Location Entrepôt 290 m²86300 Chauvigny

2 755 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 1 737 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à louer au coeur d'une zone commerciale Leclerc.
Ce local dispose d'une belle visibilité grâce à son emplacement en façade de la D951, et bénéficie d'une forte visibilité à plus de 500m au sud.
Facilement accessible depuis le rond point d'accès sur cette route Poitiers/Chauvigny, au flux de près de 11 000 véhicules/jour,
La zone commerciale se compose d'enseignes nationales comme Decathlon, McDonald's, Cuisinella, Action et des petits commerces comme une boulangerie, un coiffeur, un boucher charcutier, un caviste, un tatoueur, un toiletteur.
Disponible à la location, il offre une surface totale de 290m², composée d'une surface de vente potentielle sur 160m² env et d'une zone de stockage sur 130m².
Linéaire vitrine de 17m.
Un bureau et deux réserves sont actuellement aménagés avec des cloisons légères.
Parking foisonné aérien d'environ 50 places de stationnement.
Loyer mensuel de 2 755Euros HT HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : D'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : 86_0514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCsurface de vente127m²
RDCstockage130m²
RDCbureau, réserves33m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking
- Bureaux cloisonnés
- Hauteur sous ferme : 4.23m
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Carrelage

Emplacement

Chauvigny 86300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Rue Albin Haller
86000 Poitiers
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne. Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients. Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs... Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne. Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget. Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs. Nos services s'articulent autour de trois axes principaux : · La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités. · La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation. · L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir. Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ? · Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères. · Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet. · Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais. Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ? Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.
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