Location Commerce 400 m²50470 Cherbourg-en-Cotentin

4 800 € HT-HC/mois
144 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 000 € HT
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 2 900 €/an

local commercial à Louer à Cherbourg zone Auchan

  • Zone commerciale dynamique
  • Immeuble récent
  • Accès et parking facilités
Le local est situé au sein de la zone commerciale Auchan de Cherbourg, un pôle majeur regroupant de nombreuses enseignes nationales et générant un flux régulier et important de visiteurs. L’immeuble récent offre des prestations adaptées aux besoins des activités commerciales, incluant un accès PMR, des circulations fonctionnelles et une visibilité optimale. L’environnement immédiat se compose de commerces de proximité, d’enseignes d’équipement, de restauration et de services, assurant un dynamisme continu tout au long de la journée.
L’accessibilité est facilitée par la présence de vastes parkings mutualisés ainsi que par les axes routiers structurants desservant la zone. Le centre-ville de Cherbourg reste facilement accessible et les transports en commun sont disponibles à une distance raisonnable. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour toute activité recherchant visibilité et fréquentation.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 27/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC400 m²3/9 ans144 € HT-HC/m²/anCommerce27/10/2025

Ce local commercial situé dans la zone commerciale Auchan de Cherbourg bénéficie d’un aménagement complet comprenant un sol fini, un faux plafond, une vitrine en façade et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L’espace offre une configuration permettant une installation immédiate pour une activité commerciale, avec une visibilité renforcée grâce à un linéaire vitrine positionné sur un axe fréquenté. L’environnement commercial très dynamique et la présence immédiate d’un vaste parking facilitent l’accueil de la clientèle. Le local est en très bon état, prêt à l’emploi et intégré dans un ensemble récent fonctionnant en ERP, ce qui permet d’envisager un large éventail d’activités.

  • Frais d’agence : 3000 €
  • Taxe foncière : 7,25 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 15000 €
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2014
  • Pied d’immeuble

Emplacement

Cherbourg-en-Cotentin 50470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place De La Madeleine
75008 Paris
French Real Estate est propriétaire et promoteur de biens commerciaux dans toute la France. Ils possèdent actuellement 120 000 m2 de biens commerciaux, qu'ils gèrent également directement.
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Franck Martinelli

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