Location Bureaux 182 m² à 411 m² - Photo 1

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Location Bureaux 182 m² à 411 m²06410 Biot

À partir de

3 185 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 563 € HT/an

Taxe foncière : 9 864 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose :
Au cœur de Sophia Antipolis, découvrez au sein du site GARDEN SPACE, un local commercial d'environ 182m2 situé en RDC.
Atouts du site :
• Idéal pour accueillir du public, situé à proximité immédiate d’une micro-crèche
• Bâtiments à autoconsommation photovoltaïque : confort, performance et économies d’énergie
• Espaces lumineux avec terrasses privatives, restauration sur site et parkings souterrains avec bornes électriques
• Accessibilité optimale : A8, aéroport de Nice (16 min), tram-bus (BHNS), commerces et écoles à proximité
Conditions locatives :
• Surface : 182 m² en rez-de-chaussée
• Loyer annuel : 38 220 € HT/HC
• Charges : 33 €/m²/an
• Taxe foncière : 24 €/m²/an
Sur place différentes entreprises comme :
ABAKA Technologies France – ALB Ingénierie – TMC France PACA – Paseosoft – Goodix Technology France – Instant System – Fondation IRT Antoine de Saint-Exupéry
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/10/2025

Références : RDC BAT C, C41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
	Bureaux	182 m²	210 € HT-HC/m²/an	14/10/2025
4	Bureaux	229 m²	240 € HT-HC/m²/an	14/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Biot 06410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera. Secteur 06 et 83, LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX, LOCAUX D'ACTIVITES. Location et vente, Cession de droit au bail, Vente de fonds de commerce, BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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