Location Commerce 62 m² à 576 m²224 Avenue Charles De Gaulle, 71000 Mâcon

À louer, une cellule RETAIL disponible situé 224 Avenue Charles de Gaulle à Mâcon.
Ce site commercial bénéficie d'un environnement dédié au commerce et aux services, adapté à l'implantation d'enseignes nationales, d'activités de proximité ou de concepts de services.
Surfaces disponibles :
576 m²
Cette offre permet de répondre à différents formats d'exploitation, qu'il s'agisse d'une première implantation, d'un développement de réseau ou d'un transfert d'activité.
Les points forts :
implantation au sein d'un ensemble commercial identifié
adaptation possible selon les besoins d'exploitation
environnement favorable à une activité de commerce ou de service
Disponibilité immédiate

À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL
Galerie marchande Rive de Saône -- Mâcon (71)
452,6 m² GLA -- Divisible à partir de 197,7 m² -- Disponible immédiatement
L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA totale : 452,6 m² (ensemble de deux cellules contiguës)
Divisibilité : oui, à partir de 197,7 m² (la plus petite des deux cellules)
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : double façade sur mail intérieur de la galerie
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône -- galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle -- 71000 MÂCON.
o Zone Sancé -- Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
o Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
o Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
o 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
o Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).
ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan :
o 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
o 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
o Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
o Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants -- 2e pôle commercial du département.
o Saône-et-Loire : 551 496 habitants -- revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).
LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
o Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
o Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
o Mode & équipement de la personne : Bonobo.
o Beauté & santé : Oïa Beauté.
o Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
o Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.
Ensemble commercial exceptionnel de deux cellules contiguës pouvant être loué d'un seul bloc ou divisé. Façade généreuse sur le mail intérieur, au coeur du pôle mode et beauté de la galerie, dans la continuité directe des enseignes nationales et face à Oïa Beauté. Idéal pour une grande enseigne d'équipement de la personne, un concept-store ou un projet mid-size requérant une vitrine forte et une profondeur exploitable.
o Surface GLA totale : 452,6 m² -- divisible à partir de 197,7 m².
o Façade : double front sur mail intérieur, vitrines bandeau et enseignes autorisées.
o Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
o Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.

Galerie marchande Rive de Saône -- Mâcon (71)
386,6 m² GLA -- Local pré-équipé extraction et réseaux -- Disponible immédiatement
L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA : 386,6 m²
Destination prioritaire : restauration, brasserie, restauration thématique, restauration rapide, food concept.
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : large façade vitrée en sortie de galerie, côté retail park
Disponibilité : immédiate
ATOUTS POUR UN PROJET RESTAURATION / BRASSERIE
o Local pré-équipé pour un usage CHR : gaine d'extraction existante, réseaux techniques renforcés (eau, électricité, évacuations).
o Surface généreuse de 386 m² permettant à la fois salle de service, cuisine professionnelle, plonge, réserves froide/sèche, sanitaires PMR et back-office.
o Capacité d'accueil estimée : 120 à 160 couverts en salle selon configuration.
o Implantation stratégique en sortie de galerie côté retail park (Keep Cool, GIFI, Cap Animal, Conforama, Weldom) : double flux galerie + retail park, visibilité depuis le parking.
o 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan, sans rotation contrainte.
o Possibilité d'enseigne de façade et de signalétique sur mail.
o Accès livraisons facilité (zone arrière dédiée commune au centre).
o Compatible avec une exploitation midi + soir (bonne accessibilité voiture, parking libre).
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône -- galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle -- 71000 MÂCON.
o Zone Sancé -- Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
o Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
o Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
o Forte concentration tertiaire à proximité immédiate (clientèle midi captive).
ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan, propice à la restauration midi et soir :
o 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
o 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
o Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
o Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants -- 2e pôle commercial du département.
o Saône-et-Loire : 551 496 habitants -- revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).
LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
o Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
o Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
o Mode & équipement de la personne : Bonobo.
o Beauté & santé : Oïa Beauté.
o Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
o Forme & retail park attenant : Keep Cool, Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Cap Animal.
PROFILS PRENEURS RECHERCHÉS
Le bailleur étudie en priorité :
o Brasseries traditionnelles et grandes brasseries de centre commercial.
o Restauration thématique (cuisines du monde, burger premium, pizza, grill, healthy, bowls, etc.).
o Restauration rapide qualitative et concepts food court.
o Restaurateurs indépendants confirmés présentant un dossier solide.
Les autres concepts food sérieusement structurés sont étudiés au cas par cas.

À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL
Galerie marchande Rive de Saône -- Mâcon (71)
299,0 m² GLA -- Disponible immédiatement
L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA : 299,0 m²
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône -- galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle -- 71000 MÂCON.
o Zone Sancé -- Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
o Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
o Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
o 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
o Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).
ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan :
o 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
o 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
o Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
o Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants -- 2e pôle commercial du département.
o Saône-et-Loire : 551 496 habitants -- revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).
LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
o Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
o Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
o Mode & équipement de la personne : Bonobo.
o Beauté & santé : Oïa Beauté.
o Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
o Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.
Plus grande surface du mail (près de 300 m²) avec double exposition. Configuration adaptée aux concepts à forte fréquentation et flux client soutenu.
o Surface GLA : 299,0 m² -- modulable selon projet enseigne.
o Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée.
o Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
o Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.

À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL
Galerie marchande Rive de Saône -- Mâcon (71)
202,1 m² GLA -- Disponible immédiatement
L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA : 202,1 m²
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône -- galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle -- 71000 MÂCON.
o Zone Sancé -- Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
o Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
o Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
o 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
o Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).
ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan :
o 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
o 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
o Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
o Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants -- 2e pôle commercial du département.
o Saône-et-Loire : 551 496 habitants -- revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).
LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
o Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
o Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
o Mode & équipement de la personne : Bonobo.
o Beauté & santé : Oïa Beauté.
o Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
o Retail park à proximité : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.
Cellule de 202.10 m² modulable, en angle de mail. Fort potentiel pour un concept innovant.
o Surface GLA : 202,1 m² -- modulable selon projet enseigne.
o Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée.
o Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
o Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.

À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL
Galerie marchande Rive de Saône -- Mâcon (71)
69,4 m² GLA -- Disponible immédiatement
L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA : 69,4 m²
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône -- galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle -- 71000 MÂCON.
o Zone Sancé -- Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
o Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
o Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
o 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
o Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).
ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan :
o 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
o 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
o Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
o Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants -- 2e pôle commercial du département.
o Saône-et-Loire : 551 496 habitants -- revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).
LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
o Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
o Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
o Mode & équipement de la personne : Bonobo.
o Beauté & santé : Oïa Beauté.
o Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
o Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.
Cellule compacte au coeur du mail piéton, à proximité immédiate du flux Auchan, entre les boutiques services et beauté. Très bonne visibilité depuis l'allée centrale.
o Surface GLA : 69,4 m² -- modulable selon projet enseigne.
o Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée.
o Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
o Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.

À LOUER -- LOCAL COMMERCIAL
Galerie marchande Rive de Saône -- Mâcon (71)
62,4 m² GLA -- Disponible immédiatement
L'ESSENTIEL DU LOCAL
Surface GLA : 62,4 m²
Type de bail : bail commercial 3/6/9 (loi Pinel)
Vitrine : façade sur mail intérieur de la galerie
LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre Commercial Rive de Saône -- galerie marchande attenante à l'hypermarché Auchan.
Adresse : 224 avenue Charles de Gaulle -- 71000 MÂCON.
o Zone Sancé -- Rive de Saône, pôle commercial n° 2 de Mâcon (zone tertiaire à fort flux).
o Accès direct par la D906 (axe historique de Mâcon le long de la Saône).
o Sorties d'autoroute A6 et A40 à moins de 10 minutes.
o 600 places de parking gratuites mutualisées avec l'hypermarché Auchan.
o Façade du local sur le mail intérieur de la galerie (flux acheteur dédié).
ZONE DE CHALANDISE
Une zone de chalandise dense, captive et solvable autour de la locomotive Auchan :
o 0 à 15 min en voiture : 65 815 habitants.
o 15 à 30 min en voiture : 137 921 habitants.
o Total à moins de 30 min : 203 736 habitants.
o Mâcon (unité urbaine) : 49 303 habitants -- 2e pôle commercial du département.
o Saône-et-Loire : 551 496 habitants -- revenu médian disponible 14 965 Euros (INSEE).
LE CENTRE COMMERCIAL
Galerie marchande adossée à l'hypermarché Auchan (7 700 m² de surface alimentaire), au sein d'un ensemble commercial de 6 398 m² GLA (galerie + retail park attenant).
Enseignes nationales présentes dans la galerie et le retail park :
o Locomotive alimentaire : Auchan (7 700 m²).
o Optique : Atol Mon Opticien, Générale d'Optique.
o Mode & équipement de la personne : Bonobo.
o Beauté & santé : Oïa Beauté.
o Services & télécom : Bouygues Telecom, Sélectour, Dalery, La Vie en Or, Oliphil.
o Retail park attenant : Conforama (2 900 m²), Weldom (3 200 m²), GIFI (2 500 m²), Keep Cool, Cap Animal.
Vitrine d'angle face au flux entrant Auchan, idéale pour une enseigne nationale recherchant une cellule compacte et très visible.
o Surface GLA : 62,4 m² -- modulable selon projet enseigne.
o Façade : sur mail intérieur, vitrine bandeau et enseigne autorisée.
o Réserve / arrière-boutique : à aménager en fond de cellule selon projet preneur.
o Conformité ERP : local destiné à un usage commercial -- ERP catégorie 5.