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Location Commerce 80 m² à 187 m²32810 Auch

À partir de
1 070 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
149 680 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 187 m² divisible à partir de 80 m² au sein d'une zone commerciale du centre-ville d'Auch.
Le local commercial est traversant et propose une terrasse de 150 m² à l'arrière du bâtiment. Très belle visiiblité.
A deux pas de la zone commerciale comprenant des enseignes nationales dont Mc Donald's, un alimentaire, une station service, une boulangerie, une cave à bière et un opticien ...
Donnant sur un axe principale, nationale de la ville d'Auch.
Places de stationnement dans le lotissement et la zone commerciale.
Un projet de rénovation de l'ancienne caserne niel en face de l'actif dynamisera la zone et apportera 300 places de stationnement.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 30 000Euros
Honoraires à la charge du preneur pour la location : 9 000Euros HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Référence : 2225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCCOMMERCAL100
RDCCOMMERCIAL80

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 180 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Axe passant
- Brut de béton
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Visibilité

Emplacement

Auch 32810
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
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