Vente commerces Lot-et-Garonne (47) - 43 annonces

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 705m2 + terrasse extérieure de 462m2 à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble premium, à proximité immédiate d'Agen, ce local commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une zone d'activité dynamique.

Avec plus de 700 m² intérieurs et une vaste terrasse de 462 m², il représente une opportunité idéale pour les enseignes nationales ou régionales recherchant visibilité et attractivité.

Détails techniques :

Surface intérieure : 705,54 m², dont 205m2 de réserve.

Terrasse extérieure : 462 m²

Conception moderne : structures métalliques robustes, bardage Rockpanel, garde-corps vitrés

Accès PMR et parkings adaptés

Conditions financières :

Prix de vente : 1 692 000€ HT net vendeur soit 1 776 600€ HT FAI.

Potentiel et avantages :

Surface rare sur le marché local

Emplacement n°1 garantissant une visibilité optimale

Environnement paysager soigné et sécurisé (espaces verts, clôtures rigides)

Adapté à des activités générant du flux : restauration, distribution spécialisée, show-room

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

BAISSE DE PRIX DE CE TERMINAL DE CUISSON.

Vente d'un terminal de cuisson sous enseigne nationale avec possibilité de changer de franchise.

Dans une commune du Lot et Garonne de 18.000 habitants.

Aménagement bien entretenu et possibilité d'y adjoindre une activité de pizza à emporter, grand parking gratuit.

Achat des murs possible avec surface de 40m² supplémentaire pour agrandir le labo et transformer en boulangerie traditionnelle.

2024 chiffre d'affaire 361k€, EBE 40.000€ au bilan..

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL + STOCKAGE/ATELIER – 520 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d'un local commercial de 200 m² et d'un atelier/local de stockage de 320 m², soit une surface totale de 520 m², situé au cœur de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité immédiate du centre E.Leclerc et du nouveau Décathlon.

Cet emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour l'implantation d'une activité commerciale avec espace de stockage ou atelier.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 511 m²

Commerce : 191 m²

Stockage / Atelier : 320 m²

État : livré brut de béton – fluides en attente - cloisons périphérique et plafond posés

Activités autorisées : tous types d'activités (hors restauration)

Emplacement : zone commerciale majeure, très bien desservie (D933, A62)

Environnement immédiat :

Environnement commercial en plein développement

Voisinage de grandes enseignes nationales : E.Leclerc, Décathlon, etc.

Zone à fort potentiel de fréquentation et de développement

Conditions financières :

Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur

Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix de vente HT

→ Honoraires :  57 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur

Contact commercial :

David VREL

06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un bâtiment commercial neuf en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 1.633 m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins. Disponible sous 10 mois.

Le prix de vente net vendeur est de 3.021.050 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 150.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !

Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

À SAISIR – Cellule commerciale neuve 1 400 m² – Emplacement N°1 – Marmande (47)

 À VENDRE – Cellule commerciale neuve de 1 400 m²

Marmande (47) – Zone commerciale Leclerc / Décathlon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou investir dans une surface commerciale à fort potentiel ?

Découvrez cette opportunité unique :

Une cellule neuve de 1 400 m², livrée brut de béton avec fluides en attente, située dans l'une des zones les plus dynamiques du Lot-et-Garonne.

Pourquoi cet emplacement est une valeur sûre ?

Environnement ultra dynamique : voisinage immédiat avec Leclerc, Décathlon et autres grandes enseignes

Visibilité optimale : axe très passant, fort trafic quotidien

Accès facile : à 2 minutes de la D933 et de l'A62

Zone en plein développement : forte attractivité commerciale

Détails du bien

Surface : 1 400 m²

Livraison : brut de béton, fluides en attente

Activités autorisées : toutes sauf restauration

Conditions financières

Prix net vendeur : 2 650 000 € HT

Honoraires agence (5 % TTC) : 132 500 € TTC

Prix FAI : 2 782 500 € TTC

Un simple appel peut suffire pour visiter !

Contact direct :

David VREL – JL Partners

06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

 À VENDRE – CELLULE COMMERCIALE NEUVE – 2 242 m² – MARMANDE (47) – ZONE COMMERCIALE LECLERC / DÉCATHLON

JL Partners vous propose une cellule commerciale neuve de 2 242 m², livrée brut de béton, fluides en attente, au cœur d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate du centre commercial E.Leclerc et du nouveau Décathlon.

Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, offrant un cadre idéal pour implanter des activités commerciales, artisanales ou de services.

Toute activité est envisageable, sauf la restauration.

Caractéristiques du bien :

Surface : 2 242 m²

Livraison : brut de béton – fluides en attente

Destination : tous commerces (hors restauration)

Localisation stratégique :

Proximité immédiate du Leclerc Marmande et du Décathlon récemment implanté

Situé dans une zone à fort trafic, avec un environnement composé de grandes enseignes nationales

Accessibilité optimale via la D933 et à quelques minutes de l'autoroute A62

Secteur en plein développement commercial

Conditions financières :

Prix net vendeur : 3 950 000 € HT

Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

→ Montant des honoraires : 3 950 000 × 5 % = 197 500 € TTC

Prix FAI : 3 950 000 + 197 500 = 4 147 500 € TTC

Contact commercial :

David VREL

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 310m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible immédiatement.

Le prix de vente net vendeur est de 573.500 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !

Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#RV

À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF – CELLULE COMMERCIALE 300 m² – ENSEIGNE NATIONALE – MARMANDE (47)

JL Partners vous propose un produit d'investissement sécurisé, situé dans la dynamique zone commerciale de Marmande, au cœur du pôle économique principal du Lot-et-Garonne.

Caractéristiques du bien :

Surface : 300 m² environ

Locataire : enseigne nationale de premier plan en cours de validation

Loyer : 6 000 € HT/HC par mois (72 000 €/an)

Atouts de la zone commerciale :

La zone Leclerc de Marmande est un secteur stratégique et très fréquenté, regroupant de nombreuses enseignes nationales, offrant :

un fort flux de clientèle,

une excellente accessibilité via la D933 et l'A62,

un environnement économique pérenne, idéal pour l'investissement.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 850 000 € HT

Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix FAI : 905 250 € TTC

Frais de notaire estimés : 18 105 €

Prix acte en main : 923 355 €

Rendement locatif brut acte en main : 7,80 %

Contact commercial :

David VREL

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

JL Partners vous propose un produit d'investissement locatif de qualité, idéalement situé au sein de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité directe de l'enseigne E.Leclerc.

Composition du bien :

1 local artisanal également loué

Ensemble générant un loyer annuel de 31 200 € HT/HC (soit 2 600 € HT/HC par mois)

Atouts de l'emplacement :

Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant :

des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.),

une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité,

une forte attractivité pour les artisans et PME,

un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs.

Conditions financières :

Prix net vendeur : 420 000 € HT

Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix FAI : 447 300 € TTC

Frais de notaire estimés : 2 % soit 8 946 €

Prix acte en main : 456 246 € TTC

Rendement locatif brut acte en main :

6,84 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main.

Contact commercial :

David VREL

 06 64 26 96 29

dvrel@jlpartners.fr

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 130,90 m² à vendre sur la commune de Boé, en pleine zone commerciale.

Présentation générale :

Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et attractif, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 dans une zone d'activité à fort potentiel, à proximité immédiate d'Agen. Un format idéal pour une enseigne, une agence ou un commerce de proximité.

Détails techniques :

Surface totale : 130,90 m²

Rez-de-chaussée avec belle façade vitrée

Conception premium : bardage Rockpanel, garde-corps vitrés, structures métalliques robustes

Parkings mutualisés dont PMR, espaces verts paysagés et cheminements béton désactivé

Conditions financières :

Prix de vente : 314 160 € HT net vendeur, soit 334 580€ HT FAI.

Frais d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Potentiel et avantages :

Local compact et fonctionnel, facile à aménager

Emplacement n°1 garantissant une excellente visibilité

Zone commerciale en plein essor, clientèle en développement constant

Idéal pour commerce spécialisé, agence ou activité de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Vendu pour cause de départ à la retraite, ce garage tenu par une personne seule propose de la petite mécanique, montage et équilibrage pneumatiques (référencé 1001 pneus)
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
Ouvert 5 demies journées par semaine, ce commerce présente un gros potentiel de développement.

Outillage complet, un pont élévateur, compresseur machine pour montage de pneumatiques entre autres équipements..

À VENDRE – Fonds de commerce Restauration rapide – Agen centre

Idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard de la République, artère emblématique entièrement réaménagée.

Le quartier, au cœur du programme « Agen Cœur Battant », offre une forte attractivité grâce à ses nombreux commerces, services et animations, tout en restant facilement accessible via la gare SNCF, les lignes de bus et plusieurs parkings à proximité.

Le local, entièrement refait à neuf il y a 6 mois, est équipé de matériel professionnel neuf et dispose d'environ 40 places assises.

Caractéristiques principales :

Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 400 € TTC charge acquéreur. 

Soit 140 000€ Frais d'agence inclus charge acquéreur. 

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :

Julien Liot

Tél. 05 56 47 91 77

Email : jliot@jlpartners.fr

Tenu par un couple depuis 22 ans, cette affaire de garage, station-service dispose d'une surface commerciale de 430m² et d'une courette de 80m².

Les activités pratiquées : petite mécanique, entretien véhicules, pneumatiques etc...

Le commerce peut être aménagé d'un espace logement (travaux à réaliser).

En 2023 la vente de carburant est de 265k€, la vente de pièces détachées de 159k€ et les prestations de service de 35k€. Le CA total de 468k€.

Murs et fonds indissociables : 174.900€ + 77.000€ FAI.

Le chiffre d'affaire de 2023 a permis un salaire et charges de 43.000€ pour le conjoint de l'exploitant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir ! Situé au cœur d'une zone dynamique, ce kiosque à pizza bénéficie d'un emplacement idéal : devant la galerie marchande d'Intermarché, à côté d'un McDonald's, à proximité immédiate d'un grand collège et lycée, sur un axe passant en direction de Bordeaux. Facilité d'accès avec un grand parking et des tables sur place pour accueillir la clientèle.

Le kiosque est entièrement équipé et en excellent état :

- Matériel récent : saladette neuve, double four, frigo révisé, éclairage refait

- Aucun entretien extérieur requis

- Clientèle fidèle et régulière

Conditions financières :

- Loyer : 714 € HT/HC, sans charges supplémentaires

- Prix de vente : 60 000 € (fonds de commerce + kiosque)

- Honoraires d'agence : forfait fixe 6.000 € HT

Un projet clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre – Fonds de commerce restaurant à Villeneuve-sur-Lot

Restaurant réputé centre-ville

Opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville.

Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne

Aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate

Matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir

Salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée

Possibilité d'acquérir les murs en complément

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.918599

Superbe local commercial en haut du boulevard de la République à quelques mètres de la place du XIV juillet. Actuellement loué moyennant un loyer annuel de 14.400 euros il peut être libéré par anticipation pour y développer votre activité. Une surface de 200 m² avec un visuel exceptionnel et vitrines.
Un rapport qualité prix imbattable pour la surface et l'emplacement
Une réelle opportunité à saisir
Une visite s'impose

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, parkings et de la porte de Paris.

Surface totale : 200 m²

Belle vitrine de 9,50 m sur rue ;
Espace coiffure lumineux de 80 m² avec plusieurs postes de travail;
Cabine(s) institut / esthétique aménagées avec sauna, jacuzzi, hammam ;
Réserve et espace technique

Salon de coiffure mixte & institut exploité depuis 20 ans;
Clientèle fidèle et régulière
Bonne notoriété locale

Données financières (exercices récents)

Chiffre d'affaires moyen : ≈ 180 000 € / an
Immobilisations corporelles nettes (mobilier, agencements, matériel) : ~71 k€

Vente conjointe des murs et du fonds de commerce .

Emplacement attractif, cœur de ville de Villeneuve-sur-Lot, flux piétons et stationnement à proximité immédiate.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.919996

Local Commercial à Vendre 47550 Boé (Proche AGEN)
Superficie totale : 250 m²
Situé à proximité immédiate des zones commerciales d'Agen, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur la voie transversale reliant la zone O Green, offrant ainsi une excellente visibilité. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2025 .
Caractéristiques du local :
Surface commerciale de 130 m² avec accueil spacieux pour salle d'exposition, bureau indépendant, mezzanine en surplomb, bloc sanitaire. Réserve sur l'arrière avec local technique et salle de repos.
Parking aménagé à l'avant et pour la livraison à l'arrière avec porte
Parking sécurisé .
Points forts :
Emplacement idéal
Très bon visuel et accès
Parking

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCELLENT RAPPORT PRIX / RENTABILITÉ

Très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance.
Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée.
Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Pas d'employé à reprendre.

Les commissions nettes sont de 161 000€
Le CA marchandises est de 77 000€
EBE retraité 139 000€
Bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.920586

José VELGHE au 06 45 15 74 54, vous propose ce Restaurant gastronomique 260 m² avec 230 m² de terrasse, situé dans une agglomération dynamique possédant un Casino ,et des Thermes .
Ce restaurant dispose de 140 Couverts avec une rénovation totale des salles et du matériel, d'une terrasse privée et végétalisée de 230 m², comprenant 80 places et équipée de son bar extérieur.
C'est un lieu privilégié pour les concerts, un intérieur alliant pierre et bois avec 60 places et une cuisine très bien équipée.
Tout le matériel principal a été remplacé (chambre froide, four mixte à vapeur, piano 4 feux, friteuse, plancha, bain marie, chauffe-assiettes, cellule de refroidissement, frigo, lave-vaisselle à capot.) le petit matériel est récent également, les évacuations au sol neuves.
Un studio avec mezzanine de 30 m² pouvant servir de logement d'appoint ou pour saisonnier, une place de parking juste devant le restaurant.
Cet établissement avec licence IV de bonne réputation a su fidéliser une clientèle locale et bénéficie d'un passage touristique avec des publics variés .
Bail 3/6/9, loyer faible.
Prix du fonds de 270 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382266 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fonds de commerce Hôtel-Restaurant proche cure thermale et casino

Situé dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate des cures, du casino et des commodités, cet hôtel-restaurant offre une belle opportunité clé en main.

Caractéristiques :

24 chambres confortables avec ascenseur
Terrasse extérieure appréciée par la clientèle
Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique
Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV
Salle de petit déjeuner dédiée
Cuisine professionnelle équipée avec chambre froide
Lingerie sur place
Possibilité de création d'une salle de séminaire ou de sport selon vos projets
Appartement de fonction de 150 m² + 1 studio indépendant
Chauffage au fioul

Surface totale : 1 247 m²

Exploitation actuelle :

Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux
Activité bar/restaurant à développer selon potentiel
Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle

Conditions financières :

Loyer : 4 400 € / mois
Taxe foncière : 7 800 € / an
OM : 1 867 € / an

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans une ville à activité touristique pérenne.

Dossier complet sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.915258

Un Espace Idéal pour Votre Entreprise
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, en bordure de la route de BORDEAUX dans l'environnement immédiat de l'hyper AUCHAN prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Avec une surface commerciale de 699 m², ce bien offre un potentiel immense pour développer votre activité.
Imaginez-vous évoluer dans un espace de 1854 m² avec de grandes ouvertures. La vitrine attire immédiatement l'attention des passants, offrant une visibilité optimale pour votre enseigne.
Ce local commercial est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant ainsi un environnement sûr et accessible à tous. La surface intérieure du local, vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. RESTAURATION POSSIBLE
Profitez d'un parking privé et de 169 places de stationnement extérieures pour faciliter l'accès de vos clients et employés. La fibre est éligible, assurant une connectivité haut débit pour vos opérations quotidiennes.
Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est idéalement placé
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agen (47) – OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR DES PROS DE LA MENUISERIE OU UN MANAGER TECHNIQUE AMBITIEUX

Vous êtes spécialiste en menuiserie PVC ou aluminium ou un manager technico-commercial ambitieux ? Vous cherchez à vous installer (ou vous étendre) avec un outil de travail clé en main, des équipes en place et un carnet de commandes qui ronronne déjà pour l'année prochaine ? Ne cherchez plus.

Cession d'une entreprise solide dans la fourniture, pose de fenêtres, portes, vérandas et autres ouvertures bien ficelées. Implantée en cœur de ville, elle bénéficie d'une visibilité maximale sur un axe très passant – parfait pour allier notoriété locale et flux continu de prospects.

L'entreprise distribue en exclusivité une marque nationale de référence, et ça, c'est un vrai plus pour se différencier sur un marché BtoC compétitif.

3 équipes techniques en place, rodées, autonomes, et qui connaissent leur métier sur le bout des joints. Le repreneur idéal ? Un profil complet : technique, commercial et gestionnaire. Ou alors un duo complémentaire, façon binôme gagnant.

Locaux professionnels bien pensés : showroom accueillant, bureaux aux normes, ateliers fonctionnels. Un nouveau bail sera signé lors de la reprise, validé par le bailleur, avec un loyer en phase avec le marché.

Quelques chiffres pour se situer :

CA 2024 : 1 785 000 € HT

EBE retraité 2024 : 284 000 €

CA clôturé au 31/03/2025 : 1 839 000 € HT
Et ce n'est que le début : le carnet de commandes explose les prévisions.

Le cédant accompagne le repreneur sur une période convenue entre les parties pour une transition en douceur et un passage de relais optimisé avec clients fidèles et prescripteurs régionaux.

Activité exclusivement BtoC, pas de grand écart commercial à prévoir. Juste un vrai potentiel à continuer de développer.
Cession de l'entreprise en parts sociales

Dossier complet (bilans, photos, détails) après entretien + signature d'une fiche de confidentialité.
Apport personnel demandé et vérifié avant visite. TVA récupérable sur les honoraires de cession.

Accompagnement total : agréments, financement, négociation – vous êtes entre de bonnes mains. Mandat géré par un agent spécialisé en cession d'entreprises, Intermédiaire en Opérations de Banque Niveau 3, inscrit ORIAS n° 14001709.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.913415

GERS - José VELGHE, au 0645157454 vous propose ce Restaurant gastronomique de 260 m² disposant également de 230m² en terrasse. Situé dans une agglomération dynamique au sud d'Agen possédant un Casino, et des Thermes .
Ce restaurant de bonne réputation dispose de 140 Couverts, d'une terrasse privée et végétalisée de 230 m² (pas de droit de terrasse, pas d'obligation de démontage), comprenant 80 places et équipée de son bar extérieur.
Rénovation totale des salles et du matériel.
c'est un lieu privilégié pour les concerts.
Un intérieur alliant pierre et bois avec 60 places et une cuisine très bien équipée. tout le matériel principal a été remplacé (chambre froide, four mixte à vapeur, piano 4 feux, friteuse, plancha, bain marie, chauffe-assiettes, cellule de refroidissement, frigo, lave-vaisselle à capot.) le petit matériel est récent également, les évacuations au sol neuves. -un studio avec mezzanine de 30m2 pouvant servir de logement d'appoint ou pour saisonnier.
Place de parking juste devant le restaurant cet établissement avec licence IV a bonne réputation et reçoit une clientèle tant locale que touristique avec des publics variés .
Loyer et charges annuel raisonnable.

Prix de vente 270 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385965 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Mandat réf : 385965 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ

Opportunité Unique sur Axe Routier Très Fréquenté

Vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus !

Description de l'affaire :
- Pizzeria et restauration traditionnelle
- BOÉ, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté
- Clientèle fidèle et régulière
- Chiffre d'Affaires : 100 000 € HT annuel

Activités :
- Restauration Traditionnelle : Service le midi
- Pizzas à Emporter : Midi et soir

Atouts de l'Affaire :
- Affaire Saine, rentable avec aucune reprise de salarié
- Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts
- Parking à proximité pour la clientèle
- Matériel de qualité et bien entretenu
- Emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale
- Loyer faible de 702 euros HT mensuel
- Départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité.

**Prix de Vente** : 39 900 € FAI

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.912890

En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
Points forts :
Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
Proche Tribunal, Préfecture et centre administratif, ces bureaux offre également un environnement professionnel rytmé par la vie scolaire du quartier. Lycée PALISSY et jardin de Jayan également en proximité. idéal pour investir et travailler dans un espace alliant confort et visibilité.
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Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce !
Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable.
Détails de l'offre :
Lot 04
Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes.
Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins.
Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité.
Les points forts :
Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct.
Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité.
Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial.
Pourquoi choisir ce lot ?
Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.