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Location Commerce 275 m²Avenue Pierre de Coubertin, 06200 Nice

8 437 € HT-HC/mois
368 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 20 € HT/an
LA TAXE FONCIERE EST INCLUS DANS LES CHARGES

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - NICE OUEST

* EMPLACEMENT N°1 *
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose de découvrir un local commercial à l'ouest de NICE , quartier Saint-Isidore.
SITE INEDI, ensemble immobilier neuf composé de logements, bureaux et de commerces en pied d'immeuble.
A proximité immédiate du stade, du centre commercial NICE VALLEY.
Face au passage piéton, à l'arrêt de tram LE STADE et de l'entrée d'IKEA.
Terrasse.
De nombreuses enseignes liées à l'ameublement le long de l'avenue.
CONDITIONS FINANCIERES :
Surface totale 275m2
C'est à dire au RDC : 175m2
Et en mezzanine 100m2 (il est possible d'agrandir la surface de la mezzanine si besoin)
Deux portes d'entrées
Il est possible de prévoir, à la charge du bailleur, un monte personne pour la mezzanine
Loyer : 101 250 euros/m2/an HC HT
Charges : environ 20 euros/m2/an HC HT (foncier inclus)
Frais de rédaction de bail : 1800 euros HT
Honoraires de location : 30% HT du loyer annuel HC HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO !
Disponibilité : Immédiate
Référence : LOT 24 en totalité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 175 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace extérieur
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique
EMPLACEMENT n°1
Enseignes liées à l'ameublement sur l'avenue
Face au tram, arrêt "LE STADE"

DIVISIBLE A PARTIR DE 80m2

Emplacement

Avenue Pierre de CoubertinNice 06200

Transports en commun

Lingostière Cpzou

648 m (soit 9 min à pied)

49

Saint-Sauveur (Centre Commercial) Cpzou

1037 m (soit 14 min à pied)

49

Saint-Isidore (Stade) Cpzou

1437 m (soit 19 min à pied)

49

Saint-Isidore

1590 m (soit 21 min à pied)

Tramway3

Cremat-le Pal Cpzou

1933 m (soit 26 min à pied)

49

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

Laura MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi
06200 NICE
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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