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Location Commerce 85 m²73420 Viviers Du Lac

1 785 € HT-HC/mois
252 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur la commune du VIVIERS-DU-LAC
Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location un local commercial de 85 m2 situé en RDC d'un ensemble immobilier résidentiel en bordure de route départementale.
Locaux livrés aménagés. Les châssis vitrés sont déjà réalisés. L'isolation et l'aménagement intérieur est en cours de réalisation.
Positionnement stratégique sur la départementale 991 avec un trafic quotidien de 15 000 véhicules.
Un large parc de 50 places en foisonnement est à disposition, assurant la facilité de stationnement pour votre clientèle.
Locaux situés à 500 mètres de la Zone Commerciale de Drumettaz-Clarafond (Lidl, Leclerc, Mc Donald, Marie Blachère, Grand Frais ...)
Proximité de l'échangeur autoroutier A41, sortie 13
EMPLACEMENT IDEAL pour les professions libérales, cabinets de services (assurances, banques), activités de santé et de bien être ou commerces. Les activités de restauration sont non autorisées.
DISPONIBILITE IMMEDIATE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 73_0498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel hors Taxes Hors ChargesParkings
RDC - Lot C85 m²21420 € HT HC50 places partagées

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²

Services

  • Parking

Emplacement

Viviers Du Lac 73420
- Bus Boissy (292m) - Lignes : 1, Dim, 419, 100, 106, 300
- Bus Drumettaz Centre Commercial (294m) - Lignes : Dim
- Bus Sans nom (301m) - Lignes : 766, 1739, 1789
- Bus Centre Commercial Drumettaz (380m) - Lignes : 2
- Bus La Peisse (463m) - Lignes : 2, Dim
- Bus Pommerin (494m) - Lignes : 1, Dim, 419, 100, 106, 300
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD 2 SAVOIES

Laurent BROUSSE

725 Boulevard Robert Barrier
73100 Aix-les-Bains
Arthur Loyd 2 Savoies - Votre expert en immobilier d'entreprise en Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
Arthur Loyd 2 Savoies, votre partenaire en immobilier commercial et entreprise.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier des deux Savoies et de la région Auvergne-Rhône-Alpes nous permet de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins spécifiques.
Notre force :
• Une équipe de 5 experts
• Une présence locale forte
• Deux agences : Savoie (73) et Haute-Savoie (74)
En tant que membre du réseau Arthur Loyd, leader français de l'immobilier d'entreprise, nous combinons notre expertise locale avec la puissance d'un réseau national de 80 agences. Arthur Loyd, c’est aussi des équipes nationales spécialisées en logistique, investissement, asset management et grands-comptes.
Ainsi, nous mettons à votre disposition des ressources pour optimiser vos projets locaux, garantissant une approche sur mesure et efficace pour chaque client.
Faites confiance à Arthur Loyd 2 Savoies pour valoriser votre patrimoine immobilier professionnel et concrétiser vos ambitions en Savoie et Haute-Savoie.
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