce 141 m²

    47200 Marmande

    à louer 141 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

    Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

    Disponibilité : Immédiate

    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    1 528 €/mois

    Location Commerce 850 m²

    47300 Villeneuve Sur Lot

    A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
    Une moyenne surface neuve de 850m² environ
    Très bonne visibilité et passage important
    Travaux de 2nd œuvre à réaliser 
    Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
    Loyer annuel : 72 250€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

    IMMO MOUSQUETAIRES
    6 021 €/mois

    Location Commerce 557 m²

    47200 Saint Pardoux Du Breuil

    Vaste Local Commercial (550 m²) à louer avec Stockage, Parking Privatif et Emplacement Stratégique à côté de Marmande.

    Nous vous proposons un local commercial de 550 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur un axe passant, assurant une visibilité maximale pour votre activité.
    Ce local en très bon état est prêt à accueillir votre projet commercial et offre les caractéristiques suivantes :
    Très bon état général, Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur l'axe passant.
    Local entièrement climatisé pour un confort optimal.
    * Partie stockage : Un espace de stockage pratique est disponible à l'arrière du local.
    * Parking : Place de parking privative dédiée exclusivement à ce local, un atout rare et précieux !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    2 800 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    47300 Villeneuve Sur Lot

    A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
    Une moyenne surface neuve de 500m² environ
    Très bonne visibilité et passage important
    Travaux de 2nd oeuvre à réaliser 
    Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
    Loyer annuel : 42 500€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

    IMMO MOUSQUETAIRES
    3 542 €/mois

    Location Commerce 82 m²

    47000 Agen

    A louer, en exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
    Points forts :
    Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
    Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
    Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
    Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rythmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
    N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !



    Honoraires de 1 782 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 990 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    990 €/mois

    Location Commerce 300 m² à 3 200 m²

    47200 Marmande

    Implantez votre activité au sein d'un retail park dynamique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort trafic.
    Idéal pour commerce, loisirs, restauration ou pôle médical, cet espace vous offre une opportunité unique de développer votre activité dans une zone commerciale très attractive, entourée de nombreuses enseignes nationales et internationales.

    Atouts majeurs : Situation stratégique en plein coeur de la ZAC de Marmande, Proximité immédiate d'un hypermarché Leclerc, Nombreuses places de stationnement gratuites, Flux constant de clients potentiels, Cadre commercial en pleine expansion.

    Votre futur emplacement, c'est ici ! A partir de 300 m².
    Livraison: Dernier trimestre 2026. Ne manquez pas cette opportunité rare.


    - Type de bail : BEFA
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ORPI PRO - SARL AGENCE DE BRETAGNE
    4 500 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    47000 Agen

    Local Commercial Exceptionnel à Louer
    Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux de 160 m², idéal pour développer votre activité dans un cadre dynamique et bien desservi. Ce bien, en excellent état, vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire, parfaite pour attirer l'attention des passants et mettre en valeur votre enseigne.



    Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et dispose d'ouvertures en bois/aluminium qui apportent une touche élégante et moderne. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.



    Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce local commercial est à proximité immédiate de nombreux services.



    Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local commercial qui allie praticité, conformité et potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal.



    Honoraires de 2 916 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 350 €/mois

    Location Commerce 381 m²

    47000 Agen

    Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ?
    ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !



    Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 381m², situé dans un bâtiment en construction.
    Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement.
    D'autres surfaces sont également disponibles !
    40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont à votre disposition pour vous et vos clients.



    Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres !



    Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.



    Disponibilité : 2ème trimestre 2025
    Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
    Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière.
    Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes



    Réf.334



    Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ALLURE
    3 810 €/mois

    Location Commerce 207 m²

    47000 Agen

    Au coeur du centre historique de la ville d'Agen, quartier Voltaire, musée, situé en angle de rue, local commercial sur R+1, composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 111 m² avec superbe visuel et à l'étage une surface de 97 m² pouvant être utilisée en surface commerciale ou habitation avec une entrée indépendante. Caves en sous-sol. Loyer mensuel net de taxes 800 euros plus provision sur charges de 20 euros, taxe foncière en sus. Honoraires charge Preneur 16%HT du loyer annuel. Local libre à la location et sans droit d'entrée



    Honoraires de 2 192 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    960 €/mois

    Location Commerce 959 m²

    47000 Agen

    Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
    ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !



    Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 959m², dont 477m² sont actuellement en cours de construction.
    La partie en cours de construction sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente.



    Le site bénéficie de 40 places de parking mutualisées, dont 2 PMR, pour plus de confort.



    Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, le local se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro…



    Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.



    Disponibilité : 2ème trimestre 2025
    Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
    Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
    Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes



    Réf. 339



    Honoraires de 34 524 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ALLURE
    9 590 €/mois

    Location Commerce 2 310 m²

    47550 Boe

    Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Spacieux et Polyvalent à Saisir !
    Imaginez un espace où vos ambitions professionnelles peuvent s'épanouir, un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire de succès et de croissance. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de 649 m², est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un terrain de jeu pour vos projets d'avenir.



    Avec une surface commerciale de 649 m², vous disposez d'un espace généreux pour accueillir votre activité, vos clients et vos collaborateurs. Les 1400 m² de réserves offrent un potentiel immense pour l'expansion de votre entreprise, Et ce n'est pas tout : avec 10386 m² d'espace extérieur, vous bénéficiez d'un environnement spacieux et flexible, parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour offrir un cadre de travail agréable et lumineux.



    Ce local est actuellement libre, prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité. L'état intérieur et les parties communes sont à rafraîchir, ce qui signifie que vous avez la liberté de façonner cet espace selon vos besoins et vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC garantissent un confort optimal, tandis que la conformité ERP et PMR assure l'accessibilité et la sécurité pour tous.



    Situé dans un emplacement privilégié, avec un visuel exceptionnel, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités.



    Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un espace spacieux, flexible et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre succès commence ici !



    Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    7 500 €/mois

    Location Commerce 213 m²

    47550 Boe

    Agglomération d'Agen, sur la commune de BOE, en bordure de la RD 813 et disposant d'un excellent visuel avec un axe commercial de fort passage, à louer local commercial de 213 m² composé de deux hall commerciaux avec vitrines protégées par rideaux métalliques, bureau d'accueil et atelier avec accès indépendant. Libre à la location, loyer mensuel 1500 euros net de taxes plus 100 euros de provision sur charges (TF et TOM). Honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel.



    Honoraires de 3 806 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 500 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    47000 Agen

    Découvrez votre futur local commercial à Agen
    A louer AGEN SUD ce local commercial de 120 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Avec ses deux vitrines lumineuses de 7 mètres de linéaire, ce bien immobilier attirera immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en bon état pourra être facilement aménagé suivant votre activité. Une une hauteur sous plafond de 2.45 mètres, créant un espace aéré et accueillant.



    Imaginez vous installer votre entreprise dans ce cadre idéal. Les ouvertures en aluminium et les vitrines équipées en double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local commercial est accessible à tous et sécurisé. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos employés et clients.



    Ce bien immobilier se distingue par sa situation géographique exceptionnelle.



    Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial exceptionnel à Agen. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.



    Honoraires de 4 367 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 743 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 743 €/mois

    Location Commerce 250 m²

    47550 Boe

    Local Commercial à Louer 47550 Boé (Proche AGEN)
    Superficie totale : 250 m²
    Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .
    Caractéristiques du local :
    Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.
    Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte
    Parking sécurisé .
    Loyer mensuel : 2 000 € HT, Taxe foncière à la charge du locataire
    Honoraires 15 %HT du loyer annuel à la charge du Preneur.
    Points forts :
    Emplacement idéal
    Très bon visuel et accès
    Parking



    Honoraires de 4 320 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    2 000 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    47000 Agen

    Hyper centre d'AGEN, boulevard de la République, proche du carrefour CARNOT/REPUBLIQUE, local commercial de 30 m² avec réserves en sous sol. Vitrine avec vitrage anti effraction également protégée par rideau métallique. Présence d'une extraction. Pour toutes activités commerciales.
    Libre au 01 avril 2025. Pas de droit d'entrée, loyer mensuel 650 euros net de taxes, honoraires charge PRENEUR 1800 euros TTC



    Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    650 €/mois

    Location Commerces Lot-et-garonne

    Location de commerces en Haute-Garonne en 2025 : tendances et statistiques clés

    Location de commerces en Haute-Garonne en 2025

    Un marché commercial en pleine évolution

    En 2025, la Haute-Garonne affiche un marché de la location de commerces dynamique, avec une hausse moyenne des loyers commerciaux de 3,1% par rapport à 2024.

    Loyers moyens par secteur

    Le loyer moyen dans le département est estimé à 140 €/m²/an, Toulouse concentrant les prix les plus élevés, autour de 180 €/m²/an.

    Taux de vacance commerciale

    Le taux de vacance commerciale reste maîtrisé, autour de 6,2%, signe d’un équilibre entre offre et demande sur l’ensemble du territoire.

    Profils des locataires

    Les secteurs de la restauration, des services et du commerce de détail restent majoritaires dans la demande locative.

    Perspectives pour 2025

    Le marché de la location de commerces en Haute-Garonne est prometteur, avec une attractivité croissante pour les investisseurs et entrepreneurs.

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