Location Local d'activités 401 m² à 2 006 m²69780 Toussieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 142 € HT/an
Taxe foncière : 13 991 €/an
À partir de
3 128 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

TOUSSIEU - Emplacement stratégique à forte visibilité !
Local commercial en façade de la grande départementale, bénéficiant d'un fort passage et de nombreux stationnements. À l'arrière, des locaux d'activités dédiés au stockage, avec des surfaces modulables pour s'adapter à vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelChargesTaxe foncièreDisponibilité
Zone 2LOCAL COMMERCIAL496.75 m²56 156.88 € HT/an3 931 € HT3 463 € HTImmédiate
Zone 5LOCAL D'ACTIVITES440.47 m² accolée à la zone 237 439.95 € HT/an2 620.80 € HT3 070 € HTImmédiate
Zone 4LOCAL D'ACTIVITES668.40 m² (dont 93 m² de bureaux) accolée à l60 072.13 € HT/an4 205 € HT4 660 € HTImmédiate
Zone 3LOCAL D'ACTIVITES401 m² (isolée)34 073.95€ HT/an2 385.18 € HT2 794.68 € HTImmédiate
Batiment - Lot Zone 2
Type LOCAL COMMERCIAL
Surface 496.75 m²
Loyer annuel 56 156.88 € HT/an
Charges 3 931 € HT
Taxe foncière 3 463 € HT
Batiment - Lot Zone 5
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 440.47 m² accolée à la zone 2
Loyer annuel 37 439.95 € HT/an
Charges 2 620.80 € HT
Taxe foncière 3 070 € HT
Batiment - Lot Zone 4
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 668.40 m² (dont 93 m² de bureaux) accolée à l
Loyer annuel 60 072.13 € HT/an
Charges 4 205 € HT
Taxe foncière 4 660 € HT
Batiment - Lot Zone 3
Type LOCAL D'ACTIVITES
Surface 401 m² (isolée)
Loyer annuel 34 073.95€ HT/an
Charges 2 385.18 € HT
Taxe foncière 2 794.68 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Accès PL
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Open Space
- Parking Extérieur
- Portail
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés

Emplacement

Toussieu 69780

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

15 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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