Cet ancien centre de formation et de logistique d'un distributeur régional, a été réhabilité aux normes ERP fin 2011. Son terrain plat et clos de 4539 m² offre 60 places de parking et permet l'accès aux poids lourd. Il est fermé par un portail automatique
- Echangeur autoroute A62 Toulouse Bordeaux à 12 mn Gare SNCF a 7 mn (Paris < 4h TGV)
- Arret ligne de bus Villeneuve sur Lot - Marmande
Au coeur de la Nouvelle Aquitaine, dans un environnement très agréable, À la sortie de Clairac (47), à proximité d'Agen, l'établissement se trouve à 12 mn de l'échangeur d'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse), et à moins de 7 mn de la gare (Paris < 4h par TGV) Cet établissement est situé en zone ZRR qui offre des avantages fiscaux.
Traiteur plateaux repas à 100m Ecole - Poste dans village Ville de Clairac à 2km (supermarché, commerces, banque, ecoles,....)
Surfaces : Espace Bureaux (350 m²) entièrement adapté à l'accueil de public, il comporte une grande salle avec estrade, plusieurs bureaux, un sas d'entrée, un espace accueil, des salles de réunions, des sanitaires, une cuisine du personnel.Espace Entrepot (300 m²) : Extension construite en 2005, d'une surface de 257 m² complétée d'une mezzanine de 47 m² sur laquelle se trouve le local technique (Informatique et téléphonie). Doté d'une couverture double-peau et une hauteur sous plafond de 6,77 m, Il dispose de trois accès dont une porte sectionnelle de 4 x 4 m. et d'un chauffage aérothermique. Sur la mezzanine se trouve le local technique (câblages informatique et téléphonique). Cet espace est aménageable en partie habitable
Prix : Loyer annuel : 42 000 Euros
- Prix de vente : 400 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
