Location Commerce 350 m²Rue Des Echoppes, 21800 Quetigny

6 008 € HT-HC/mois
206 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 7 200 € HT
Charges locatives : 1 € HT/an
Taxe foncière : 1 €/an

Local commercial à Louer à Dijon-Quetigny

  • Zone commerciale à fort passage
  • Accès tramway à moins de 300 m
  • Parking centre commercial
Le local est intégré à un ensemble commercial établi au cœur de la zone numéro 1 de Quetigny, l’un des pôles commerciaux les plus attractifs de l’agglomération dijonnaise. Le bâtiment, construit dans les années 1980, bénéficie d’un environnement complet mêlant grandes enseignes, restauration, commerces du quotidien et services variés. Il se trouve à quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway Cap Vert, assurant une desserte directe vers Dijon, et dispose également d’un accès simple aux principales voies routières qui traversent la zone. Les espaces environnants sont conçus pour accueillir un flux important, renforçant l’attractivité pour les enseignes recherchant une implantation dotée d’un fort potentiel commercial. Le parking du centre vient compléter l’accessibilité du site et facilite l’accueil de la clientèle.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 27/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC350 m²3/9 ans206 € HT-HC/m²/anCommerce27/10/2025

Ce local commercial rénové offre un environnement fonctionnel et immédiatement opérationnel au sein d’une zone commerciale très fréquentée de Quetigny, en face d’enseignes à fort trafic comme Action et à proximité directe d’Eat Salad. L’espace est équipé d’un parquet uniforme, d’un faux plafond intégrant l’éclairage ainsi que d’une réserve pratique accompagnée de sanitaires, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs. Sa façade linéaire permet une visibilité intéressante pour une activité commerciale, tandis que son accès de plain-pied répond aux normes d’accessibilité. L’ensemble constitue une implantation qualitative dans un secteur dynamique, idéal pour accueillir un commerce recherchant visibilité, flux et facilité d’accès.

  • Frais d’agence : 3600 €
  • Dépôt de garantie : 7200 €
  • Espace rénové

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1980
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Rue Des EchoppesQuetigny 21800

Transports

Cap Vert

800 m (soit 7 min à pied)

Grand Marché

1 km (soit 8 min à pied)

Quetigny Centre La Parenthèse

1 km (soit 14 min à pied)

Piscine Olympique

2 km (soit 17 min à pied)

Mazen Sully

2 km (soit 3 min en voiture)

Dijon Porte Neuve

4 km (soit 7 min en voiture)

Neuilly-Lès-Dijon

5 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place De La Madeleine
75008 Paris
French Real Estate est propriétaire et promoteur de biens commerciaux dans toute la France. Ils possèdent actuellement 120 000 m2 de biens commerciaux, qu'ils gèrent également directement.
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Franck Martinelli

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