Vente commerces Lot-et-Garonne (47) - 37 annonces

À VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide – Local commercial 140 m² – Castelculier (Zone Leclerc)

JL Partners vous propose une opportunité rare : la reprise d'un fonds de commerce clés en main situé dans la zone commerciale du Leclerc à Castelculier.

Idéalement placé sur un axe à fort passage et entouré d'enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de chalandise très dynamique.

CA : 120 000€ HT

Présentation générale

Surface : 140 m² en très bon état, dont 90–100 m² actuellement exploités (fort potentiel d'aménagement supplémentaire).

Large vitrine d'angle (15 ml) offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.

Terrasse extérieure de 25 m² extensible.

Équipements et prestations

Parquet flottant et carrelage au sol

Climatisation réversible

Enseigne, néon et éclairage extérieur

Accès poids lourds, fibre optique

Sécurité incendie, ERP, accès et WC PMR

Tout le matériel nécessaire inclus → reprise immédiate possible (liste sur demande)

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)

Bail : tous commerces sauf nuisances

Prix de cession fonds de commerce avec matériel : 16 000 € FAI

Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € HT à la charge du repreneur

Chiffre d'affaires actuel : 125 000 €

Potentiel et avantages

Vente rapide pour cause de projet professionnel hors région

Emplacement premium, forte visibilité et flux important

Local flexible, encore sous-exploité → fort potentiel de développement

Fonds de commerce clés en main, idéal pour se lancer

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

Opportunité à saisir ! Situé au cœur d'une zone dynamique, ce kiosque à pizza bénéficie d'un emplacement idéal : devant la galerie marchande d'Intermarché, à côté d'un McDonald's, à proximité immédiate d'un grand collège et lycée, sur un axe passant en direction de Bordeaux. Facilité d'accès avec un grand parking et des tables sur place pour accueillir la clientèle.

Le kiosque est entièrement équipé et en excellent état :

- Matériel récent : saladette neuve, double four, frigo révisé, éclairage refait

- Aucun entretien extérieur requis

- Clientèle fidèle et régulière

Conditions financières :

- Loyer : 714 € HT/HC, sans charges supplémentaires

- Prix de vente : 60 000 € (fonds de commerce + kiosque)

- Honoraires d'agence : forfait fixe 6.000 € HT

Un projet clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations.

mots clés en rapport avec l'annonce : kiosque à pizza, vente kiosque restauration, restauration rapide, food court, emplacement stratégique, zone dynamique, devant galerie marchande Intermarché, à côté McDonald's, proximité collège, proximité lycée, axe passant, direction Bordeaux, accès facile, grand parking, tables sur place, accueil clientèle, matériel récent, saladette neuve, double four, frigo révisé, éclairage refait, entretien extérieur nul, clientèle fidèle, clientèle régulière, opportunité commerciale, commerce clé en main, activité rentable, restauration à emporter, restauration sur place, petite restauration, activité existante, commerce fonctionnel, visibilité optimale, investissement restauration, attractivité commerciale, commerce rapide, emplacement premium, secteur dynamique, proximité transports, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, communes autour Bordeaux : Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Mérignac, Gradignan, Cestas, Canéjan, La Brède, Saucats, local prêt à exploiter, reprise facile, commerce en activité, restaurant indépendant, petite surface commerciale, gestion simplifiée, opportunité Bordeaux, JL Partners, commerce attractif, restauration urbaine, activité clé en main, investissement locatif restauration.

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un bâtiment commercial neuf en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 1.633 m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins. Disponible sous 10 mois.

Le prix de vente net vendeur est de 3.021.050 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 150.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !

Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 310m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible immédiatement.

Le prix de vente net vendeur est de 573.500 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !

Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

À SAISIR – Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

 À VENDRE – Cellule commerciale neuve de 1 400 m²

Marmande (47) – Zone commerciale Leclerc / Décathlon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir dans une surface commerciale à fort potentiel ?

Découvrez cette opportunité unique :

Une cellule neuve de 1 400 m², livrée brut de béton avec fluides en attente, située dans l'une des zones les plus dynamiques du Lot-et-Garonne.

Pourquoi cet emplacement est une valeur sûre ?

Environnement ultra dynamique : voisinage immédiat avec Leclerc, Décathlon et autres grandes enseignes

Visibilité optimale : axe très passant, fort trafic quotidien

Accès facile : à 2 minutes de la D933 et de l'A62

Zone en plein développement : forte attractivité commerciale

Détails du bien

Surface : 1 400 m²

Livraison : brut de béton, fluides en attente

Activités autorisées : toutes sauf restauration

Conditions financières

Prix net vendeur : 2 650 000 € HT

Honoraires agence (5 % TTC) : 132 500 € TTC

Prix FAI : 2 782 500 € TTC

Un simple appel peut suffire pour visiter !

Contact direct :

David VREL – JL Partners

06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Mots clés en rapport avec cette annonce : cellule commerciale, vente, local commercial, Marmande, emplacement N°1, zone Leclerc, Décathlon, surface 1 400 m², brut de béton, fluides en attente, excellente visibilité, axe très passant, fort trafic quotidien, accès facile, D933, proximité autoroute A62, zone dynamique, attractivité commerciale, investissement commercial, opportunité unique, développement d'activité, surface modulable, rentabilité, valeur sûre, environnement ultra dynamique, grandes enseignes, commerces à fort potentiel, communes alentours : Sainte-Bazeille, Virazeil, Meilhan-sur-Garonne, Casteljaloux, Fourques-sur-Garonne, Fauguerolles, Damazan, Grateloup-Saint-Gayrand, investissement stratégique, localisation premium, flux client élevé, emplacement stratégique, secteur en développement, attractivité locative, espace commercial moderne, implantation immédiate, visibilité maximale, opportunité rare.

Ensemble immobilier à vocation commerciale situé dans le lot et Garonne , proche de la Dordogne au pied d'une cité médiévale.
Les propriétaires actuels se sont beaucoup investi pour donner à cette propriété tout les attributs d'un lieu de charme et d'un bel outil de travail, mêlant adroitement le privé et le professionnel.

La distribution des lieux permet une circulation facile entre les différents volumes .
On se déplace aisément entre la partie privée, les salles de réception, les 5 chambres d'hôtes et les espaces extérieurs.

Les équipements attendus sont au rendez vous avec la cuisine professionnelle, les aménagements extérieurs comprenant 4 agréables terrasses, le vaste parking ombragé, la climatisation, les accès PMR et la belle pièce d'eau avec son chemin de ballade.

Les chambres d'hôte sont sobrement décorées et sont a la fois fonctionnelles et confortables. Elles disposent de leurs accès dédiés ainsi que leurs terrasses privées.
La salle de réception est équipée d'un bar et de son matériel frigorifique, d'un vidéo projecteur, et d'élément de décoration propre à l'identité du lieu.

La partie privée se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une pièces d'eau

Cette ensemble est complètement opérationnel avec encore avec un développement possible notamment autour de son étang et ses espaces verts

Le potentiel est à développer en offrant différentes possibilités et peut se faire avec un accompagnement.

L'opportunité d'un bel investissement est ici bien réel avec cet outil efficace et bien positionné sur un marché dynamique.

Complément d'informations et de visuels sur demande.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BAISSE DE PRIX DE CE TERMINAL DE CUISSON.

Vente d'un terminal de cuisson sous enseigne nationale avec possibilité de changer de franchise.

Dans une commune du Lot et Garonne de 18.000 habitants.

Aménagement bien entretenu et possibilité d'y adjoindre une activité de pizza à emporter, grand parking gratuit.

Achat des murs possible avec surface de 40m² supplémentaire pour agrandir le labo et transformer en boulangerie traditionnelle.

2024 chiffre d'affaire 361k€, EBE 40.000€ au bilan..

LOT-ET-GARONNE (47), Vente fonds de commerce tabac/presse/FDJ/PMU
OPPORTUNITE RARE - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous proposent, dans un village au coeur du SUD-OUEST, le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ-PMU-Boissons-Confiseries...

A 7km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX, l'affaire est située sur un boulevard passant, devant la place centrale du village avec un parking gratuit de 20 places devant.
La fréquentation est composée d'une clientèle locale fidélisée (350 clients/jour) plus touristique complémentaire l'été, apportée par le port fluvial situé au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal latéral à la Garonne et de la Baïse.
Le local est composé d'une surface de vente 74 m², bien agencé, climatisé, sécurisé (travaux d'agrandissement et d'accessibilité réalisés en 06/2018) et à l'arrière se trouve le bureau, deux réserves, une cuisine, un sanitaire pour une surface totale 55 m². Il est complété d'une terrasse, d'un garage de 36 m² et de caves de 31 m².
Chiffre d'affaires stable sur les deux dernières années avec commissions nettes Tabac-Presse-FDJ-PMU en progression (Documents comptable accessible sur demande)
Le loyer est de 8 400 euros par an, pas de charges répercutées, sur 9 années pleines et entières depuis nouveau bail daté du 01/01/2025 (Les murs commerciaux sont également à vendre au prix de 79 600 euros et ceux d'un bâtiment contigu, avec appartement, au prix de 49 500 euros).
Le commerce est tenu par un couple de gérants et un salarié (Pas de personnel à reprendre). Il est ouvert 6,5 jours/semaine, de 7H à 19H30 sans interruption sauf le dimanche ouvert uniquement la matinée.
Cette belle affaire, sans concurrence locale, à un potentiel de développement avec de nouvelles activités complémentaires de service de boissons avec droit de terrasse devant le commerce plus aménagement d'un espace dédié pour le VAPOTAGE.
Prix : 210 200 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504.

Mandat exclusif N° 429 035 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Tenu par un couple depuis 22 ans, cette affaire de garage, station-service dispose d'une surface commerciale de 430m² et d'une courette de 80m².

Les activités pratiquées : petite mécanique, entretien véhicules, pneumatiques etc...

Le commerce peut être aménagé d'un espace logement (travaux à réaliser).

En 2023 la vente de carburant est de 265k€, la vente de pièces détachées de 159k€ et les prestations de service de 35k€. Le CA total de 468k€.

Murs et fonds indissociables : 174.900€ + 77.000€ FAI.

Le chiffre d'affaire de 2023 a permis un salaire et charges de 43.000€ pour le conjoint de l'exploitant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À céder : fonds de commerce de salon de coiffure situé à Marmande, bénéficiant d'un emplacement apprécié et d'une fréquentation régulière. L'établissement dispose d'une bonne visibilité locale et d'une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans des conditions simples et maîtrisées.

Le chiffre d'affaires des trois derniers exercices présente une continuité solide avec un CA moyen de 52 268 €. La gestion permet d'obtenir une performance remarquable, avec un EBE moyen d'environ 32 000 €, ce qui en fait une affaire attractive pour une personne souhaitant exercer seule. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la transition et laisse une totale liberté d'organisation.

Le matériel est en bon état, permettant une utilisation immédiate. L'espace de travail est fonctionnel, bien agencé et adapté à l'accueil d'une clientèle variée.

Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité déjà structurée et un potentiel de poursuite immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.932036

Vendu pour cause de départ à la retraite, ce garage tenu par une personne seule propose de la petite mécanique, montage et équilibrage pneumatiques (référencé 1001 pneus)
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
Ouvert 5 demies journées par semaine, ce commerce présente un gros potentiel de développement.

Outillage complet, un pont élévateur, compresseur machine pour montage de pneumatiques entre autres équipements..

DUO EN RECONVERSION RECHERCHÉ – AVEC LOGEMENT DE FONCTION XXL RÉNOVÉ !
EXCLUSIVITÉ – MURS + FONDS INDISSOCIABLES – PROCHE AGEN (47)

Vous rêvez de tout plaquer pour une nouvelle vie ?
Un commerce rentable +
Un emplacement stratégique +
Un logement de fonction de rêve…
= Le combo parfait pour un nouveau départ en douceur et en sécurité !

UN TABAC/PRESSE/FDJ/PMU QUI A TOUT POUR PLAIRE
Situé sur un axe ultra passant d'un village remarquable, ce tabac bénéficie :
d'une visibilité exceptionnelle,
d'un flux constant de clientèle,
d'une halte fluviale qui attire touristes et plaisanciers,
d'un parking facile + accès direct.

LE GROS PLUS : UN LOGEMENT DE FONCTION DE 230 m² HABITABLE
Entièrement rénové, lumineux, moderne, T5, 100% prêt à vivre.
Ici, fini les loyers exorbitants : vous habitez sur place, dans le confort absolu !
Parfait pour :
un duo en reconversion,
une famille,
ou un couple souhaitant associer vie perso & pro sans stress.

À deux pas : commerces, écoles, extrascolaire… La qualité de vie est au rendez-vous !

UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN DUO QUI VEUT SE LANCER
Le commerce fonctionne déjà avec une personne seule aidée ponctuellement,
ce qui offre un vrai potentiel de développement : nouveaux services, gaming, services postaux, snacking…
Vous pouvez booster le chiffre en douceur, selon vos envies !

ACCOMPAGNEMENT PREMIUM OFFERT
Vous serez guidés par un agent spécialiste en cession de tabac depuis plus de 15 ans.
Installation sécurisée
Démarches administratives
Mise en route accompagnée
Formation tabac assurée

UNE RARETÉ : MURS + FONDS INDISSOCIABLES
Un investissement pérenne, sécurisé, avec un cadre de vie exceptionnel.
Une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.932210

Local Commercial à Louer - Espace Moderne et Convivial
Découvrez ce local commercial, prêt à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et attractif. Avec une surface commerciale de 300 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité. La surface extérieure de 4425 m² vous permet de bénéficier d'un environnement agréable et fonctionnel, parfait pour des événements ou des extensions futures.

Le local est actuellement libre, vous permettant de l'aménager selon vos besoins spécifiques. La vitrine de 8 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne. Un parking privé est également disponible, garantissant la commodité pour vos clients et employés.

À l'intérieur, les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et une excellente luminosité naturelle. Les sanitaires sont déjà installés, et le local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant la sécurité et l'accessibilité pour tous. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon votre vision.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel permet un contrôle optimal de la température. Éligible à la fibre, ce local est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.

Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une alimentation générale et deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que deux crèches à 10 minutes à pied. Pour les familles, une maternelle et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également disponibles à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial récent et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC MURS

- Restaurant avec une excellente réputation locale.
- Chiffre d'affaires annuel : 270 000 € HT.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.
- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.

Prix hors honoraires : 190 000 €
Prix total avec honoraires : 202 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.928074

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnel et vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À céder, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement implantée depuis 16 ans à Agen, sur un emplacement d'angle très visible.
L'entreprise exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage).
Le rez-de-chaussée comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée.

L'activité bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, d'un ticket moyen de 69 €, et d'une équipe qualifiée et stable : une collaboratrice (8 ans d'ancienneté) et deux apprenties.

Chiffre d'affaires annuel : environ 155 000 € – résultat régulier et rentable.
Le loyer annuel s'élève à 13 800 €.

Atout majeur : une surface équivalente à l'étage permet le développement d'un espace complémentaire (beauté, esthétique, barbier ou formation).

Prix des parts sociales : 100 000 € (valeur indicative).

Belle opportunité pour un professionnel ou investisseur souhaitant reprendre une structure opérationnelle et reconnue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce !
Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable.
Détails de l'offre :
Lot 04
Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes.
Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité.
Les points forts :
Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct.
Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité.
Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial.
Pourquoi choisir ce lot ?
Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À céder – Salon de coiffure avec étage aménageable – AGEN (47)

À céder, très beau salon de coiffure idéalement situé à Agen, sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité.
Le local bénéficie d'une superficie totale d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage), permettant d'envisager un développement d'activité à l'étage : extension du salon, création d'un espace beauté, soins, barbier ou activité complémentaire.

Le rez-de-chaussée, en excellent état, est agencé avec 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme, vitrine sécurisée.
L'ensemble est lumineux, bien entretenu et ne nécessite aucun investissement matériel.

L'activité est solide : chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 €, ticket moyen de 69 €, et équipe expérimentée composée d'une coiffeuse (8 ans d'ancienneté) et de deux apprenties.
Le loyer annuel est de 13 800 €.

Salon exploité depuis 16 ans, reconnu pour la fidélité de sa clientèle.

Une affaire saine et bien positionnée, avec un réel potentiel de développement à l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620

Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
Caractéristiques de l'offre :
Lots disponibles :
Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
Et, espace de stationnement privatif/
Vente en B.E.F.A
Conditions financières attractives :
RDC : 1 850 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Atouts de la zone :
Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
Idéal pour commerce concession moto ou vélo
Pourquoi choisir cette zone ?
Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Implantée au cœur de Marmande depuis 1986, cette Charcuterie/Traiteur familiale jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement propose des produits de qualité et perpétue un savoir-faire reconnu.

Bénéficiant d'un emplacement N°1, idéalement situé sur un axe commerçant à fort passage, le local offre plus de 400 m² de surface professionnelle avec laboratoire de préparation, chambre froide, réserves, bureaux, vestiaires, cave, garage et locaux techniques.
Les équipements sont récents, avec frigos neufs et porte d'entrée automatique installée en janvier 2025.

Des aménagements récents assurent un cadre de travail fonctionnel. À l'étage, un logement d'environ trois chambres, salle de bain, dressing et combles, est à rénover selon les besoins du repreneur.

Le bail commercial, démarré en 1986, est reconduit tacitement et se poursuit actuellement jusqu'en 2031.

Affaire saine présentant un fort potentiel de développement.
Chiffre d'affaires moyen : 440 000 € – EBE moyen : 39 500 €.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.927204

À Vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

- Restaurant avec une excellente réputation locale.
- Chiffre d'affaires annuel : 270 000 € HT.
- Ambiance chaleureuse et clientèle fidèle, prêt à être repris sans interruption.
- Surface : 134 m2 comprenant salle de restaurant et cuisine.

Prix hors honoraires : 80 000 €
Prix total avec honoraires : 89 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.928050

Fonds de Commerce – Bar-Restaurant Licence IV

Vous êtes restaurateur et recherchez un établissement prêt à travailler dès le premier jour ?
Ce bar-restaurant Licence IV, situé en plein centre-ville avec forte affluence piétonne, offre une belle opportunité de développement.

Emplacement n°1, au cœur de la vie commerçante et animée.
Bail actuel jusqu'en mai 2029.
Loyer mensuel attractif : 1 500 € (caution: 1 500 €).
Horaires actuels : 8h – 19h, laissant la possibilité d'étendre en soirée pour dynamiser l'activité.

Capacité d'accueil :

Terrasse couverte et chauffée : env. 20 couverts
Salle principale : env. 30 couverts
Mezzanine : env. 20 couverts

Équipements :

Cuisine professionnelle inox (16 m²), parfaitement équipée et conforme aux normes.
Matériel fonctionnel et en parfait état, idéal pour une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

Ce commerce est idéal pour un restaurateur souhaitant exploiter un lieu chaleureux et convivial, avec un potentiel de développement important grâce à son emplacement stratégique et ses horaires élargissables.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.924092

EXCELLENT RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ

Très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance.
Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée.
Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Pas d'employé à reprendre.

Les commissions nettes sont de 161 000€
Le CA marchandises est de 77 000€
EBE retraité 139 000€
Bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.920586

À vendre – Fonds de commerce restaurant à Villeneuve-sur-Lot

Restaurant réputé centre-ville

Opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville.

Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne

Aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate

Matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir

Salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée

Possibilité d'acquérir les murs en complément

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Fonds de commerce Hôtel-Restaurant proche cure thermale et casino

Situé dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate des cures, du casino et des commodités, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité clé en main.

Caractéristiques :

24 chambres confortables avec ascenseur
Terrasse extérieure appréciée par la clientèle
Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique
Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV
Salle de petit déjeuner dédiée
Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
Lingerie sur place
Possibilité de création d'une salle de séminaire ou de sport selon vos projets
Appartement de fonction de 150 m² + 1 studio indépendant
Chauffage au fioul

Surface totale : 1 247 m²

Exploitation actuelle :

Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux
Activité bar/restaurant à développer selon potentiel
Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle

Conditions financières :

Loyer : 4 400 € / mois
Taxe foncière : 7 800 € / an
OM : 1 867 € / an

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans une ville à activité touristique pérenne.

Dossier complet sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, parkings et de la porte de Paris.

Surface totale : 200 m²

Belle vitrine de 9,50 m sur rue ;
Espace coiffure lumineux de 80 m² avec plusieurs postes de travail;
Cabine(s) institut / esthétique aménagées avec sauna, jacuzzi, hammam ;
Réserve et espace technique

Salon de coiffure mixte & institut exploité depuis 20 ans;
Clientèle fidèle et régulière
Bonne notoriété locale

Données financières (exercices récents)

Chiffre d'affaires moyen : ≈ 180 000 € / an
Immobilisations corporelles nettes (mobilier, agencements, matériel) : ~71 k€

Vente conjointe des murs et du fonds de commerce .

Emplacement attractif, cœur de ville de Villeneuve-sur-Lot, flux piétons et stationnement à proximité immédiate.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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