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    Location de locaux commerciaux Lot-et-Garonne (47) - 18 annonces

    Location Commerce 754 m²

    Location Commerce 754 m²

    47200 Marmande

    à louer 754 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

    Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

    De nombreuses ensignes nationales autour

    Disponibilité : Immédiate

    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    5 970 €/mois

    Location Commerce 218 m²

    47200 Marmande

    La société JL Partners vous propose à la location ces locaux commerciaux situés dans la zone commerciale du Leclerc à Marmande.



    Ces locaux, livrés brut de béton avec fluides en attente, sont répartis sur les lots suivants :




    LOT 01 : 520m2 en rez-de-chaussée, CODE DU TRAVAIL

    LOT 03 : 1 406 m² en rez-de-chaussée, ERP

    LOT 04 : 2 242m2 en rez-de-chaussée, ERP

    LOT 04* : 218m2 R+1 (réserve/bureaux à aménager), CODE DU TRAVAIL

    LOT 05 : 300m2 + 181m2 de terrasse extérieure, ERP 5.

    LOT 07 : 257m2, HORS CDAC.

    Conditions de location :






    Loyer annuel :






    LOT 01 : 91 000€ HT/HC

    LOT 03 : 190 000€ HT/HC

    LOT 04 : 290 000€ HT/HC

    LOT 04* : 38 150€ HT/HC

    LOT 05 : 60 000€ HT/HC

    LOT 07 : 45 000€ HT/HC



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Bail commercial 3-6-9, dont 6 ans ferme

    Frais d'agence jusqu'à 50k€ de loyer annuel : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

    Frais d'agence au dessus de 50k€ de loyer annuel : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

    TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES.



    Ces espaces sont idéalement conçus pour des entreprises en quête d'une implantation stratégique dans une zone commerciale dynamique.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



    Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Nous serions ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.



    À très bientôt !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    3 179 €/mois

    Location Commerce 557 m²

    47200 Saint Pardoux Du Breuil

    Vaste Local Commercial (550 m²) à louer avec Stockage, Parking Privatif et Emplacement Stratégique à côté de Marmande.

    Nous vous proposons un local commercial de 550 m2 bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur un axe passant, assurant une visibilité maximale pour votre activité.
    Ce local en très bon état est prêt à accueillir votre projet commercial et offre les caractéristiques suivantes :
    Très bon état général, Belle vitrine offrant une excellente visibilité sur l'axe passant.
    Local entièrement climatisé pour un confort optimal.
    * Partie stockage : Un espace de stockage pratique est disponible à l'arrière du local.
    * Parking : Place de parking privative dédiée exclusivement à ce local, un atout rare et précieux !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    2 800 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    47600 Nerac

    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 40 m² + CAVE AMÉNAGÉE - EMPLACEMENT IDÉAL



    Local commercial ou bureau de 40 m², adapté à tout type de commerce sans nuisance. Il se compose de deux bureaux séparés avec la possibilité de les diviser selon vos besoins. En bonus, une cave aménagée de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire ou peut être utilisée selon vos projets.



    Caractéristiques du bien :




    Surface : 40 m² + 40 m² de cave

    Aménagement : deux bureaux séparés, WC, coin détente/cuisine

    Confort : climatisation, local calme et très lumineux

    Accessibilité : immeuble conforme aux normes handicapés

    Emplacement : situé sur une allée passante, offrant une excellente visibilité

    Conditions financières :






    Loyer mensuel : 600 € HT/HC

    Taxe foncière : à la charge du locataire

    Honoraires d'agence : Forfait Fixe de 3 600 € HT à la charge du preneur

    Ce local est idéal pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder !

    JL PARTNERS BORDEAUX
    600 €/mois

    Location Commerce 114 m²

    47200 Marmande

    à louer 114 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

    Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

    Disponibilté à définir

    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    1 378 €/mois

    Location Commerce 160 m²

    47320 Clairac
    Bel emplacement au cœur de cette petite ville située en ZRR. Vaste local composé d'une surface d’accueil de 48 m2 avec une grande vitrine, de bureaux, d'un atelier, d'une cuisine et de deux cabinets de toilette. Grand parking privé et clos. Toutes activités possibles.
    XP CONSULTING
    980 €/mois

    Location Commerce 141 m²

    47200 Marmande

    à louer 141 m² de locaux commerciaux neufs sur Marmande

    Axe très passant Marmande/Sainte Bazeille, proche zone commerciale.

    Disponibilité : Immédiate

    retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOCOIMMO
    1 528 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    47300 Villeneuve Sur Lot

    A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
    Une moyenne surface neuve de 500m² environ
    Très bonne visibilité et passage important
    Travaux de 2nd oeuvre à réaliser 
    Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
    Loyer annuel : 42 500€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

    IMMO MOUSQUETAIRES
    3 542 €/mois

    Location Commerce 2 310 m²

    47550 Boe

    Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial Spacieux et Polyvalent à Saisir !
    Imaginez un espace où vos ambitions professionnelles peuvent s'épanouir, un lieu où chaque mètre carré raconte une histoire de succès et de croissance. Ce local commercial, d'une superficie impressionnante de 649 m², est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un terrain de jeu pour vos projets d'avenir.



    Avec une surface commerciale de 649 m², vous disposez d'un espace généreux pour accueillir votre activité, vos clients et vos collaborateurs. Les 1400 m² de réserves offrent un potentiel immense pour l'expansion de votre entreprise, Et ce n'est pas tout : avec 10386 m² d'espace extérieur, vous bénéficiez d'un environnement spacieux et flexible, parfait pour des événements, des expositions ou simplement pour offrir un cadre de travail agréable et lumineux.



    Ce local est actuellement libre, prêt à accueillir vos idées et à les transformer en réalité. L'état intérieur et les parties communes sont à rafraîchir, ce qui signifie que vous avez la liberté de façonner cet espace selon vos besoins et vos goûts. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC garantissent un confort optimal, tandis que la conformité ERP et PMR assure l'accessibilité et la sécurité pour tous.



    Situé dans un emplacement privilégié, avec un visuel exceptionnel, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités.



    Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un espace spacieux, flexible et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre succès commence ici !



    Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    7 500 €/mois

    Location Commerce 850 m²

    47300 Villeneuve Sur Lot

    A proximité du centre commercial Intermarché de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons à la location une surfacce commerciale en pôle service extérieur. 
    Une moyenne surface neuve de 850m² environ
    Très bonne visibilité et passage important
    Travaux de 2nd œuvre à réaliser 
    Bâtiment indépendant nombreuses places de parking
    Loyer annuel : 72 250€ HT Prestations : Accès PMR;Parking

    IMMO MOUSQUETAIRES
    6 021 €/mois

    Location Commerce 381 m²

    47000 Agen

    Vous recherchez un local commercial sur la commune d'Agen ?
    ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !



    Nous vous proposons un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 381m², situé dans un bâtiment en construction.
    Ce bien est livré brut de béton avec les fluides en attente, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement.
    D'autres surfaces sont également disponibles !
    40 places de parking mutualisées, dont 2 places PMR, sont à votre disposition pour vous et vos clients.



    Le site se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro, et bien d'autres !



    Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.



    Disponibilité : 2ème trimestre 2025
    Loyer annuel : 45 720€ hors taxes hors charges
    Charges : eau, électricité, entretien extérieur, honoraires techniques., taxe foncière.
    Honoraires de commercialisation, charge preneur : 13 716€ hors taxes



    Réf.334



    Honoraires de 13 716 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 620 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ALLURE
    3 810 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    47000 Agen

    Découvrez votre futur local commercial à Agen
    A louer AGEN SUD ce local commercial de 120 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Avec ses deux vitrines lumineuses de 7 mètres de linéaire, ce bien immobilier attirera immédiatement l'attention des passants. L'intérieur, en bon état pourra être facilement aménagé suivant votre activité. Une une hauteur sous plafond de 2.45 mètres, créant un espace aéré et accueillant.



    Imaginez vous installer votre entreprise dans ce cadre idéal. Les ouvertures en aluminium et les vitrines équipées en double vitrage garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local commercial est accessible à tous et sécurisé. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos employés et clients.



    Ce bien immobilier se distingue par sa situation géographique exceptionnelle.



    Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial exceptionnel à Agen. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.



    Honoraires de 4 367 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 743 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 743 €/mois

    Location Commerce 959 m²

    47000 Agen

    Vous recherchez un local commercial dans un emplacement stratégique ?
    ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !



    Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 959m², dont 477m² sont actuellement en cours de construction.
    La partie en cours de construction sera livrée brute de béton, avec les fluides en attente.



    Le site bénéficie de 40 places de parking mutualisées, dont 2 PMR, pour plus de confort.



    Implanté dans la zone la plus dynamique de la ville, le local se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Conforama, KFC, Métro…



    Contactez dès aujourd'hui notre agence ALLURE pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce local commercial.



    Disponibilité : 2ème trimestre 2025
    Loyer annuel : 115 080 € hors taxes hors charges
    Charges : l'eau, l'électricité, l'entretien extérieur, les honoraires techniques et la taxe foncière
    Honoraires de commercialisation, charge du preneur: 34 524 € hors taxes



    Réf. 339



    Honoraires de 34 524 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 180 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ALLURE
    9 590 €/mois

    Location Commerce 28 m²

    47000 Agen

    AGEN Centre dans l'environnement immédiat de la gare d'AGEN, local commercial de 27,50 m² avec vitrines en pied d'immeuble d'une résidence récente. Vitrines protégées par grilles métalliques, environnement commercial avec bon visuel.
    Loyer mensuel net de taxe 390 euros plus 20 euros de provision pour charges, soit un loyer mensuel charges comprises de 410 euros.
    Dépôt de garantie 1 mois de loyer
    Honoraires charge Preneur : forfait 1500 euros TT



    Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 390 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    390 €/mois

    Location Commerce 326 m²

    47000 Agen

    AGEN SUD, zone commerciale, très beau plateau à usage commercial ou de bureaux situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR, surface 338 m² avec vestiaires et bureau aménagé. Le reste de la surface en plateau ouvert très lumineux divisible et aménageable. Forte densité commerciale autour, facilité du stationnement avec parking privatif. Très belle adresse, bel environnement visuel panoramique. Un très bel outil de travail. Loyer mensuel hors taxes et hors charges 3.000 euros, plus provision sur charges 60 euros. Honoraires à la charge du Preneur



    Honoraires de 7 692 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    2 988 €/mois

    Location Commerce 213 m²

    47550 Boe

    Agglomération d'Agen, sur la commune de BOE, en bordure de la RD 813 et disposant d'un excellent visuel avec un axe commercial de fort passage, à louer local commercial de 213 m² composé de deux hall commerciaux avec vitrines protégées par rideaux métalliques, bureau d'accueil et atelier avec accès indépendant. Libre à la location, loyer mensuel 1500 euros net de taxes plus 100 euros de provision sur charges (TF et TOM). Honoraires charge Preneur 16% HT du loyer annuel.



    Honoraires de 3 806 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 500 €/mois

    Location Commerce 250 m²

    47550 Boe

    Local Commercial à Louer 47550 Boé (Proche AGEN)
    Superficie totale : 250 m²
    Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .
    Caractéristiques du local :
    Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.
    Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte
    Parking sécurisé .
    Loyer mensuel : 2 500 € HT, Taxe foncière à la charge du locataire
    Honoraires 16%HT du loyer annuel à la charge du Preneur.
    Points forts :
    Emplacement idéal
    Très bon visuel et accès
    Parking



    Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    2 500 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    47000 Agen

    Hyper centre d'AGEN, boulevard de la République, proche du carrefour CARNOT/REPUBLIQUE, local commercial de 30 m² avec réserves en sous sol. Vitrine avec vitrage anti effraction également protégée par rideau métallique. Présence d'une extraction. Pour toutes activités commerciales.
    Libre au 01 avril 2025. Pas de droit d'entrée, loyer mensuel 650 euros net de taxes, honoraires charge PRENEUR 1800 euros TTC



    Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    650 €/mois

    Location Commerces Lot-et-garonne

    Location de commerces en Haute-Garonne en 2025 : tendances et statistiques clés

    Location de commerces en Haute-Garonne en 2025

    Un marché commercial en pleine évolution

    En 2025, la Haute-Garonne affiche un marché de la location de commerces dynamique, avec une hausse moyenne des loyers commerciaux de 3,1% par rapport à 2024.

    Loyers moyens par secteur

    Le loyer moyen dans le département est estimé à 140 €/m²/an, Toulouse concentrant les prix les plus élevés, autour de 180 €/m²/an.

    Taux de vacance commerciale

    Le taux de vacance commerciale reste maîtrisé, autour de 6,2%, signe d’un équilibre entre offre et demande sur l’ensemble du territoire.

    Profils des locataires

    Les secteurs de la restauration, des services et du commerce de détail restent majoritaires dans la demande locative.

    Perspectives pour 2025

    Le marché de la location de commerces en Haute-Garonne est prometteur, avec une attractivité croissante pour les investisseurs et entrepreneurs.

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