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Location Commerce 598 m²89400 Migennes

3 738 € HT-HC/mois

75 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 7 427 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À louer, local commercial récent de 598 m² dans un excellent état, idéalement situé en zone commerciale proche de nombreuses enseignes à MIGENNES.
Caractéristiques du local :
- 480m² de surface de vente entièrement plat
- 68m² de réserve
- Double WC
- Réfectoire avec cuisineStationnement :
- Nombreux stationnements en façade du bâtimentDisponibilité : Immédiate
Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied
- Archives
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Fibre optique
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Réseau CANALIS
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Éclairage LEDS

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/04/2026

Référence : 89_000127

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Migennes 89400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD TROYES

84 Rue Jean-Baptiste Colbert

10600 La Chapelle St Luc

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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