Location de locaux commerciaux Manche (50) - 8 annonces

Sur la ville de CHERBOURG (50) La Glacerie - Zone hypermarché Auchan, une cellule commerciale de 400m² environ sur un retail park de 2500m² le long de la RN13, avec excellente visibilité et accès directe, situé RN13 face à l'hypermarché.
Les enseignes locataires sur notre retail sont : CARGLASS, BASIC FIT, PRO DUO, CMSI cabinet médical
Conditions financières :
Loyer annuel : 60 000 € HT-HC
Charges annuelles : 4 450 € HT /an
Taxe foncière : 2 750 € HT
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : ILC annuelle
Périodicité de paiement : Trimestre d'avance
Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 800 € HT à la charge du preneur
Disponibilité immédiate Prestations : Retail parkn parking en foisonnement, bon état général

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 650 m² avec une visibilité exceptionnelle
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.
Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 650 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage complémentaires avec une porte sectionnelle
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.
Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.
Deux possibilités de location sont possibles :
La totalité de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir.
ou seulement la partie magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction en sus
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.
Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil &amp ; Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER
Local commercial situé à Saint-Lô.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local commercial d'une surface totale de 486 m² environ, dont 426 m² environ de surface de vente.
Points forts :
- Axe passant
- Excellente visibilité
- Parking
Conditions locatives :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 36 000 euros HT
- Provision pour charges annuelles HT : 350 euros + 375 euros d'assurance
- Taxe foncière à charge preneur : 4 430 euros HT environ
- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 9 000 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 9 000 euros HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction d'acte : 2 000 euros HT à charge preneur
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 420 m² avec une visibilité exceptionnelle
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.
Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 420 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.
Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.
Deux possibilités de location sont possibles :
Le magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.
Possibilité également de louer la totalité du bâtiment de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir : loyer annuel de 42 000 €HT.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction en sus
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.
Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil &amp ; Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le local est situé au sein de la zone commerciale Auchan de Cherbourg, un pôle majeur regroupant de nombreuses enseignes nationales et générant un flux régulier et important de visiteurs. L’immeuble récent offre des prestations adaptées aux besoins des activités commerciales, incluant un accès PMR, des circulations fonctionnelles et une visibilité optimale. L’environnement immédiat se compose de commerces de proximité, d’enseignes d’équipement, de restauration et de services, assurant un dynamisme continu tout au long de la journée.
L’accessibilité est facilitée par la présence de vastes parkings mutualisés ainsi que par les axes routiers structurants desservant la zone. Le centre-ville de Cherbourg reste facilement accessible et les transports en commun sont disponibles à une distance raisonnable. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour toute activité recherchant visibilité et fréquentation.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :
Une cellule commerciale d'environ 670 m² en rez-de-chaussée, idéalement située en zone commerciale à Saint-Sénier-sous-Avranches, anciennement occupée par Halle au Sommeil.
Le local bénéficie d'une grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité depuis l'axe principal, d'un parking privatif de 20 places et d'un emplacement stratégique en face de But, au coeur d'un pôle commercial bien fréquenté.
Caractéristiques :
Surface : 670 m²
Grande vitrine d'angle — forte visibilité
Parking privatif 20 places
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (PAC)
Plain-pied, accès aisé pour livraisons et clientèle
Idéal commerce de détail, showroom, espace de services
Conditions financières :
Loyer : 4 000 € HT/mois (48 000 € HT/an)
Honoraires locataire : 12 000 € HT (25 % du loyer annuel HT)
Bail commercial 3/6/9
TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol.
Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Large façade offrant une excellente visibilité
Vitrine d'angle idéale pour maximiser l'impact visuel
Accès PMR
Ascenseur directement dans le local commercial pour aller du RDC au R+1 et R-1
Parkings à proximité immédiate
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 750 € HT
Charges d'immeuble : provision mensuelle de 300 € HT
Taxe foncière : environ 5 000 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION vous propose à la location :
Un local commercial de 160 m² + un entrepôt/showroom avec une mezzanine de 300 m² + un parking privé.
Surface totale disponible : 460 m² sur deux niveaux: 400 m² au RDC et 60 m²mezzanine.
Emplacement dans la zone commerciale d'Agneaux (proche de Lidl) avec l'accès direct à la 4 voies Cherbourg/Caen/Rennes.
Disponible au 01 septembre 2026.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 085 € HT
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 600 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 6 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)