Location Commerce 146 m²95130 Le Plessis-Bouchard

3 000 € HT-HC/mois
247 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 9 000 € HT

Murs de restaurant à louer

Situé au pied d'un immeuble résidentiel récent, sur un axe passant piétons / voitures, à proximité du centre-ville et de la mairie, nous vous proposons à la location une superbe opportunité concernant un local dédié à la restauration, d'une superficie d'environ 146 m2 de plain-pied, et bénéficiant d'un droit à terrasse extérieur côté rue (environ 12 m2). Le local était jusqu'à présent occupé par un restaurant. Il se compose d'une salle principale d'environ 110 m2, d'une cuisine à aménager équipée d'une gaine d'extraction, d'un local technique, de sanitaires. Le local a été entièrement vidé et doit être réaménagé (aucun matériel). CONDITIONS DU BAIL : location pure (pas de cession), bail commercial neuf 3/6/9 ans, loyer : 3000 euros/HT/HC/mois; TVA sur loyer (20%), provisions sur charges : env. 70 euros/mois, consommations d'eau et d'électricité individuelles, dépôt de garantie : 3 mois de loyer (9000 euros), paiement trimestriel en début de terme, taxe foncière charge Preneur. Garantie de caution bancaire ou solidaire demandée selon dossier. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence. Nous consulter selon vos attentes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/02/2026
Référence : 146-95130
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Le Plessis-Bouchard 95130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue De La Belle Feuille
92100 Boulogne-Billancourt
DISTINCT-IMMO est spécialisée dans le conseil en immobilier commercial et d'entreprise. Nous intervenons pour le compte de sociétés, ou propriétaires-bailleurs privés, qui désirent louer, vendre ou acheter, dans des domaines variés tels que les bureaux, locaux commerciaux, tertiaires, mais aussi dans le résidentiel. Notre périmètre d'intervention se situe principalement sur Paris et l'Ile de France, mais aussi en province dans le cadre de recherches spécifiques. DISTINCT-IMMO est animée par des professionnels qui ont mis en commun leur expertise de l'immobilier qu'ils pratiquent depuis plus de 15 ans. Comprendre vos besoins, vous conseiller dans la valorisation de votre patrimoine ou dans le choix de vos acquisitions ou locations constituent notre principale mission. Nous vous invitons à nous contacter pour tous vos projets immobiliers. L'Equipe DISTINCT-IMMO Christophe THIRION, Agent immobilier
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