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Location Commerce 164 m²10150 Pont-Sainte-Marie

1 640 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 969 €/an

LOCAL COMMERCIAL de 164m² - TOUS COMMERCES

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 164m²
- Espace de Vente : 107m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces, possibilité de restauration
- Gaine d'extraction
- Propriété en mono propriétaire, sans copropriété
À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.
Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.
Disponibilité : Libre immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10
ERP : 5ème catégorie
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 03/02/2026

Référence : 1282402-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
		Locaux Commerciaux	164
Total			164 m²

Emplacement

Pont-Sainte-Marie 10150

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-immo.fr est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Créée en 2008, la société se concentre sur la fourniture d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en guidant les clients sur le marché immobilier afin d'optimiser le rendement de leurs investissements. Situé à Noisiel, en Île-de-France, Investiseur-immo.fr propose des solutions sur mesure aux particuliers et aux entreprises qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier.

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