DISTINCT IMMO

Situé rue Ramey, nous vous proposons à la location un local commercial de 54 m2, dont 26 m2 en rez-de-chaussée et 28 m2 à l'étage, relié par un bel escalier permettant un accès sécurisé. Le local nécessite des travaux de rafraichissement intérieur. Le remplacement de la vitrine est prévu courant 2026, travaux pris en charge par le Propriétaire. CONDITIONS LOCATIVES : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 1690 euros HT/HC/mois, provisions sur charges : environ 70 euros/mois, taxe foncière charge Preneur (env. 500 euros), dépôt de garantie : 3 mois (5070 euros), paiement trimestriel à échoir. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC (6 084 euros HT). Caution bancaire ou solidaire demandée selon dossier, si société en création. Disponibilité immédiate après accord. Activité de restauration avec extraction non autorisée

A l'angle de le rue de l'Orillon et de la rue Robert-Houdin, nous vous proposons à la location un local à usage de commerce ou de bureaux, d'une superficie d'environ 33 m2 de plain-pied, comprenant une pièce principale et une pièce d'eau avec sanitaires. Le local bénéficie d'une vitrine d'angle avec un linéaire d'environ 10 mètres . Rideaux métalliques devant les baies vitrées, faux plafond technique. CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 880 euros HT/HC soumis à TVA (20%) sauf si activité non soumise, provisions sur charges : env. 45 euros/mois, dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel à échoir. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence charge Preneur (30%HT du loyer annuel HT/HC de référence).

Situé entre l'Etoile et la Place Victor Hugo, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, nous vous proposons à la location un local de 132 m2 de plain-pieds, en rez-de-chaussée d'un bel immeuble Haussmannien, comprenant 2 grandes pièces principales côté rue, un dégagement, un grand espace côté cour, une pièce d'eau avec sanitaires doubles. Le local est disponible 'brut de béton' à aménager, les cloisons non porteuses ont été supprimées pour faciliter l'aménagement du futur Preneur. Très bonne flexibilité d'aménagement intérieur selon les besoins du locataire entrant. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9ans, ou bail ferme 10 ans, loyer : 8333 euros HT/HC/mois, loyer soumis à TVA (20%) sauf pour les activités qui n'y sont pas soumises; provisions sur charges : env. 3600 euros HT/HC/an ; taxe foncière charge Preneur. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel de référence. Prévoir frais de rédaction de bail. Disponibilité immédiate après accord. Idéal activités libérales.

Rue des Ursulines, local à usage mixte ou de bureaux proposé à la location d'une superficie de 91 m2 situé au pied d'un immeuble résidentiel et donnant à l'intérieur d'une copropriété côté rue. Le local est en retrait de la rue d'environ 3 mètres, au calme, et bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 5 mètres. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale type open-space, de 2 bureaux fermés, d'un espace kitchenette, d'une pièce d'eau avec sanitaire. Des escaliers donnent accès au sous-sol d'une superficie d'environ 24 m2, à usage de salle de réunion, espace détente, réserve. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 2680 euros/HT/HC/mois, prov/charges : env. 210 euros/mois (chauffage inclus), dépôt de garantie de 3 mois (8040 euros), paiement trimestriel en début de terme, disponibilité immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Idéal activités de services, professions libérales, artisanat, services... Le local a été rénové dernièrement. Local lumineux et traversant donnant sur cour et sur rue. Pas de travaux à prévoir.

Donnant sur la cour arrière d'un immeuble résidentiel, proche du métro L3 Louise Michel et du centre commercial SO-OUEST, local indépendant aménagé en bureaux (type loft), d'une superficie totale de 730 m2, répartie au rez-de-chaussée, mezzanine sur un côté, et 1er étage, l'ensemble en bon état. Le local se compose de grands espaces ouverts sur les trois niveaux communiquant par un large escalier, et de plusieurs bureaux vitrés / salles de réunion. Il comprend également une salle informatique, 5 sanitaires. Confort: climatisation réversible, réseau informatique, faux plafonds techniques avec dalles lumineuses.Le local possède un puits de lumière en son centre. Grands volumes, belle hauteur sous-plafond. Possibilités d'aménagement intérieur selon besoin. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial 3/6/9 ans, loyer : 204 000 euros HT/an, 17 000 euros/HT/HC/mois, provisions sur charges : 195 euros/mois, taxe foncière charge preneur: 3350 euros, dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Caution bancaire (GAPD) demandée selon dossier. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Contactez DISTINCT-IMMO pour tout renseignement complémentaire.

Situé à Suresnes, rue de Verdun, à proximité de commerces et d'immeubles résidentiels récents, nous vous proposons à la location un local commercial situé au pied d'un immeuble résidentiel de standing, d'une superficie de plain-pieds de 161 m2. Le local bénéficie d'un linéaire vitrine donnant sur rue d'environ 18 mètres, aménagé en bureaux. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 5 635 euros HT/HC/mois , TVA (20%), provisions sur charges : 1400 euros/an (hors électricité, eau et foncier). Taxe foncière charge Preneur (2630 euros en 2025). Dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel à échoir. Disponibilité : immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Situé à Suresnes, sur un axe passant , à proximité de commerces et d'immeubles résidentiels, nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie de plain-pieds d'environ 116 m2 . Le local bénéficie d'un linéaire vitrine donnant sur rue d'environ 12 mètres. Le local est clé en main pour une activité de micro-crèche. Local ERP/PMR. CONDITIONS DU BAIL : bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 4 060 euros HT/HC/mois soumis à TVA (20% en sus), provisions sur charges : 85 euros /mois, hors électricité, eau et foncier. Taxe foncière charge Preneur (1900 euros). Dépôt de garantie : 3 mois, paiement trimestriel. Disponibilité : immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Avenue Roger Salengro, bonne visibilité pour ce local commercial d'une superficie de 102 m2 de plain-pieds, bénéficiant d'un très bon état intérieur (aménagement actuel et usage de bureaux, services). CONDITIONS DU BAIL : commercial 3/6/9 ans, loyer : 1960 euros HT/HC/mois, TVA à 20 % sur loyer, prov/charges en sus (env 95 euros/mois), dépôt de garantie de 3 mois, paiement trimestriel à échoir, taxe foncière charge preneur (env. 1300 euros). Toute activité sauf restauration. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

Rue Eugénie Eboué, au sein de l'éco-quartier des Grésillons situé en bords de Seine, nous vous proposons à la location un local de 178 m2 de plain-pied au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent. Le local est livré brut de béton sans vitrine, à aménager. Il bénéficie d'une exposition en angle, à proximité d'autres commerces et restaurants. Possibilité tout commerce, y compris restauration (trémie permettant d'installer une gaine d'extraction). CONDITIONS LOCATIVES : bail commercial neuf 3/6/9 ans (possibilité bail ferme 10 ans), loyer : 3 990 euros HT/HC/mois, dépôt de garantie de 3 mois; paiement trimestriel en début de terme, accompagement du Bailleur possible lors de la prise à bail. Disponibilité immédiate. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Prévoir frais de rédaction de bail en sus.