Vente commerces Manche (50)

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un bureau lumineux de 27 m² au sein de l'hôtel d'entreprises en RDC.
1 place de stationnement privatives
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 780 € HT charges comprises, les charges comprennent le chauffage, l'électricité, la fibre et impôt foncier
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
TH2 CT (agent immobilier d'entreprise) honoraires, rédaction du bail, EDL : 1 200 € HT
Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèches 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places
Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais
Dépôt de garantie 1 560 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans une zone industrielle à toute proximité de l’autoroute A 84 et de la N174 et de Saint Lô ; il s’agit de la vente d’un entrepôt récent de 1400 m² construit en 2011. 3 quais de déchargement.
Possibilité de faire construire une extension de 400 m² et +. Espace de 5 bureaux et une cuisine, ensemble attaché au local de stockage.
La parcelle présente un espace parkings permettant de garer 6 poids lourds et 20 voitures.
Hsp : 7.20 m sous faitage et 6.30 m coté murs porteurs.
Chauffage électrique. Ensemble en très bon état.
Disponibilité mars 2027

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose plusieurs bureaux à la location, idéalement situés à Barneville-Carteret, au sein de l'Hôtel d'entreprises et Coworking, Le Carré des Affaires.
Bureaux disponibles dès maintenant :
Bureau de 16 m² pour 1 personne, entièrement meublé avec une entrée indépendante. Mobilier de bureau, fauteuil, table ronde, étagères.
Loyer : 320 € HT/mois, charges : 80 € HT/mois (incluant la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
Autres possibilités de location :
Bureaux entièrement meublés pour 2 personnes de 24 m² avecd WC, douche et kitchenette.
- Loyer : 585 € HT/mois
- Charges : 180 € HT/mois (incluant la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
Bureaux entièrement meublés pour 4 personnes de 28 m².
- Loyer : 585 € HT/mois
- Charges : 180 € HT/mois (incluant la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
Places dans l'espace de coworking à louer à partir de la demi-journée sur réservation.
Les + de cette location :
- À proximité de Cherbourg, Flamanville, La Hague
- Bail dérogatoire ou bail commercial 3/6/9
- À 200 mètres de la mer
- Accès aux espaces communs : sanitaires, terrasse
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 60 m² en rez-de-jardin.
Composition des bureaux :
- 1 open space spacieux de 60 m²
Places de stationnement privatives,
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 625 € HT / HC
- Provision pour charges mensuelles : 173 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).
- Taxe foncière à la charge du preneur : 535 €/an
- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneur
Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Espace coworking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places
Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais
Honoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux, libre au premier semestre 2027.
Une surface de bureaux particulièrement rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire.
Également proposé à la vente à partir du premier trimestre 2027.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS
Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest.
Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation.
En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant :
Un espace d'accueil
De nombreux bureaux
Plusieurs salles de réunion et de formation
Une cuisine
Des espaces de stockage et d'archives
21 places de stationnement privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 13 750 € HT/HC soit un loyer annuel de 165 000 € HT/HC.
Taxe foncière annuelle : 10 250 €
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % du loyer annuel HT, soit 41 250 € HT.
La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois.
Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible.
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier.
Honoraires de 41 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 41 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble de 210 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à Pontorson dans LA MANCHE, proche du Mont Saint Michel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implanté sur une parcelle cadastrale de 332 m², ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs et promoteurs. Vous pourrez envisager la création de plusieurs logements, tout en conservant le local commercial déjà existant, ou bien procéder à un changement de destination selon vos projets et les autorisations en vigueur.
Prix de vente : 349 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465281- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 1 150 m² répartis sur trois niveaux, libre au premier semestre 2027.
Une surface de bureaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour accueillir le siège social d'une entreprise, regrouper plusieurs services administratifs, implanter un centre de formation ou accompagner le développement d'une activité tertiaire.
Également proposé à la location à partir du premier trimestre 2027.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FACILE D'ACCÈS
Idéalement situé à Saint-Lô, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rocade, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers.
Sa situation facilite notamment l'accès à l'autoroute A84, reliant Caen à Rennes, un véritable atout pour les entreprises dont l'activité rayonne sur la Manche, la Normandie et le Grand Ouest.
Cette accessibilité constitue un avantage majeur pour les déplacements quotidiens des collaborateurs, l'accueil des clients, des partenaires ou des stagiaires dans le cadre d'une activité de formation.
En très bon état général, il offre des espaces fonctionnels et polyvalents comprenant :
Un espace d'accueil
De nombreux bureaux
Plusieurs salles de réunion et de formation
Une cuisine
Des espaces de stockage et d'archives
21 places de stationnement privatives
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 028 000 €uros frais d'agence TH2 Conseil et Transaction inclus.
Taxe foncière annuelle : 10 250 €
La disponibilité d'un ensemble de bureaux de cette envergure constitue une opportunité peu fréquente sur le bassin économique saint-lois.
Sa surface, sa configuration, son bon état général et sa situation à proximité des grands axes routiers en font un bien particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation pérenne, fonctionnelle et facilement accessible.
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT – 06 75 70 68 50
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la ville de CHERBOURG (50) La Glacerie - Zone hypermarché Auchan, une cellule commerciale de 400m² environ sur un retail park de 2500m² le long de la RN13, avec excellente visibilité et accès directe, situé RN13 face à l'hypermarché.
Les enseignes locataires sur notre retail sont : CARGLASS, BASIC FIT, PRO DUO, CMSI cabinet médical
Conditions financières :
Loyer annuel : 57 600 € HT-HC
Charges annuelles : 4 450 € HT /an
Taxe foncière : 2 750 € HT
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : ILC annuelle
Périodicité de paiement : Trimestre d'avance
Honoraires de négociation : 30 % du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 800 € HT à la charge du preneur
Disponibilité immédiate Prestations : Parking en foisonnement, bon état général

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 200 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô.
Situés en rez-de-chaussée, ces bureaux récemment rénovés et en parfait état bénéficient d'un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité.
Des espaces de travail modernes et fonctionnels :
- Espace d'accueil pour recevoir clients et visiteurs
- Bureaux aménagés avec cloisons vitrées toute hauteur, favorisant la luminosité et offrant un cadre de travail contemporain
- Espace cuisine pour le confort des collaborateurs
- Rénovation récente
- Places de stationnement à disposition
Une opportunité idéale pour une entreprise de services, une activité tertiaire, un cabinet de conseil ou toute structure recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 850 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Renseignements et visites :
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT
? 06 75 70 68 50
Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite de ces bureaux offrant un cadre de travail moderne et une localisation privilégiée.
Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 550 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités idéalement situé à Saint-Lô, développant une surface d'environ 180 m².
L'actif est entièrement loué à un locataire national, offrant une excellente visibilité locative et un investissement sécurisé.
Volume d'investissement : 500 000 € net vendeur
Rentabilité : 7%
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes du secteur.
Produit idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat. Prestations : Bon état

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un bâtiment industriel neuf d'environ 900 m², idéalement situé à seulement 7 km de l'A84 (axe Caen–Rennes) et à 15 km de Saint-Lô. Le bien est disponible dès maintenant.
Bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce bâtiment récent offre des prestations de qualité, parfaitement adaptées aux activités de stockage, logistique, distribution ou industrielles.
- Surface totale : environ 900 m²
- Bâtiment neuf, bénéficiant d'une excellente isolation
- Hauteur : 8 mètres
- 2 quais de chargement automatisés
- 1 porte sectionnelle facilitant les opérations de manutention
- Chambre de charge
- Vaste parking extérieur bitumé, facilitant le stationnement et les manoeuvres
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 6 500 € HT
- Taxe foncière : 6 500 € HT/an
- Honoraires de commercialisation : 25 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Renseignements et visites
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
Karine GÉNICOT
? 06 75 70 68 50
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bâtiment offrant un environnement idéal pour le développement de votre activité.
Honoraires de 19 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en hyper-centre de Saint-Lô.
Situé en rez-de-chaussée, ce local professionnel d'environ 100 m² offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une société souhaitant bénéficier d'un emplacement central.
DES ESPACES FONCTIONNELS ET BIEN AGENCÉS
Les locaux se composent de :
Une entrée
Deux bureaux indépendants
Une salle de réunion
Une salle d'attente
Une kitchenette
Des sanitaires avec WC et douche
LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement privilégié en hyper-centre de Saint-Lô
Bureaux entièrement rénovés
Accès de plain-pied en rez-de-chaussée
3 places de stationnement privatives
2 caves offrant un espace de stockage complémentaire
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 1 250 €, exonéré de TVA
Provision mensuelle sur charges d'immeuble : 210 €, exonérée de TVA
Taxe foncière : 1 250 € par an, exonérée de TVA
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % du loyer annuel HT
RENSEIGNEMENTS ET VISITES : TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST
Votre contact : Karine Génicot
Tél. : 06 75 70 68 50
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite.
Une opportunité à découvrir pour installer votre activité professionnelle au coeur de Saint-Lô !
Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – BUREAUX RÉNOVÉS DE 235 M² AUX PORTES DE SAINT-LÔ (50)
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location une belle surface de bureaux de 235 m², entièrement rénovée, au sein d'un bâtiment indépendant situé à seulement 5 minutes de Saint-Lô, dans la Manche.
Profitez d'un environnement de travail calme et agréable, avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour installer votre entreprise dans un cadre privilégié.
Les atouts du bien :
- 235 m² de bureaux entièrement rénovés
- Bâtiment indépendant
- Situation à seulement 5 minutes de Saint-Lô
- Places de stationnement
- Environnement calme et verdoyant avec vue sur la campagne
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 350 € HT/HC
- Charges d'immeuble à la charge du locataire : entretien des espaces verts
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation à la charge du preneur 7 000 € HT
Intéressé par ce bien ? Organisons une visite !
Contactez Karine GÉNICOT, votre interlocutrice chez TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST, pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite.
? 06 75 70 68 50
Honoraires de 7 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local industriel situé aux portes de Saint-Lô comprenant 350 m² de bureaux clos, openspace, salle de réunion, espace cuisine + 450 m² d'atelier/stockage sur un terrain de 3 000 m².
Disponibilité :1er janvier 2027
Les atouts du local :
- Places de parking
- Accès PMR
- Belle hauteur sous plafond dans la partie atelier
- Belle luminosité
Conditions de location :
- Loyer : 6 750 € HT/mois
- Foncier à la charge du locataire (environ 2 500 €)
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction à la charge de l'acuqéreur : 19 000 € HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
? Karine Génicot – 06 75 70 68 50 – est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite des lieux.
Dépôt de garantie 20 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 650 m² avec une visibilité exceptionnelle
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.
Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 650 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage complémentaires avec une porte sectionnelle
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.
Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.
Deux possibilités de location sont possibles :
La totalité de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir.
ou seulement la partie magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction en sus
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.
Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil &amp ; Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires de 12 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – BÂTIMENT COMMERCIAL de 420 m² avec une visibilité exceptionnelle
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location un bâtiment commercial bénéficiant d'un emplacement offrant une excellente visibilité et une belle surface de vitrine.
Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² entièrement enrobée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 420 m² et se compose notamment :
D'un espace magasin de 270 m² avec sol en parquet stratifié et large façade vitrée
De bureaux, réserves et d'espaces de stockage
D'une vaste surface extérieure en enrobé facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement et les manoeuvres.
Un bâtiment économe en énergie : équipé de systèmes de chauffage par aérothermie et géothermie, permettant de maîtriser les consommations énergétiques.
Sa situation sur un axe passant, sa visibilité commerciale et ses surfaces modulables en font une opportunité pour une activité de commerce, de showroom ou de distribution avec stockage.
Deux possibilités de location sont possibles :
Le magasin/bureaux/réserves de 420 m² (disponible de suite) à 2 500 €uros de loyer mensuel soit 30 000 €uros annuel.
Possibilité également de louer la totalité du bâtiment de 650 m² disponibles en totalité après un délai de quelques mois, à convenir : loyer annuel de 42 000 €HT.
Taxe foncière à la charge du locataire
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction en sus
Une opportunité rare pour implanter votre activité sur un axe stratégique aux portes de Saint-Lô.
Contactez Karine Génicot de TH2 Conseil &amp ; Transaction pour obtenir davantage d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bureau individuel à louer à Saint-Lô.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un bureau individuel idéalement situé à Saint-Lô, au sein du coworking privé “Le 330”.
Bureau disponible :
- Au premier étage – Surface de 10 m² meublé,
- Équipement : mobilier de bureau, fauteuil, étagères,
- Accès à l'espace pause partagé avec les autres locataires.
Loyer toutes charges incluses dont accès à la fibre optique : 300 € HT/mois
Les atouts de cette location :
- Bail souple : contrat dérogatoire de 6 mois, renouvelable
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Dépôt de garantie 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre en plein coeur de Saint-Lô, découvrez ce plateau de 300 m² situé au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur.
Actuellement aménagé en bureaux (12 pièces, couloir et sanitaires), ce bien offre un fort potentiel de réhabilitation. Entièrement à repenser et à rénover, il conviendra aussi bien à une entreprise qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur souhaitant créer plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure dans un secteur recherché.
Honoraires TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST : 14 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites :
Karine Génicot est à votre disposition – TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST
? 06 75 70 68 50
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
un ensemble de bureaux et entrepôt d'une surface de 930 m2 à une quinzaine de kilomètres de Saint-Lô.
Surface totale disponible : 930 m², composée de 60 m² de bureaux, 16 m² d'espace cuisine et 850 m² d'entrepôt avec deux portes sectionnelles. Terrain clos de 4 000 m².
Disponible au 01/01/2027.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3 600 € HT
Provision pour charges à la charge du preneur : 150 € HT/mois pour les espaces verts
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 2 500 € (base 2024)
Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 30 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Honoraires de 12 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL et TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente : un ensemble de bureaux et entrepôt d'une surface de 930 m2 à une quinzaine de kilomètres de Saint-Lô.
Surface totale disponible : 930 m², composée de 60 m² de bureaux, 16 m² d'espace cuisine et 850 m² d'entrepôt avec deux portes sectionnelles. Terrain clos de 4 000 m².
Disponible au 01/01/2027.
Conditions de vente :
- Prix de vente : 500 000 €uros
- Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction à la charge de l'acquéreur : 25 000 €uros HT
- Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 2 500 € (base 2024)
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :
Une cellule commerciale d'environ 670 m² en rez-de-chaussée, idéalement située en zone commerciale à Saint-Sénier-sous-Avranches, anciennement occupée par Halle au Sommeil.
Le local bénéficie d'une grande vitrine d'angle offrant une excellente visibilité depuis l'axe principal, d'un parking privatif de 20 places et d'un emplacement stratégique en face de But, au coeur d'un pôle commercial bien fréquenté.
Caractéristiques :
Surface : 670 m²
Grande vitrine d'angle — forte visibilité
Parking privatif 20 places
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (PAC)
Plain-pied, accès aisé pour livraisons et clientèle
Idéal commerce de détail, showroom, espace de services
Conditions financières :
Loyer : 4 000 € HT/mois (48 000 € HT/an)
Honoraires locataire : 12 000 € HT (25 % du loyer annuel HT)
Bail commercial 3/6/9
TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Situé à Saint-Lô, en hyper-centre, ce local commercial développe une surface de 395 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, complétée par une réserve de 140 m² en sous-sol.
Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Large façade offrant une excellente visibilité
Vitrine d'angle idéale pour maximiser l'impact visuel
Accès PMR
Ascenseur directement dans le local commercial pour aller du RDC au R+1 et R-1
Parkings à proximité immédiate
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3 750 € HT
Charges d'immeuble : provision mensuelle de 300 € HT
Taxe foncière : environ 5 000 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un ensemble de bureaux en parfait état, répartis sur deux niveaux avec ascenseur, situé dans une zone dynamique de Saint-Lô, à deux pas de la rocade.
Composition des bureaux :
- Rez-de-chaussée (345 m²) : accueil, 9 bureaux de 10 à 25 m², une salle de réunion, une cuisine, un local technique, sanitaires.
- Étage (225 m²) : 7 bureaux, une cuisine, sanitaires.
Les atouts :
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade de Saint-Lô
- Accès PMR (ascenseur)
- 40 places de parking
- DPE A (excellente performance énergétique)
- Système d'alarme
- Taxe foncière : 7 000 €/an à la charge du locataire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
Possibilité de vente soit du RDC soit de l'étage selon vos besoins.
Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
Pour toute information ou visite, contactez Karine Génicot – TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 75 70 68 50.
Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL D'ACTIVITÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHERBOURG SECTEUR LA SALINE
Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé sur le secteur de la Saline à Cherbourg, à proximité immédiate de Naval Group.
Disponibilité immédiate.
Ce bien développe une surface bâtie d'environ 1 174 m² implantée sur une parcelle de 5 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Points forts du bien :
Emplacement stratégique au coeur d'un pôle industriel majeur
À proximité immédiate de Naval Group
À environ 15 minutes du site Orano
Proximité des acteurs majeurs tels que EDF
Accessibilité facile et rapide (axes principaux, flux véhicules)
Foncier permettant extension ou adaptation selon activité
Travaux possibles pour répondre à vos besoins spécifiques
Conditions locatives :
Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9
Destination idéale :
Activité industrielle
Activité artisanale
Logistique / stockage
? Produit rare à la location sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement économique dynamique avec fort potentiel de développement.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 24 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 332 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – Nouveau : création d'un hôtel d'entreprises à Torigny-les-Villes.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location le premier étage d'un ensemble de bureaux haut de gamme composé de 4 bureaux et WC, idéalement situé à 5 min de la 4 voies Saint-Lô-Guilberville.
Le bien est disponible en juin 2026.
Caractéristiques principales :
Premier étage proposé en location en hôtel d'entreprises
4 bureaux lumineux avec rangements intégrés et WC
Décoration soignée et prestations de qualité
Espaces extérieurs arborés
Parking privé extérieur
Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 500 € HT
Taxe foncière à la charge du locataire : 1 300 € HT/an
Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT
Un environnement professionnel de qualité, idéal pour implanter ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION vous propose à la location :
Un local commercial de 160 m² + un entrepôt/showroom avec une mezzanine de 300 m² + un parking privé.
Surface totale disponible : 460 m² sur deux niveaux: 400 m² au RDC et 60 m²mezzanine.
Emplacement dans la zone commerciale d'Agneaux (proche de Lidl) avec l'accès direct à la 4 voies Cherbourg/Caen/Rennes.
Disponible au 01 septembre 2026.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 085 € HT
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 600 € HT
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Honoraires de 6 250 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 350 m².
Situé en plein coeur d'une zone commerciale attractive (Auchan,Darty, Blackstore, Noz), ce local sera livré brut de béton à aménager.
Panneaux solaires sur le toit, ce qui rend ce dernier totalement autonome en consommation énergétique.
Place de parking privatives et mutualisées.
Ce local est neuf et aux dernières normes énergétiques.
Possibilité de créer une mezzanine ce qui augmente la surface locative.
Loyer annuel : 42 000 euros HT/HC
Bail commercial: 3/6/9
Dépôt de garantie: 7000 euros
Honoraires agence : 3 mois de loyer
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous présente à la vente un plateau de bureaux de 438 m², entièrement aménagé et offrant un excellent niveau de prestations.
Réparti sur deux niveaux, il se compose de :
un vaste open space,
8 bureaux individuels,
4 salles de réunion,
un local archives,
une cafétéria et une tisanerie,
une douche,
des sanitaires mixtes.
Une possibilité d'acquérir le plateau voisin de 140 m² permet d'envisager une surface globale de plus de 580 m².
Le bien est situé à Agneaux, au sein d'un petit ensemble immobilier comprenant 3 lots.Un parking privé de 20 places complète l'ensemble.
Prix net vendeur : 460 000€
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT soit 23 000€ HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:
Bâtiment d'activité – 8 000 m² sur 12 000 m² de foncier – Rentabilité immédiate &amp ; potentiel de valorisation.
Opportunité rare pour investisseur avisé ou utilisateur en quête de volumes.
Ce bâtiment d'activité est occupé à 50 %, générant environ 110 000 € de loyers annuels à ce jour, avec un fort potentiel d'optimisation sur la surface disponible.
Les points clés:
50 % du bâtiment déjà loué ? rentabilité immédiate.
50 % libre ? à louer, exploiter ou transformer selon votre stratégie.
Revenus actuels : ~110 000 €/an, avec une marge de progression évidente
Quais de chargement adaptés à l'activité logistique et industrielle.
Surfaces de stockage importantes.
Bureaux en grande partie rénovés, fonctionnels et qualitatifs.
Structure saine, bâtiment bien entretenu, matériaux robustes.
Un actif polyvalent.
Ce bien s'adresse aussi bien à :
un investisseur cherchant un actif générateur de cash-flow avec création de valeur, une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et bureaux,
Ou un mix investisseur / utilisateur intelligent.
Emplacement stratégique:
Ce bâtiment bénéficie d'un environnement attractif, propice aux activités professionnelles, avec une accessibilité adaptée aux flux logistiques et aux collaborateurs.
Un actif rare par sa surface, son rendement actuel et son potentiel futur.
Dossier complet et données financières sur demande.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un local professionnel ou commercial bénéficiant d'un emplacement avec visibilité sur la route de Bayeux à Saint-Lô.
Ce local développe une surface de 240 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié
Façade offrant une visibilité sur rue
Accès PMR
Parkings à proximité
Conditions de location :
Loyer mensuel : 850 € pas de TVA
Taxe foncière : environ 1 395 € par an
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction : 25 % d'un loyer annuel HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite – 06 75 70 68 50.
Dépôt de garantie 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)