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Location Commerce 177 m²92500 Rueil Malmaison

6 640 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 19 920 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial de 177 m2 brut de béton

A proximité immédiate du marché des Godardes, au sein d'un immeuble résidentiel neuf, et situé à 150 mètres de l'éco-quartier de l'Arsenal (proximité bus, métro, commerces), nous vous proposons à la location un local à aménager livré brut de décoffrage, d'une superficie utile de 177 m2. Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur rue, avec la possibilité d'installation d'une vitrine d'angle d'environ 22 mètres. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9ans ou bail ferme, loyer principal : 6640 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%), dépôt de garantie 3 mois, paiement trimestriel en début de terme. Taxe foncière charge Preneur. Accompagnement financier du Bailleur possible selon projet. Disponibilité immédiate. Honoraires agence: 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 177-92500
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 22 m
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Emplacement

Rueil Malmaison 92500
bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DISTINCT IMMO

THIRION Christophe

21 Rue de la belle feuille
92100 Boulogne Billancourt
DISTINCT-IMMO est spécialisée dans le conseil en immobilier commercial et d'entreprise.
Nous intervenons pour le compte de sociétés, ou propriétaires-bailleurs privés, qui désirent louer, vendre ou acheter, dans des domaines variés tels que les bureaux, locaux commerciaux, tertiaires, mais aussi dans le résidentiel.
Notre périmètre d'intervention se situe principalement sur Paris et l'Ile de France, mais aussi en province dans le cadre de recherches spécifiques.
DISTINCT-IMMO est animée par des professionnels qui ont mis en commun leur expertise de l'immobilier qu'ils pratiquent depuis plus de 15 ans.
Comprendre vos besoins, vous conseiller dans la valorisation de votre patrimoine ou dans le choix de vos acquisitions ou locations constituent notre principale mission.
Nous vous invitons à nous contacter pour tous vos projets immobiliers.
L'Equipe DISTINCT-IMMO
Christophe THIRION, Agent immobilier

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