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Vente Commerce 484 m²62217 Beaurains

590 000 €
Taxe foncière : 9 000 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium - Secteur CUA
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
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Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
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Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
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Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
Agencement fonctionnel (Tout confort)
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
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Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
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Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
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Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Indicateurs Financiers & Sérénité
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Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
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Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
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Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Loyer annuel: 41055 euros HT
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.
Disponibilité : immédiate
Référence : 62_0194
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Beaurains 62217

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO PLI ARRAS

CLAIRE PACAUX

8c Rue Paul Doumer
62000 Arras
Orpi à Arras et Beaurains
Vos agences ORPI ARRAS et Beaurains vous accompagnent depuis PLUS DE 12 ANS sur la métropole arrageoise et met l'accent sur sa qualité de service et attache une importance capitale à la satisfaction de ses clients vendeurs et acquéreurs
Près de 20 collaborateurs, implantés sur 2 agences, spécialisés dans les domaines de la vente, l'achat,
L'achat ou la vente d'un bien immobilier est le projet d'une vie . Confiez le à des professionnels
N'hésitez pas à prendre contact avec eux, ils auront plaisir à vous accueillir et à vous accompagner dans votre projet de vente, achat (résidence principale ou investissements locatifs), locaux professionnels et locations immobilière.
Leur parfaite connaissance du marché de l'immobilier lillois et de ses environs vous permettront ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.
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