Location Commerce 57 m²Place Miroir d'Eau, 77176 Savigny-le-Temple

Local commercial livré brut de béton, d’une surface de plancher d’environ 57 m² environ, idéalement situé autour de la place du miroir d’eau.
Il est possible d’augmenter la surface de 35 m² environ, ce qui donnerait un local d’environ 92 m² (sdp) - loyer à établir.
ATTENTION: RESTAURATION AVEC CUISSON REFUSEE
Cette zone commerciale récente est composée de trois ensembles d’environ 130 logements neufs et occupés, et 130 autres sont prévus en livraison probablement courant 2024, sans compter tous les immeubles existants autours depuis quelques années.
Le centre accueille déjà un supermarché, un coiffeur, une pharmacie, une boulangerie, deux établissements de restauration, un commerce de loisirs créatifs ainsi que la poste et une antenne de police municipale.
Son accès est grandement facilité par un grand parking en zone bleu.
Conditions commerciales :
Livraison du Local brut de décoffrage avec fluides en attente.
Tous les aménagements seront à la charge du preneur. Les vitrines étant réalisées selon un cahier des charges défini.
Bail commercial 3, 6, 10 ans.
prix : 11 400 € HT HC – 1 place de parking en sous-sol incluse
Loyer révisable chaque année selon l’indice ILC. Paiement des loyers : trimestriel, à l’avance.
Provisions de charges à définir : taxe foncière à votre charge 813 € estimée + autres charges à définir
Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Après la date de la réception du local : 2 mois de loyer gratuits.
Date de livraison : 2T2024
Etat des risques et pollution consultable via : georisques.gouv.fr