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    Vente commerces Lot-et-Garonne (47) - 34 annonces

    Vente Fonds de Commerce 143 m²

    Vente Fonds de Commerce 143 m²

    47200 Marmande

    BAISSE DE PRIX DE CE TERMINAL DE CUISSON.



    Vente d'un terminal de cuisson sous enseigne national avec possibilité de changer de franchise.



    Dans une commune du Lot et Garonne de 18.000 habitants.



    Aménagement bien entretenu et possibilité d'y adjoindre une activité de pizza à emporter, grand parking gratuit.



    Achat des murs possible avec surface de 40m² supplémentaire pour agrandir le labo et transformer en boulangerie traditionnelle.



    2024 chiffre d'affaire 361k€, EBE 40.000€ au bilan..

    GROUPE 3C SIÈGE
    1 162 €/mois

    Vente Commerce 750 m²

    47150 Monflanquin

    Ensemble immobilier à vocation commerciale situé dans le lot et Garonne , proche de la Dordogne au pied d'une cité médiévale.
    Les propriétaires actuels se sont beaucoup investi pour donner à cette propriété tout les attributs d'un lieu de charme et d'un bel outil de travail, mêlant adroitement le privé et le professionnel.



    La distribution des lieux permet une circulation facile entre les différents volumes .
    On se déplace aisément entre la partie privée, les salles de réception, les 5 chambres d'hôtes et les espaces extérieurs.



    Les équipements attendus sont au rendez vous avec la cuisine professionnelle, les aménagements extérieurs comprenant 4 agréables terrasses, le vaste parking ombragé, la climatisation, les accès PMR et la belle pièce d'eau avec son chemin de ballade.



    Les chambres d'hôte sont sobrement décorées et sont a la fois fonctionnelles et confortables. Elles disposent de leurs accès dédiés ainsi que leurs terrasses privées.
    La salle de réception est équipée d'un bar et de son matériel frigorifique, d'un vidéo projecteur, et d'élément de décoration propre à l'identité du lieu.



    La partie privée se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une pièces d'eau



    Cette ensemble est complètement opérationnel avec encore avec un développement possible notamment autour de son étang et ses espaces verts



    Le potentiel est à développer en offrant différentes possibilités et peut se faire avec un accompagnement.



    L'opportunité d'un bel investissement est ici bien réel avec cet outil efficace et bien positionné sur un marché dynamique.



    Complément d'informations et de visuels sur demande.



    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    892 500 €

    Vente Fonds de Commerce 180 m²

    47000 Agen

    À VENDRE – Fonds de commerce Restauration rapide – Agen centre



    Idéalement situé sur l'axe principal du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard de la République, artère emblématique entièrement réaménagée.



    Le quartier, au cœur du programme « Agen Cœur Battant », offre une forte attractivité grâce à ses nombreux commerces, services et animations, tout en restant facilement accessible via la gare SNCF, les lignes de bus et plusieurs parkings à proximité.



    Le local, entièrement refait à neuf il y a 6 mois, est équipé de matériel professionnel neuf et dispose d'environ 40 places assises.



    Caractéristiques principales :




    Surface : env. 120 m² (à confirmer)

    Capacité : env. 40 couverts

    Loyer : 1 380,16 € HT/HC / mois

    Chiffre d'affaires mensuel : env. 20 000 €

    Quartier commerçant dynamique, flux piéton important

    Prix de vente fonds de commerce : 130 000 € net vendeur



    Honoraires d'agence : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 400 € TTC charge acquéreur. 



    Soit 140 000€ Frais d'agence inclus charge acquéreur. 



    Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez :



    Julien Liot



    Tél. 05 56 47 91 77



    Email : jliot@jlpartners.fr

    JL PARTNERS BORDEAUX
    140 400 €

    Vente Commerce 480 m²

    47360 Prayssas
    Au cœur d'un village médiéval touristique situé sur les coteaux entre Lot et Garonne, très bel immeuble, anciennement Fort de la Bastide converti en un chaleureux bar / restaurant. Il développe 480 m2 sur trois niveaux, à savoir:
    - le rez de chaussée accueille le bar, les cuisines et deux salles d'une capacité de 100 couverts à laquelle s'ajoute 50 couverts en terrasse.
    - le premier étage comprend un logement de fonction ainsi qu'une salle de 90 m2.
    - le deuxième étage est occupé par six anciennes chambres d'hôtel à rénover.
    Cessation cause retraite, clientèle fidèle, festivités estivales, affaire à développer (ouverture le soir, hébergement, séminaires...). Très bel emplacement, stationnement aisé, bourg dynamique et attractif.
    Prix des murs: 267 000 €uros
    Prix du fond de commerce: 55 000 €uros
    XP CONSULTING
    267 000 €

    Vente Commerce 257 m²

    47200 Marmande

    La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : des locaux commerciaux neufs bruts de béton, avec fluides en attente, situés dans une zone commerciale très fréquentée de Marmande.



    EMPLACEMENT PRIME



    Ces locaux offrent un excellent potentiel pour votre activité, grâce à leur emplacement stratégique et leur flexibilité d'aménagement.



    Détails des lots disponibles :




    Bâtiment 1 :



    LOT 01 : 520m2 (code du travail)



    Bâtiment 2 : 



    LOT 03 : 1 406m2 (ERP)

    LOT 04 : 2 242m2 (ERP)

    LOT 04*bis : 218m2 (réserve ou bureau au R+1) (Code du travail)

    LOT 05 : 300m2 + 181m2 terrasse extérieure



    Bâtiment 4 : 



    LOT 07 : 257m2



    Ces espaces commerciaux sont idéaux pour accueillir des commerces de détail, des services ou des activités de restauration, bénéficiant d'un flux constant de clients potentiels grâce à leur situation au sein d'une zone dynamique.



    Prix des cellules : 






    LOT 01 : 1 218 000€ HT FAI, dont 5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    LOT 03 : 2 705 144€ HT FAI, dont 4% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    LOT 04 : 4 101 760€ HT FAI, dont 4% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    LOT 04* : 415 350€ HT FAI, dont 6,5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    LOT 05 : 892 500€ HT FAI, dont 5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    LOT 07 : 647 640€ HT FAI, dont 5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Bâtiment complet : 






    Bâtiment 2 : 7 979 727€€ HT FAI, dont 2,5% HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :






    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

    Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et discuter de votre projet d'implantation dans ces locaux.



    N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou demande supplémentaire.



    À très vite ! 

    JL PARTNERS BORDEAUX
    647 640 €

    Vente Commerce 1 633 m²

    47200 Marmande

    Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un bâtiment commercial neuf en VEFA (Vente en état futur d'achèvement) livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 1.633 m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins. Disponible sous 10 mois.

    Le prix de vente net vendeur est de 3.021.050 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 150.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !

    Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.

    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

    #RV

    CONSULTIMO
    3 021 050 €

    Vente Fonds de Commerce 11 m²

    47600 Nerac

    Opportunité à saisir ! Situé au cœur d'une zone dynamique, ce kiosque à pizza bénéficie d'un emplacement idéal : devant la galerie marchande d'Intermarché, à côté d'un McDonald's, à proximité immédiate d'un grand collège et lycée, sur un axe passant en direction de Bordeaux. Facilité d'accès avec un grand parking et des tables sur place pour accueillir la clientèle.



    Le kiosque est entièrement équipé et en excellent état :



    - Matériel récent : saladette neuve, double four, frigo révisé, éclairage refait



    - Aucun entretien extérieur requis



    - Clientèle fidèle et régulière



    Conditions financières :



    - Loyer : 714 € HT/HC, sans charges supplémentaires



    - Prix de vente : 60 000 € (fonds de commerce + kiosque)



    - Honoraires d'agence : forfait fixe 6.000 € HT



    Un projet clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus d'informations.

    JL PARTNERS BORDEAUX
    66 000 €

    Vente Commerce 210 m²

    47360 Prayssas
    Entre Agen et Villeneuve sur Lot, dans un bourg situé sur les coteaux, belle affaire à développer, comprenant une épicerie fonctionnelle de 65 m2, un bar de 78 m2 avec terrasse et toilettes aux normes d'accessibilité, et un appartement de fonction à terminer d'aménager de 82m2 situé à l'étage. Travaux récents, beaucoup de possibilité de développement, organisation de concerts, livraisons, marchés...
    Prix des murs: 156 600 €uros
    Prix du fond de commerce: 16 200 €uros.
    XP CONSULTING
    16 205 €/mois

    Vente Commerce 130 m²

    47150 Boe

    La société JL Partners vous propose une opportunité immobilière unique !



    Découvrez un projet d'exception situé dans une zone d'activité dynamique du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen.



    Ce bâtiment moderne et polyvalent, conçu pour répondre aux besoins des activités tertiaires et commerciales, combine bureaux et espaces commerciaux dans un environnement attractif.



    Description des lots disponibles :



    Rez-de-chaussée :




    Lot 1 : Commerce – 705,54 m² + 462m2 de terrasse extérieure.

    Lot 2 : Commerce – 172,95 m²

    Lot 3 : Commerce – 130,90 m²

    R+1 :






    Lot 4 : Bureaux – 172,99 m²

    Lot 5 : Bureaux/Services – 344,65 m²

    Lot 6 : Bureaux/Services – 360,39 m²

    Lot 7 : Bureaux/Services – 130,37 m²

    R+2 :






    Lot 8 : Bureaux – 344,61 m²

    Lot 9 : Bureaux avec terrasse – 360,42 m² + terrasse de 72 m²

    Atouts majeurs :






    Construction premium : Structures métalliques solides, murs isolés, bardage esthétique Rockpanel, garde-corps vitrés pour une finition moderne et élégante.

    Aménagement extérieur :



    Parkings adaptés (dont PMR)

    Espaces verts paysagés

    Cheminements en béton désactivé

    Clôtures rigides pour plus de sécurité



    Conditions financières :






    Prix de vente :






    Rez-de-chaussée : 2 400 € HT/m²

    R+1 et R+2 : 1 950 € HT/m²



    Frais d'agence :



    6,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

    À partir d'1M€ net vendeur : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.



    Informations complémentaires :



    Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.



    NB : Photos 3D du Projet.



    Intéressé ?



    Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez :



    Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46



    À bientôt pour concrétiser votre projet immobilier !



     

    JL PARTNERS BORDEAUX
    334 580 €

    Vente Commerce 310 m²

    47200 Marmande

    Situé en première ligne de l'avenue François MITTERRAND, en face du McDonald's, l'agence CONSULTIMO vous propose A LA VENTE un local commercial NEUF livré brut de béton et fluide en attente d'une surface totale de 310m². Situé en plein coeur de la zone commerciale et à seulement 3 minutes du Leclerc, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour tous commerces, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible immédiatement.

    Le prix de vente net vendeur est de 573.500 Euros HT auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 30.000 Euros HT. Les frais de notaires sont réduits car le bâtiment est neuf !

    Nous pouvons vous accompagner dans l'aménagement intérieur de vos locaux.

    Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

    #RV

    CONSULTIMO
    573 500 €

    Vente Fonds de Commerce 177 m²

    7 Rue Las Traouquères, 47700 Fargues-sur-Ourbise
    Cause départ à la retraite : Excellente situation sur un axe routier dynamique pour cette affaire très saine offrant un ensemble immobilier rénové avec local commercial et fonds de commerce épicerie / alimentation générale / produits régionaux et débits de tabacs avec habitation attenante sur deux niveaux avec cour intérieure, garage et dépendances.

    Le fonds de commerce a été récemment rénové aux dernières normes ( électricité - portes et vitrines blindées) , il se déploie sur 150 m² environ de surface de vente, un bureau ainsi que trois réserves . Il est équipé de vitrines réfrigérées et d'une chambre froide .

    L'habitation sur deux niveaux offre pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, chambre de plain-pied, entrée, bureau, sdb et WC, à l'étage 3 chambres et de vastes combles aménageables, garage avec buanderie et cour intérieure .

    Gros potentiel de développement : cigarettes électroniques, loterie nationale, snacking, chambres d'hôtes...

    A 1 h 20 de Bordeaux et 10 minutes de Casteljaloux ,village en voie d'extension économique... idéal pour une reconversion ! Les cédants se feront une joie d'accompagner les repreneurs
    CONFLUENCE IMMO

    Vente Fonds de Commerce 500 m²

    47000 Proche Marmande

    Tenu par un couple depuis 22 ans, cette affaire de garage, station-service dispose d'une surface commerciale de 430m² et d'une courette de 80m².



    Les activités pratiquées : petite mécanique, entretien véhicules, pneumatiques etc...



    Le commerce peut être aménagé d'un espace logement (travaux à réaliser).



    En 2023 la vente de carburant est de 265k€, la vente de pièces détachées de 159k€ et les prestations de service de 35k€. Le CA total de 468k€.



    Murs et fonds indissociables : 174.900€ + 77.000€ FAI.



    Le chiffre d'affaire de 2023 a permis un salaire et charges de 43.000€ pour le conjoint de l'exploitant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

    GROUPE 3C SIÈGE
    251 900 €

    Vente Fonds de Commerce 71 m²

    47550 Boe

    À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ



    Opportunité Unique sur Axe Routier Très Fréquenté



    Vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus !



    Description de l'affaire :
    - Pizzeria et restauration traditionnelle
    - BOÉ, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté
    - Clientèle fidèle et régulière
    - Chiffre d'Affaires : 100 000 € HT annuel



    Activités :
    - Restauration Traditionnelle : Service le midi
    - Pizzas à Emporter : Midi et soir



    Atouts de l'Affaire :
    - Affaire Saine, rentable avec aucune reprise de salarié
    - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts
    - Parking à proximité pour la clientèle
    - Matériel de qualité et bien entretenu
    - Emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale
    - Loyer faible de 702 euros HT mensuel
    - Départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité.



    **Prix de Vente** : 59 000 € FAI



    Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.912890

    CAPIFRANCE BOE
    39 900 €

    Vente Fonds de Commerce 174 m²

    47200 Marmande

    Vendu pour cause de départ à la retraite, ce garage tenu par une personne seule propose de la petite mécanique, montage et équilibrage pneumatiques (référencé 1001 pneus)
    Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
    Ouvert 5 demies journées par semaine, ce commerce présente un gros potentiel de développement.



    Outillage complet, un pont élévateur, compresseur machine pour montage de pneumatiques entre autres équipements..

    GROUPE 3C SIÈGE
    860 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 1 600 m²

    47000 Agen

    A SAISIR
    VENTE 100% DES PARTS SOCIALES DE LA SARL DETENTRICE DES MURS ET DU FOND
    HOTEL RESTAURANT TOTALEMENT RENOVE
    3 ETOILES 37 CHAMBRES AUCH DEPT 32
    - Chiffre d'affaires + 1 M € en 23
    Chiffre d'affaires +750 K€ en 24



    Vente des murs et fond de commerce
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.910451

    CAPIFRANCE COURCAY
    1 760 000 €

    Vente Commerce 82 m²

    47000 Agen

    En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires .
    Points forts :
    Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos.
    Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu.
    Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT/an avec une rentabilité nette de 8 %.
    Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.
    Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité.
    N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !



    Honoraires inclus de 8.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    155 000 €

    Vente Fonds de Commerce 440 m²

    47000 Agen

    Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent.



    Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature.



    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.



    Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être..



    Composition du domaine :
    Un gîte de caractère de 210 m²
    Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne :
    120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses.
    À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité



    Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante



    Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré
    Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine.
    À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé :
    Salle de massage, ambiance zen
    Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga
    Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion



    Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation
    Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité :
    Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
    Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa
    Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante



    Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros.



    Un cadre naturel à couper le souffle
    Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
    Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler.



    Le lieu se prête idéalement à l'accueil de :
    Retraites bien-être, stages, formations, événements privés
    Familles recherchant espace, calme et nature
    Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.)



    Ce que l'on aime particulièrement :
    La qualité des rénovations et des prestations
    Le charme des pierres et des matériaux d'origine
    La dimension humaine et chaleureuse du lieu
    La parfaite adéquation entre activité touristique, et bien-être
    Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir



    Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande.
    Visite sur rendez-vous uniquement.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899952

    CAPIFRANCE BOE
    1 030 000 €

    Vente Commerce 480 m²

    47240 Bon Encontre

    Local Commercial Exceptionnel à Vendre
    Imaginez un espace commercial où chaque détail a été pensé pour votre succès. Ce local commercial, d'une superficie totale de 440 m², est situé dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 8 mètres de long.



    L'intérieur, en bon état, se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre activité professionnelle. La surface commerciale de 200 m² est complétée par 200 m² de réserves, idéales pour le stockage de vos marchandises.



    L'extérieur, avec ses 1437 m², offre un espace extérieur privatif, parfait pour des événements ou des pauses en plein air. Le parking privé garantit la commodité pour vos clients et employés.



    Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, assurant ainsi l'accessibilité à tous. Les ouvertures en aluminium et les portes à simple vitrage apportent une touche moderne et fonctionnelle. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale.



    L'affichage est possible, offrant une visibilité supplémentaire pour votre enseigne. Les sanitaires sont présents, garantissant le confort de vos visiteurs.



    À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, ainsi que deux restaurants pour des pauses gourmandes. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs.



    Loué jusqu'au 01 septembre 2026 par bail dérogatoire, il est loué 2/000 euros par mois jusqu'au terme du Bail au 31 août 2026 qui assure une rentabilité de 8%.



    Autre atout, le classement de la zone du PLUI de l'agglomération d'AGEN en zone UB permet d'envisager la réalisation d'une construction mixte commerce et habitation sur une hauteur de R+3
    Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local commercial qui saura répondre à toutes vos attentes.



    Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 292 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    309 000 €

    Vente Fonds de Commerce 440 m²

    47000 Agen

    Un lieu rare, où nature, authenticité et prestations haut de gamme se rencontrent.



    Dans un cadre naturel d'une beauté saisissante, au cœur de la campagne agenaise calme et préservée, ce domaine de charme offre une opportunité unique pour qui rêve de conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et contact direct avec la nature.



    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové avec goût, mêle le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme.



    Idéal pour un projet de gîtes, centre de bien-être, résidence principale avec activité touristique ou simplement un refuge paisible pour une nouvelle vie à la campagne.



    Composition du domaine :
    Un gîte de caractère de 210 m²
    Édifié en pierre, cet hébergement de charme allie authenticité, volumes généreux et confort moderne :
    120 m² au rez-de-chaussée avec une grande salle à manger lumineuse, parfaite pour accueillir des hôtes, ainsi que 2 chambres spacieuses.
    À l'étage : 90 m² supplémentaires avec 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de tranquillité



    Ambiance chaleureuse, poutres apparentes, matériaux nobles et vue dégagée sur la nature environnante



    Une miellerie traditionnelle avec espace bien-être intégré
    Un lieu authentique, empreint de savoir-faire, où l'on extrait, filtre et conditionne le miel directement issu des ruches du domaine.
    À l'étage, un espace de soin et de relaxation a été aménagé :
    Salle de massage, ambiance zen
    Possibilité de proposer des soins holistiques ou du yoga
    Un lieu propice au ressourcement et à la reconnexion



    Un espace bien-être complet et prêt à l'exploitation
    Pensé pour le confort et la détente, il propose des équipements de qualité :
    Piscine intérieure chauffée, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
    Hammam et sauna, pour une véritable expérience spa
    Espaces de repos avec vue panoramique sur la campagne environnante
    Fonds de commerce inclus : 220 000 euros de CA en constante augmentation, EBE 25000 euros, revenus panneaux photovoltaïques 2500 euros.



    Une maison de charme indépendante de 146 m²
    Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierre est idéale pour un usage privé ou complémentaire :
    3 belles chambres
    Pièces de vie lumineuses avec vues dégagées
    Cuisine équipée, salle de bain, beaux matériaux



    Peut faire office de résidence principale, maison de gardien, ou logement complémentaire pour les hôtes.



    Un cadre naturel à couper le souffle
    Le domaine s'inscrit dans un environnement privilégié, au calme absolu, entouré de verdure et de paysages vallonnés.
    Ici, tout invite à ralentir, respirer, contempler.



    Le lieu se prête idéalement à l'accueil de :
    Retraites bien-être, stages, formations, événements privés
    Familles recherchant espace, calme et nature
    Projets agrotouristiques ou écotouristiques avec production artisanale (miel, produits locaux, etc.)



    Ce que l'on aime particulièrement :
    La qualité des rénovations et des prestations
    Le charme des pierres et des matériaux d'origine
    La dimension humaine et chaleureuse du lieu
    La parfaite adéquation entre habitat, activité touristique, et bien-être
    Le potentiel immédiat, sans travaux à prévoir



    Dossier complet, plans, photos et documents administratifs disponibles sur demande.
    Visite sur rendez-vous uniquement.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
    Ce bien d'exception vous attend — il n'a pas d'équivalent.



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899996

    CAPIFRANCE BOE
    1 266 000 €

    Vente Commerce 707 m²

    47000 Agen

    Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
    Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
    Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
    Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
    1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
    Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
    Conditions financières attractives :
    RDC : 2 500 € HT/m²
    R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Pourquoi choisir ce projet ?
    Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
    ? Contactez nous dès aujourd'hui !
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !



    Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 481 634 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 541 634 €

    Vente Fonds de Commerce 163 m²

    47600 Francescas

    FRANCESCAS (47) Fonds de commerce d'alimentation "PROXI" et station service "TOTAL ENERGIES" idéalement situé dans un charmant bourg de 750 habitants.



    Ce commerce propose plusieurs services en complément des deux activités principales: presse, française des jeux, tabac, relais-colis, station de lavage, gaz, clefs-minute, ...



    Cette affaire a fait l'objet d'investissements successifs par le gérant actuel qui l'exploite depuis 12 ans : elle est donc en très bon état, le chiffre d'affaires progresse régulièrement et les bilans sont positifs.
    Les murs appartiennent à la mairie et le loyer est modéré (820€ hors taxes par mois).



    De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.



    Il s'agit donc d'une belle opportunité de reprise clefs en mains !



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.894736

    CAPIFRANCE BEAUMARCHES
    234 800 €

    Vente Commerce 520 m²

    47200 Marmande

    Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
    Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
    Caractéristiques de l'offre :
    Lots disponibles :
    Lot 03 : Surface de 520 m² , livré brut de tout 1.
    Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
    Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
    Et, espace de stationnement privatif/
    Vente en B.E.F.A
    Conditions financières attractives :
    RDC : 1 850 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Atouts de la zone :
    Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
    Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
    Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
    Idéal pour commerce concession moto ou vélo
    Pourquoi choisir cette zone ?
    Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
    Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
    Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    1 206 400 €

    Vente Fonds de Commerce 129 m²

    47130 Saint Laurent

    Restaurant - Bar - Tabac - Loto - Épicerie à Saint-Laurent (47)



    Sur la commune de Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne, une très belle opportunité vous attend ! Cet établissement multifonctions a été entièrement rénové et offre un cadre idéal pour développer votre activité.



    Les atouts de cette affaire :



    • Espaces bien pensés.



    • Salle de restaurant spacieuse et lumineuse avec 28 places



    • Cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour les cuisiniers passionnés.



    • Bar convivial avec une grande salle accueillante de 23 places



    • Coin épicerie qui vient compléter les services proposés.



    • Jolie terrasse extérieure aménagée pour accueillir vos clients de 50 m2



    • Commerce en pleine expansion :



    • Chiffre d'affaires en constante progression.



    • Actuellement ouvert uniquement le midi et pour quelques soirées conviviales.



    • Opportunité de développer encore davantage l'activité.



    • Affaire prête à l'emploi, aucun travaux à prévoir.



    En supplément :



    • Possibilité d'acquérir un appartement T3 entièrement rénové au-dessus de l'établissement, avec une belle terrasse privative, parfait pour un logement sur place.



    Emplacement stratégique :



    • Situé sur un axe de passage offrant une excellente visibilité.



    • Parking facile à proximité pour le confort de vos clients.



    Si vous êtes du métier et cherchez un lieu pour exprimer tout votre savoir-faire, cette affaire clé en main est faite pour vous !



    Possibilité d'achat des murs en option.



    Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.889574

    CAPIFRANCE HASPARREN
    240 000 €

    Vente Commerce 2 242 m²

    47200 Marmande

    Une adresse stratégique et un potentiel exceptionnel pour votre commerce !
    Au sud de la ville de Marmande, découvrez une zone commerciale en pleine expansion, située au carrefour de la rocade et de la RD 933. Ce site attire déjà de nombreuses grandes enseignes et offre une visibilité remarquable.
    Détails de l'offre :
    Lot 04
    Surface de **2 242 m²**, accompagnée d'une loggia de 122 m², idéale pour des espaces complémentaires ou annexes.
    Livré brut de tout aménagement et prêt à être configuré selon vos besoins.
    Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
    Stationnement : 296 places dédiées pour un accès client facilité.
    Les points forts :
    Un emplacement stratégique, bénéficiant d'un flux important de véhicules et d'un accès direct.
    Des infrastructures répondant aux dernières normes environnementales et d'accessibilité.
    Une zone déjà animée par la présence de grandes enseignes, garantissant un fort dynamisme commercial.
    Pourquoi choisir ce lot ?
    Avec ses dimensions généreuses et son emplacement de choix, ce lot est idéal pour accueillir des activités nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'un environnement professionnel et attractif.
    Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
    Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus, demander un dossier détaillé, ou planifier une visite.



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 944 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    4 101 760 €

    Vente Fonds de Commerce 135 m²

    47000 Agen

    À Vendre – Tabac Presse PMU – Emplacement N°1 – Lot-et-Garonne (47)



    Plus de 300 000 € de commissions annuelles – Affaire rare et rentable !



    Situé sur un axe passant avec un parking gratuit, ce tabac-presse-PMU bénéficie d'un emplacement stratégique avec 600 clients par jour.



    Les atouts du commerce :



    Local commercial de 100 m² rare et facile à aménager



    Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU, cadeaux, boissons à emporter



    Très bien équipé :



    • Borne photo



    • Caisse bimédia



    • Armoire réfrigérée pour boissons à emporter



    Grande réserve idéale pour stockage et gestion des colis



    Accessibilité PMR et sécurité aux normes



    Loyer attractif en adéquation avec le chiffre d'affaires



    Avec un chiffre d'affaires solide et un fort potentiel de développement, ce commerce est l'une des meilleures affaires du département.



    Je suis a votre disposition pour vous renseigner avec 25 ans d'ancienneté dans le monde du tabac.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.894016

    CAPIFRANCE HASPARREN
    790 000 €

    Vente Commerce 99 m²

    47510 Foulayronnes

    En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de FOULAYRONNES, vente d'un lot de copropriété, occupé par un commerce de boulangerie. Surface 98,75 m² au centre du village avec excellent visuel et locataire sérieux. Bail commercial renouvelé à effet du 01/01/2024, loyer annuel 13.302 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,50%, locataire sérieux. Pour investisseur avisé



    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    162 600 €

    Vente Commerce 130 m²

    47000 Agen

    Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
    Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
    Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
    Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
    1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
    Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
    Conditions financières attractives :
    RDC : 2 500 € HT/m²
    R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Pourquoi choisir ce projet ?
    Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
    ? Contactez nous dès aujourd'hui !
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 250 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    340 340 €

    Vente Commerce 172 m²

    47000 Agen

    Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
    Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
    Caractéristiques principales :
    Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
    Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
    Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
    1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
    Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
    Conditions financières attractives :
    RDC : 2 500 € HT/m²
    R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Pourquoi choisir ce projet ?
    Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
    ? Contactez nous dès aujourd'hui !
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 375 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    449 670 €

    Vente Commerce 1 406 m²

    47200 Marmande

    Une opportunité unique dans une zone en pleine expansion !
    Située au carrefour stratégique de la rocade et de la RD 933, cette nouvelle zone commerciale porte déjà de grandes enseignes nationales. Profitez d'un emplacement privilégié pour développer votre activité !
    Caractéristiques de l'offre :
    Lots disponibles :
    Lot 03 : Surface de 1 406 m² , livré brut de tout aménagement .
    Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public).
    Stationnement : 296 places dédiées aux commerces, assurant un excellent accueil pour vos clients.
    Vente en B.E.F.A
    Conditions financières attractives :
    RDC : 1 850 € HT/m²
    Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
    Atouts de la zone :
    Visibilité exceptionnelle : emplacement situé sur un axe très fréquent.
    Normes environnementales et d'accessibilité : une conception moderne et durable.
    Dynamisme commercial : déjà plébiscitée par plusieurs grandes enseignes nationales.
    Pourquoi choisir cette zone ?
    Rejoignez une zone commerciale moderne, en plein essor, et bénéficiez d'un environnement idéal pour booster votre activité.
    Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
    Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations, découvrez les plans détaillés, ou organisez une visite.



    Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 601 100 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    2 705 144 €

    Vente Commerce 120 m²

    47480 Pont Du Casse

    En première périphérie de l'agglomération d'AGEN, sur la commune de PONT DU CASSE, vente des murs commerciaux occupé par un commerce de boulangerie. Surface 120m² au centre du village, dans le centre commercial avec excellent visuel et locataire sérieux. Bail commercial en cours de renouvellement à effet du 01/01/2024, loyer annuel 17.737,20 euros HT/HC, Taxe Foncière remboursée par le locataire. Rentabilité 8,20%, locataire sérieux. Pour investisseur avisé



    Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    IMMOBILIER TISSIDRE ENT’CO
    216 800 €

    1 – 30 sur 34 Ventes

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