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Location Commerce 105 m²26000 Valence

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 360 € HT/an

1 100 € HT-HC/mois

126 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE DE VALENCE
Situé à proximité des artères principales du centre-ville de Valence, ce local commercial de 105 m² profite d'un environnement commercial recherché, à proximité des plus grandes enseignes nationales.
Le local se compose d'une surface de vente principale d'environ 65 m² est complétée par 2 réserves, offrant une bonne capacité de stockage, un vrai plus pour l'exploitation commerciale.
L'atout majeur de ce bien : il s'agit d'une location simple, sans droit d'entrée ni droit au bail à verser -- une configuration peu fréquente sur le centre-ville de Valence, qui allège considérablement l'investissement de départ pour le preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 26_043608

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Surface commerciale	65
RDC	Réserve	15
SS	Cave	25

Bat / Etage RDC

Type Surface commerciale

Surface 65

Bat / Etage RDC

Type Réserve

Surface 15

Bat / Etage SS

Type Cave

Surface 25

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 80 m²
Accès PMR
ERP
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage

Accueil

- Accès Handicapés
- Banque d'accueil
- Carrelages
- Cave
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Issue de secours
- Kitchenette
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Valence 26000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

19 A Avenue Des Langories

26000 Valence

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Commerce 105 m²26000 Valence

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD VALENCE

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