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Vente Commerce 370 m²06700 Saint-Laurent-du-Var

1 206 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise vend un local commercial prochainement livré à Saint Laurent du Var.
Situé sur le Square Bénès, Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.
Caractéristiques du local commercial :
• Surface totale : 370 m²
• RDC : 245 m²
• Mezzanine : 115 m²
• Hauteur sous plafond : environ 5 m
• Conforme ERP 5
• Livraison prévue au 2? trimestre 2026
Un emplacement stratégique :
• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus
• À 10 minutes à pied du tramway
• Gare routière au pied de la résidence
• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2
• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité
Conditions financières :
• Prix : 1 206 000 € HT/HD/HH (soit 3 350 €/m² HT/HD)
• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)
• Frais de notaire réduits
Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO ou retrouvez-nous au 10 rue Jules Bianchi, Nice.

Disponibilité : 13/01/2026

Référence : LOT 3 _ COEUR AUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires
Locaux commerciaux	370 m²	1206000 €	2 %

Caractéristiques

Année de construction : 2026
État du bien : Neuf

Emplacement

Saint-Laurent-du-Var 06700

Transports

Saint-Laurent-Du-Var

3 km (soit 4 min en voiture)

Cros De Cagnes

5 km (soit 8 min en voiture)

Cadam / Centre Administratif

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Nice

6 km (soit 11 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera. Secteur 06 et 83, LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX, LOCAUX D'ACTIVITES. Location et vente, Cession de droit au bail, Vente de fonds de commerce, BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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