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BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

10 B Rue Jules Bianchi, 06200 NICE

15 Annonces en ligne

5 Ventes récentes

17 Locations récentes

Bureaux
Locaux commerciaux

Du lundi au vendredi

BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera.
Secteur 06 et 83,
LOCAUX COMMERCIAUX,
BUREAUX,
LOCAUX D'ACTIVITES.
Location et vente,
Cession de droit au bail,
Vente de fonds de commerce,
BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

15 annonces

Location Commerce 1 235 m²

Location Commerce 1 235 m²

LOCAL COMMERCIAL A LOUER – EMPLACEMENT N°1 – EXCLUSIVITÉ

BLEU IMMO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial situé au seine du programme "LA VILLETTE".

Emplacement :
• A proximité immédiate du boulevard Maréchal Juin
• Local d’angle face à la place centrale du quartier
• Environnement commercial centre ville

Surface :
• Environ 1 265 m²
• 100 % en rez-de-chaussée
• Disponible mi-2027

Conditions financières :
• Loyer : 210 € HT / HC / m² / an
• Soit environ 265 650 € HT / HC / an
• Charges + taxe foncière : env. 30 € HT / m² / an

Frais d’entrée :
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel

Le programme
• Environ 29 locaux commerciaux
• Activités autorisées : commerces, restauration, loisirs
• Parking public de 510 places
• Programme tertiaire avec environ 300 emplois à terme

État du local
• Livré brut
• Hors d’eau / hors d’air
• Fluides en attente

Visite virtuelle du site : https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3

BLEU IMMO – Immobilier d’entreprise
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour étudier votre projet d’implantation.

21 613 €/mois

Location Commerce 116 m²

EXCLUSIVITE

LOCAUX CENTRE VILLE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :

Un local commercial à louer d'environ 116m² tout en RDC.

Emplacement n°1, local d'angle sur le boulevard Maréchal Juin.

Ce local sera disponible courant 2027.

Caractéristiques principales :

Surface totale : Environ 116m²

Loyer annuel : 37 120€/an HT HC

Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC

Frais d’entrée :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel

Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.

Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.

Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.

État de livraison :

Local livré brut, hors d’eau / hors d’air

Fluides en attente

LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :

https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3

📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 093 €/mois

Location Commerce 148 m²

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.

Ce local commercial d’environ 148 m² au sol.
• Grande vitrine
• Rue piétonne
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Peut être rassemblé avec un local commercial voisin de 85m2
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.

Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

3 577 €/mois

Location Commerce 235 m²

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer à l'ouest de Nice.

Ce local commercial d'angle d’environ 235 m² au sol propose :
• D'un jardin privatif !
• Grande vitrine d'environ 15m de linéaire
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier

Disponibilité : avant l'été 2026

Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT

Ce local est idéal pour une activité de loisirs pour enfants très demandé dans ce quartier en plein developpement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

5 483 €/mois

Location Commerce 228 m²

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.

• Surface : environ 228 m² au sol.

• Grande vitrine d'environ 25m de linéaire

• 2 accès

• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m sur plus de la moitié du local

• Voie piétonne

• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier

Disponibilité : avant l'été 2026

Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.

Loyer : 280€/m2/an HC HT

Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

5 320 €/mois

Location Commerce 166 m²

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.

Ce local commercial d’environ 166 m² est idéal pour une activité souhaitant un emplacement n°1 au coeur du quartier :
• Grande vitrine d'environ 15m de linéaire offrant une excellente visibilité
• 3 accès
• Belle hauteur sous plafond
• Accès direct aux voies de circulation et visibilité voiture
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Extraction et terrasse
• Bel ensoleillement
• Face au pôle de loisirs indoor (300 000 passages par an)

Disponibilité : avant l'été 2026

Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.

Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

3 988 €/mois

Location Commerce 75 m²

OPPORTUNITE !

Petit local commercial A LOUER au sein d'un quartier en plein developpement à Nice !

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial d'angle d'environ 75m2 EMPLACEMENT n°1 !
• Grande vitrine d'environ 15m de linéaire
• Sur la place MARYSE CONDE, au coeur de quartier
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Voie piétonne et voir roulante par sa double exposition d'angle
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Face au pôle de loisirs indoor (bowling, mini golf...)

Disponibilité : avant l'été 2026

Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 300€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

1 875 €/mois

Vente Commerce 370 m²

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise vend un local commercial prochainement livré à Saint Laurent du Var.

Situé sur le Square Bénès, Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.

Caractéristiques du local commercial :

• Surface totale : 370 m²

• RDC : 245 m²

• Mezzanine : 115 m²

• Hauteur sous plafond : environ 5 m

• Conforme ERP 5

• Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026

Un emplacement stratégique :

• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus

• À 10 minutes à pied du tramway

• Gare routière au pied de la résidence

• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2

• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité

Conditions financières :

• Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)

• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)

• Frais de notaire réduits

Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

1 206 000 €

Vente Commerce 255 m²

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var.

Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.

Caractéristiques du local commercial :

• Surface totale : 255 m²

• RDC : 205 m²

• Mezzanine : 50 m²

• Hauteur sous plafond : environ 5 m

• Conforme ERP 5

• Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026

Un emplacement stratégique :

• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus

• À 10 minutes à pied du tramway

• Gare routière au pied de la résidence

• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2

• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité

Conditions financières :

• Prix : 854 250€ HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)

• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)

• Frais de notaire réduits

• Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur

Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

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