BLEU IMMO - LAURA MONTANEZ

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose :

Au cœur de Sophia Antipolis, découvrez Garden Space, un ensemble de bureaux à énergie positive (BEPOS) offrant confort, performance et modernité dans un cadre verdoyant avec vue sur le Mercantour.

Lot disponible : 229 m² au 4ᵉ étage, avec vue dégagée,

Atouts du site :
• Bureaux lumineux avec terrasses privatives
• Autoconsommation photovoltaïque : économies d’énergie x4
• Micro-crèche et parkings avec bornes électriques
• Accessibilité idéale : A8, aéroport de Nice, tram-bus, commerces et écoles à proximité

Conditions locatives :
Loyer : 54 960 € HT/HC/an
Charges : 30 €/m²
Taxe foncière : 24 €/m²

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

📞 Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose :

Au cœur de Sophia Antipolis, découvrez au sein du site GARDEN SPACE, un local commercial d'environ 182m2 situé en RDC.

Atouts du site :
• Idéal pour accueillir du public, situé à proximité immédiate d’une micro-crèche
• Bâtiments à autoconsommation photovoltaïque : confort, performance et économies d’énergie
• Espaces lumineux avec terrasses privatives, restauration sur site et parkings souterrains avec bornes électriques
• Accessibilité optimale : A8, aéroport de Nice (16 min), tram-bus (BHNS), commerces et écoles à proximité

Conditions locatives :
• Surface : 182 m² en rez-de-chaussée
• Loyer annuel : 38 220 € HT/HC
• Charges : 33 €/m²/an
• Taxe foncière : 24 €/m²/an

Sur place différentes entreprises comme :
ABAKA Technologies France – ALB Ingénierie – TMC France PACA – Paseosoft – Goodix Technology France – Instant System – Fondation IRT Antoine de Saint-Exupéry

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

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EXCLUSIVITE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :

Un local commercial à louer d'environ 272m² tout en RDC.

Emplacement n°1, local d'angle sur le boulevard Maréchal Juin.

Ce local sera disponible courant 2027.

Caractéristiques principales :

Surface totale : Environ 272m²

Loyer annuel : 68 000€/an HT HC

Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC

Frais d’entrée :

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel

Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.

Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.

Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.

État de livraison :

Local livré brut, hors d’eau / hors d’air

Fluides en attente

LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :

https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3

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EXCLUSIVITE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :

Un local commercial à louer d'environ 116m².
Emplacement n°1, local d'angle, dans le prolongement du cours du 11 novembre à Cagnes sur mer.
Idéalement situé dans le prolongement du cours du 11 novembre.
Ce local sera disponible courant 2027.

Caractéristiques principales :
Surface totale : Environ 116m²
Loyer annuel : 37 324,8€/an HT HC
Estimation des charges + taxe foncière : Environ 30€/m²/an HT HC

Frais d’entrée :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel

Le programme comprendra environ 29 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.
Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.
Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.

État de livraison :
Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
Fluides en attente

LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3

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BLEU IMMO, agence spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose A LA VENTE un local commercial neuf situé à Saint-André-de-la-Roche.

Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 127,61 m² (entièrement en rez-de-chaussée)
• Local livré brut : fluides en attente, menuiseries extérieures et doublage posés
• ERP – adapté aux activités de bureaux ou professions libérales
• Disponibilité : immédiate

Stationnement :
• Possibilité d’acquérir jusqu’à 6 places de parking en sous-sol
• Prix unitaire : 27 000€ TTC

Conditions financières :
• Prix de vente : 275 600€ HT/HD/HH
• Soit 2 159€/m² HT/HD
• Frais de notaire réduits : 2,5%
• Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur

Les charges pour le local commercial sont de 2 773.44 euros par an soit 693.36 euros par trimestre.

Environnement :
• Programme neuf comprenant 112 logements livrés sur site
• Emplacement idéal pour une activité tertiaire (bureaux, professions libérales, etc.)

Pour toute information complémentaire, contactez l’agence BLEU IMMO au 07 67 20 77 09 ou rendez-vous directement au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial à louer d'environ 268m2 à l'OUEST DE NICE.

Disponible début 2026, à réserver dès maintenant !
Situé cours de l'université (face aux pôle universitaire et aux bureaux),
Terrasse, extraction et plein sud,
Face aux jardins,

Au RDC 185,92m2,
Mezzanine d'environ 83m2,
Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond.

Conditions financières :
Loyer annuel HC HT : 78 381€/an HC HT

Charges et taxes foncière : environ 25€/m2/an HT

A proximité immédiate du PALAIS NIKAIA, DU STADE DE RUGBY, DU STADE DE L'OGC NICE...

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LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER A NICE !

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose :

Local commercial d'environ 166m2 brut de béton en RDC A LOUER.
Il dispose d'une terrasse d'environ 22m2, d'une extraction, d'un bel ensoleillement,
Linéaire de vitrine d'environ 18m,
HSP d'environ 4,48m,
Local livré brut de béton, fluides en attente,
Livraison 1er semestre 2026.

Situé au coeur du quartier JOIA MERIDIA, face au POLE LOISIRS INDOOR qui ouvrira début 2026 !

Ce programme est situé à l'ouest de NICE, à deux pas de METRO et du PALAIS NIKAIA

Parking sous terrain payant (INDIGO),

Concernant le quartier,

Le programme JOIA MERIDIA est le plus grand projet du département.
Il est situé entre l'aéroport de NICE et le stade le l'ALLIANZ RIVIERA.
C'est un nouveau quartier en cours de construction sur l'ouest niçois.
Tramway au pied du site (30min du centre de NICE) arrêt MERIDIA.
Piste de vélo.

Ce nouveau quartier accueillera environ 1200 nouveaux logements, de nombreux bureaux, environ 30 commerces en pied d'immeuble, un hôtel, MOXY déjà ouvert, un immeuble de loisirs indoor, un pôle d'environ 5000 étudiants (études supérieures)...

A réserver dès maintenant !

Il reste d'autres surfaces disponibles entre 50m2 et 300m2 à LOUER.

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BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :

UN LOCAL COMMERCIAL A LOUER A RESERVER DES MAINTENANT !

Un local commercial d’environ 250 m², entièrement en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, situé au cœur du nouveau quartier.

Livraison prévue : début 2026.

Idéal pour une activité de restauration type brasserie, ce local profite d’un ensoleillement optimal, d’une extraction prévue pour cuisine professionnelle, ainsi que de la possibilité d’exploiter une terrasse directement en façade, face au futur pôle de loisirs indoor.

Un parking souterrain payant est accessible sur site pour la clientèle.

L’environnement commercial est déjà très attractif :
• Présence d’un hôtel 3 étoiles MOXY,
• Une moyenne surface alimentaire,
• Une trentaine de commerces variés,
• Plus de la moitié des surfaces louées,

Un emplacement n°1, rare sur le marché, qui mérite véritablement une visite !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente le dernier lot disponible en VEFA à Saint-Laurent-du-Var.

Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.

Caractéristiques du local commercial :
• Surface totale : 370 m²
• RDC : 245 m²
• Mezzanine : 115 m²
• Hauteur sous plafond : environ 5 m
• Conforme ERP 5
• Livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026

Un emplacement stratégique :
• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus
• À 10 minutes à pied du tramway
• Gare routière au pied de la résidence
• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2
• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité

Conditions financières :
• Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)
• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)
• Frais de notaire réduits
• Honoraires de commercialisation : 2 % HT à la charge de l’acquéreur


Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.